Særdeles velholdt og oppgradert hytte i Sirdals flotte løypenett.

Beliggenhet

1366 kvm. skrånede sørvendt selveiertomt med usjenert beliggenhet, ytterst og øverst i hytte feltet Smådalsåsen sør i Furuåsen. Hytten ligger flott og lunt for nordlige kalde vinder og i solsteiken fra sør og vest blir den store terrassen det naturlige samlingsstedet sommer som vinter. Hyttefeltet ligger i det flotte løypenettet i Furuåsen og gir tilgang til alle de oppkjørte løypene i Sirdal. Like utenfor terrassen er det flott ake/skibakke hvor alle naboene setter på lyskastere for ungenes kveldsaktiviteter. Kort vei til aktivitetssenter på Sageneset med svømmebasseng og alle alpinanlegg i Sirdal. 

Generelt

Adkomst/Tomteforhold

Kjør fra GP på Sinnes mot Sageneset ved Tjørhom. Ta av til venstre siste vei før broen over elven Sira. Opp første bakke etter svingen og ned til høyre. Parker på stor parkeringsplass og gå innover grusvei  100m. Deretter opp til venstre på sti til hytta.

Beskaffenhet
Skrånende naturtomt.

Innhold

1-etg: Entre/gang, kjøkken og stue med utgang til terrasse, bad og eget rom for vegghengt WC, 3 soverom og innvendig bod.
Hems: Innredet hems med åpen stue løsning mot 1-etg. og 2 soverom. Deler av hems er full ståhøyde og dette er målt i h.h.t. NS.
Totalt er det 10 sengeplasser i hytten.

Standard

Hyttefeltets flotteste og mest påkostede hytte og en av 3 i hele feltet som er på eid tomt. Ingen mulighet for fortetting mellom hyttene. Hytten er fra 1994, men ombygd med nytt fliselagt bad og vegghengt WC samt nytt kjøkken og hvitevarer i 2006. Den store terrassen ble også utbedret og lagt nye bord på samme år. Takrenner er også byttet. Ring hytta mi varm er installert for optimal komfort ved ankomst. Alt utført av fagfolk.

En flott og koselig hytte med torvtak og villmarks panel som ligger fint i terrenget hevet over de andre med minimalt innsyn. En kommer inn i entre med steinliknende fliser og gulvvarme, bad og WC rom tilsvarende. Vaskemaskin på baderom og vegghengt WC.

Arealeffektiv hytte med hele 10 gode sengeplasser. Hovedsoverom med god plass rundt dobbeltseng og god garderobeplass. Stuen åpen og lys med over 4,25 meters takhøyde. Peisen er murt teglstein og plassert svært plassbesparende, men godt synlig fra både salong og spisestue.  Fint hvitt HTH kjøkken med god benk og skapplass. Siemens integrerte hvitevarer inkl. oppvaskmaskin. Hems med TV/leke/spilletue med koselig åpen løsning mot hoved stuen. Dette er et yndet sted for ungene. Her er de litt for seg selv, men likevel nær foreldrene. To store soverom med 2 stk. senger i 120 cm. bredde på hvert. Gode luftevinduer på hvert hems soverom. 

Oppvarming
Elektrisk og fyring med ved.

Parkering
Felles parkering for hyttefeltet snaut 200 meter fra hytten. Sommervei for leveranser ca. 100 meter fra hytten.

Andre opplysninger
Offentlig avløp / kloakk.
Vann fra hyttefeltets dypvannsbrønn (ca. 40 hytter)
TV via Parabol.
Internett/bredbånd via 3G.

Solgt "som den er" 
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). 

På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å kontrollere reguleringen av strøket, å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud gis.