GOLSFJELLET/HALLINGHOVDA - Nyoppført hytte med flott beliggenhet VISNING: 12/04-15, kl. 13 - 15

Innhold:

Hytte: Yttergang, stue, kjøkken og to soverom.
Det er mulighet for å lage et baderom på hytta. Selger kan være behjelpelig med dette.

Uthus: Lagerrom og utedo.

Standard:

Materialvalg:
Gulv: fliselaminat, parkett og tregulv. Det er montert fliser under vedovn.
Vegger: panelplater og panel.
Tak: malt panel, mdf panel i et av soverommene. Det er raustet himling i stua, på kjøkkenet og i yttergangen.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredningen er av laminat og dørene er av mdf. Innredningen består av benkeskap og overskap. Ellers er det montert vaskekum med avløp. Benkeplatene er av heltre eik.

Stue:
Trivelig stue med raustet himling som gir en god romfølelse. Fra stuen er det utgang til stor terrasse på ca. 32 kvm som ligger med god utsikt og gode solforhold.

Soverom:
Hytta har to soverom. Det står en fastmontert seng på det ene soverommet. Denne følger i utg.pkt. ikke med eiendommen.

Fyring/Oppvarming:

Vedovn i stue. Ellers er det montert solcelleanlegg og skjult anlegg for strøm. Det er gravd frem strømkabel til hytta. Ny eier må selv stå for montering og komplettering av anlegget.

Beliggenhet:

Hytta er fint beliggende ved Hallinghovda nær Sanderstølen, ca. 920 m.o.h. Eiendommen har gode solforhold og flott utsikt mot bl.a. Nystølsvarden, Nystølfjellet, Hallingskarvet, Golsfjellet, Skogshorn og Jotunheimen.

Området er et godt utgangspunkt for aktiviteter sommer som vinter. Preparerte
skiløyper finnes rett utenfor hytta, som er tilknyttet løypenett mot bl.a. Sanderstølen, Nystølfjellet, Søråsen og Golsfjellet. Videre er det mange tilrettelagte sykkelstier i området, som går forbi eiendommen.

Området kan også by på gode muligheter for fotturer. Fiskemuligheter i bl.a. Tisleielva.
Viser til vedlagte sykkel- og skikart. Golsfjellet med mange hoteller som tilbyr mat- og drikkeservering, samt alpinanlegg ved Storefjell, Bualie og Brattstølen som ligger ca. 10 - 15 minutters
kjøretur fra eiendommen.

Fagernes og Valdres Alpinsenter ligger ca. 20-30 minutters kjøretur unna.

Adkomst:

Følg RV. 51 fra Gol eller Fagernes. Ved Sanderstølen svinger man av. Følg vegen forbi hotellet og følg vegen videre innover i ca. 2 km. Hold til høyre i kryss. Følg vegen videre ca. 700 meter. Ved trafokiosk, hold til høyre. Følg vegen ca. 300 meter og ta ev til høyre. Hytta ligger som første hytte på venstre hånd. Hytta er skiltet med plakat fra Eiendomsmegler 1

Parkering:

Biloppstillingsplass på eiendommen.

Overtakelse:

Oppgi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema.

Byggemåte:

Utvendig:
Yttertaket er utført med saltak og er tekket med pappshingel. Takkonstruksjonen er utført med lufting. Ytterveggene er utført i bindingsverk og er kledd utvendig med tømmermannspanel. Grunnen og fundamentet er utført med ringmur av ringmurselement og betong.

Energimerking:

Energimerke D og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Vei, vann og kloakk:

Vei: Privat vei.
Vann: Felles vannkilde i området.
Avløp: Enkelt gråvannsavløp.