Muggedalen/Hedalsfjellet - Koselig fjellhytte på solrik utsiktstomt med flott utsikt. Selges fullt møblert.

Beliggenhet

Fritidseiendom beliggende i populært hytteområde i Muggedalen/Hedalsfjellet. Området rundt eiendommen består av spredt hyttebebyggelse og setereiendommer. Eiendommen ligger ca 50 meter fra høystandard skiløyper som er knyttet til løypenett i Hedalsfjella. I Muggedøla og i vann i nærområdet er det fiskemuligheter. Til Hedalen og butikk er det ca 20 km. Fra Oslo er det ca 2,5 timers biltur.

Til butikk i Hedalen er det ca 15 km. Til kommunesenteret i Bagn er det ca 45 km. Til Nesbyen er det ca 30 km. Til eiendommen er det ca 2 t og 20 min kjøretur med bil fra Oslo. Eiendommen har flott utsikt og gode solforhold.

På Hedalsfjellet finnes noen av de beste høystandard skiløyper nær Oslo med mange forskjellige turmål opp mot 1150 m.o.h. (www.hedalen.no/loypelag) Den over 12 mil lange maskinpreparerte skiløypa er kort vei fra hytten, med mulighet for rundturer i flere retninger. I Hedalen finnes også en liten alpinbakke. Gode pilkemuligheter på flere vann. Sommerstid finnes det mange alternative turmuligheter både til fots og sykkel i fjell- og skogsterreng. Svært gode fiskemuligheter i så godt som alle vann i Hedalen, Hedalsfjellet og Vassfaret med ett felles fiskekort. Det legges ut salg av jaktkort for rype i snaufjellet. Det er flere turistattraksjoner i nærområdet. Vassfar-opplevelser tilbyr guidede turer i Vassfaret og Vidalen, der formidling av lokalhistorie kombineres med naturopplevelser. For mer informasjon, se: www.hedalen.no/vassfaropplevelser og www.hedalen.no/vassfaretvillmarksturer

I Hedalen finnes det to turistbedrifter; Ildjarntunet og Vassfaret Kursgård.
Innenfor en time finner en Vassfarporten Skisenter, Fagernes, Gol, Nesbyen, Hønefoss, Valdres Alpinsenter, Nesbyen Alpinsenter, Ringerike Golf, Valdres Golf, Langedrag familiepark, Rafting i Begna, Gol badeland, Bjørneparken på Flå m.m.

For mer informasjon om området, se: www.hedalen.no

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 75 kvm
Totalt bruksareal: 71 kvm
Totalt primærrom: 71 kvm

Primærrom: Entrè, stue, kjøkken, 3 soverom, oppholdsrom og bad/wc/vaskerom.

Sekundærrom: Bod/uthus på 3 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra takst avholdt 18.08.2014 utført av Finn Holm Olsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Attraktiv hytte med solrik beliggenhet og flott utsikt. Hytten fremstår som velholdt og ligger lunt til i terrenget.

Hytte selges fullt møblert, sett bort fra personlige eiendeler. I tillegg følger ikke skjenken i stuen med.

HYTTEN:
Stue:
Romslig og lys stue med god plass til sittegruppe og spisebord. Tregulv og panel på vegger. Jøtul peisovn. Utgang til stor terrasse med fantastisk utsikt utover fjellområdet. Badestamp på terrassen medfølger. Praktisk oppbevaring under terrassegulvet for ved.

Kjøkken:
Koselig kjøkken med original innredningen i tre og benkeplate i tre. På kjøkken er det propandrevet komfyr og kjøleskap som medfølger. Tregulv og panel på vegger. Jøtul vedovn.

Soverom 1:
Romslig hovedsoverom med tregulv og strie på vegger.

Soverom 2 og 3:
Soverom med tregulv og strie på vegger.

Wc/vaskerom/bad:
Praktisk og romslig bad med servant med underskap og enkelt avløp. Biodo og dusj med kaldt og varmt vann med pumpeløsning. Tregulv og panel på vegger.

UTHUS/BOD:
Bod til oppbevaring av alt fra ved til sportsutstyr m.m. Aggregat og brønnhull med tappekran.

Oppvarming:

Det er Jøtul peisovn i stuen og Jøtul vedovn på kjøkken.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. vedlagte takst oppført i tre.

Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, herunder krav til varig opphold, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende.

For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises til vedlagte takst.

Parkering:

Parkering på tomten.

Tomten:

Eiet tomt på 2.007 kvm. Tomta ligger i slakthellende terreng med noe fjellskog av gran. Tomta ligger i eldre mindre hyttefelt med noen få hytter.

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse i henhold til kommunedelplan datert 06.09.2010.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er kr 1.203,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for renovasjon.

Administrasjon og diverse Kr. 1 000
Kostnader vei Kr. 5 900
Vedlikeholdskostnader Kr. 10 000
Sum årlige kostnader Kr. 18 103

Utgiftene er basert på info fra takst.

Adkomst

Kjør E16 til Nes i Ådal, ta til venstre mot Hedalen, kjør ca. 4 mil via bygden Hedalen. Ta av mot Muggedalen. Kjør til enden av veien og ta til høyre over en bru og så til venstre. Eiendommen ligger innerst i denne veien. Det vil bli skiltet langs veien med Krogsveen skilt til oppsatte visninger.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.