Hedalsfjellet - Koselig arealeffektiv hytte med fantastisk utsikt og gode solforhold.

Beliggenhet

Fritidseiendom (Bjørkebu) beliggende i etablert hytteområde på Teinvassåsen/Hedalsfjellet, med tilgang til fiskevann, høystandard skiløyper og gode tur muligheter. Utsikt mot Muggedslvannet. Til butikk i Hedalen er det ca 15 km. Til kommunesenteret i Bagn er det ca 45 km. Til Nesbyen er det ca 30 km. Til eiendommen er det ca 2 t og 30 min kjøretur med bil fra Oslo. Eiendommen har flott utsikt og gode solforhold.

På Hedalsfjellet finnes noen av de beste høystandard skiløyper nær Oslo med mange forskjellige turmål opp mot 1150 m.o.h. (www.hedalen.no/loypelag) Den over 12 mil lange maskinpreparerte skiløypa er kort vei fra hytten, med mulighet for rundturer i flere retninger. I Hedalen finnes også en liten alpinbakke. Gode pilkemuligheter på flere vann. Sommerstid finnes det mange alternative turmuligheter både til fots og sykkel i fjell- og skogsterreng. Svært gode fiskemuligheter i så godt som alle vann i Hedalen, Hedalsfjellet og Vassfaret med ett felles fiskekort. Det legges ut salg av jaktkort for rype i snaufjellet. Det er flere turistattraksjoner i nærområdet. Vassfar-opplevelser tilbyr guidede turer i Vassfaret og Vidalen, der formidling av lokalhistorie kombineres med naturopplevelser. For mer informasjon, se: www.hedalen.no/vassfaropplevelser og www.hedalen.no/vassfaretvillmarksturer

I Hedalen finnes det to turistbedrifter; Solheimen og Vassfaret Kursgård.
Innenfor en time finner en Vassfarporten Skisenter, Fagernes, Gol, Nesbyen, Hønefoss, Valdres Alpinsenter, Nesbyen Alpinsenter, Ringerike Golf, Valdres Golf, Langedrag familiepark, Rafting i Begna, Gol badeland, Bjørneparken på Flå m.m.

For mer informasjon om området, se: www.hedalen.no

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Hytten:

Totalt bruttoareal: 43 kvm
Totalt bruksareal: 40 kvm
Totalt primærrom: 37 kvm

Primærrom: Entrè, stue, kjøkken og 2 soverom

Sekundærrom: Bod

Uthus:

Totalt bruttoareal: 8 kvm
Totalt bruksareal: 7 kvm
Totalt primærrom: 0 kvm

Sekundærrom: Bod og utedo

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra takst avholdt 08.09.2014 utført av Finn Holm Olsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Arealeffektiv og koselig hytte med stor terrasse, fantastisk utsikt og gode solforhold. Hytten holder en normal standard for byggeåret og ble renovert og oppgradert i 2006 med nytt tak, ny pipe og nytt solcelleanlegg.

HYTTEN:

Entrè:
Panel på vegger og vinyl på gulv. Noe oppbevaring for klær og sko.

Stue:
Kosellig og arealeffeltiv stue med panel på vegger og tregulv. God plass til sittegruppe og spisebord. Peisovn med pipe lagd av naturstein.

Kjøkken:
Praktisk kjøkkenkrok med panel på vegger og tregulv. Innredning i tre med god benke- og skapplass. Nyere komfyr med 12V kjøkkenvifte over.
Eksempler på materialvalg.

2 Soverom:
Godt utnyttede soverom med familiekøye (totalt 6 sengeplasser) og noe oppbevaringsplass. Panel på vegger og tregulv.

Det ligger 220 volt strømuttak i gang som er koblet mot strømaggregat. Hytta har nytt solcellepanel fra 2006 for belysning, tv og ventilator. Vinduer er do
ble kobblede med sprosser. Hytta kan selges med noe innventar etter avtale.

UTEBOD:
Boden er todelt med oppbevaring for ved og utstyr i den ene delen og utedo i den andre.

Diverse utstyr:
- Solcelleanlegg
- Bensindrevet aggregat med 220V uttak.
- Vanntank til oppsamling av regnvann.

Oppvarming:

Koselig peisovn i stuen.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. vedlagte takst oppført i tre.

Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, herunder krav til varig opphold, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende.

For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises til vedlagte takst.

Parkering:

Parkering på tomten.

Tomten:

Festet tomt på 1.500 kvm.
Festeavgiften er kr 1740,- pr. år.
Festeavgiften reguleres i 2014 og fornyes for 10 nye år.

Bortfester har informert om at frikjøp av tomta er mulig for ca kr 75000,-.

Tomta ligger i hellende lende. Tomta er naturlig tilvokst med gress og noe fjellskog. Byggegrunn er fjell under hytta.

Når festeavtalen utløper kan avtalen kreves forlenget, men det er p.t. usikkert hvilke vilkår som da vil gjelde. Dette som følge av dom fra menneskerettighetsdomstolen. Stortinget jobber med utarbeidelse av nye lovregler. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse i henhold til kommunedelplan datert 16.09.2010.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er kr 1.203,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for renovasjon.

Administrasjon og diverse Kr. 1 000,-
Festeavgift Kr. 1 740,-
Kostnader vei Kr. 1 625,-
Vedlikeholdskostnader Kr. 8 000,-
Sum årlige kostnader Kr. 12 365,-

Info er hentet fra takst.

Adkomst

Det er ca 160 km fra Oslo. Fra Hedalen kjører en opp på fjellet og 7,2 km etter bommen tar en inn til høyre på liten grusvei, ( denne går inn 300 meter etter asfaltten slutter, vei er stengt med låst bom) Følg denne veien oppover ca 1,2 km til hytta som ligger på venstre side.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.