Hedalsfjellet - Særdeles idyllisk hytte i tun med solrik beliggenhet nært fjellvann.

Beliggenhet

Fritidseiendom beliggende i populært hytteområde på Teinvassåsen/Hedalsfjellet, med tilgang til fiskevann, høystandard skiløyper og gode tur muligheter. Fra eiendommen kan en se tjernet Flåtavann som ligger ca 70 meter unna. Til butikk i Hedalen er det ca 15 km. Til kommunesenteret i Bagn er det ca 45 km. Til Nesbyen er det ca 30 km. Til eiendommen er det ca 2 t og 30 min kjøretur med bil fra Oslo. Eiendommen har flott utsikt og gode solforhold.

På Hedalsfjellet finnes noen av de beste høystandard skiløyper nær Oslo med mange forskjellige turmål opp mot 1150 m.o.h. (www.hedalen.no/loypelag) Den over 12 mil lange maskinpreparerte skiløypa er kort vei fra hytten, med mulighet for rundturer i flere retninger. I Hedalen finnes også en liten alpinbakke. Gode pilkemuligheter på flere vann. Sommerstid finnes det mange alternative turmuligheter både til fots og sykkel i fjell- og skogsterreng. Svært gode fiskemuligheter i så godt som alle vann i Hedalen, Hedalsfjellet og Vassfaret med ett felles fiskekort. Det legges ut salg av jaktkort for rype i snaufjellet. Det er flere turistattraksjoner i nærområdet. Vassfar-opplevelser tilbyr guidede turer i Vassfaret og Vidalen, der formidling av lokalhistorie kombineres med naturopplevelser. For mer informasjon, se: www.hedalen.no/vassfaropplevelser og www.hedalen.no/vassfaretvillmarksturer

I Hedalen finnes det to turistbedrifter; Solheimen og Vassfaret Kursgård.
Innenfor en time finner en Vassfarporten Skisenter, Fagernes, Gol, Nesbyen, Hønefoss, Valdres Alpinsenter, Nesbyen Alpinsenter, Ringerike Golf, Valdres Golf, Langedrag familiepark, Rafting i Begna, Gol badeland, Bjørneparken på Flå m.m.

For mer informasjon om området, se: www.hedalen.no

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Hytten:
Totalt bruttoareal: 55 kvm
Totalt bruksareal: 51 kvm
Totalt primærrom: 51 kvm

Primærrom: Stue, Kjøkken, 3 soverom, vaskerom og gang.

Anneks:
Totalt bruttoareal: 27 kvm
Totalt bruksareal: 25 kvm
Totalt primærrom: 25 kvm

Primærrom: Kjøkken, stue, alkove og vaskerom.

Uthus:
Totalt bruttoareal: 11 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra takst avholdt 02.07.2007 utført av Finn Holm Olsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Særdeles pen og attraktiv hytte beliggende i idyllisk hyttetun med utsikt til vann og gode solforhold. Hytten er godt vedlikeholdt og holder en god gjennomgående standard med en arealeffektiv planløsning. Eiendommen består av hovedhytte, anneks og utebod. Hytten har overbygg over innngangsparti. Dette skaper en lun og "regnfri" sittekrok med kveldssol.

Hytten:

Entrè:
Praktisk entre med tregulv og panel på vegger. Oppbevaringsmuligheter for klær og sko.

Stue:
Romslig, lys og koselig stue med god plass til spisebord og sittegruppe. Tregulv og panel på vegger. Koselig peisovn fra Jøtul. Skap og hjørneskap kan kjøpes med ved ønske.

Kjøkken:
Praktisk kjøkken med kjøkkeninnredning i tre med laminat benkeplate. God benke og skapplass. Ny gasskomfyr og kjøleskap medfølger hytten.

Soverom 1:
Godt utnyttet soverom med gode og smarte oppbevaringsmuligheter i seng og skap. Tregulv og panel på vegger.

Soverom 2:
Soverom med fastmontert seng og oppbevaringsrom over. Godt med skap og oppbevaringsplass. Tregulv og panel på vegger. Oppbevaring for 2X 12V batterier i egen boks på gulv.

Soverom 3:
Soverom med fastmontert familiekøye. Panel på vegger og tregulv. Nedgang via gulvet til frostfri kjeller.

Vaskerom:
Praktisk vaskerom med vask og vannkran med pumpe. Godt med skap- og benkeplass.

Anneks:

Rom 1:
Særdeles romslig rom med god plass til sittegruppe, spisebord og familiekøye. Liten praktisk kjøkkenkrok med gass. Panel på vegger og tregulv. Høyt og luftig under taket.

Rom 2:
Kombinert rom med dusj og bodrom til oppbevaring og lagring. Dusjen har 12 V pumpe med varmtvann.

Annekset har stor terrasse i front.

Utebod/do:
Praktisk utebod med biodo og bod med god plass til oppbevaring av ved og utstyr. Aggregat fra 2012 medfølger.

Oppvarming:

Jøtul peisovn i stuen og ovn i annekset.

Bebyggelse:

Bygningen er iht. vedlagte takst t oppført i tre.

Vi gjør oppmerksom på at hytten er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, herunder krav til varig opphold, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende.

For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises til vedlagte takst.

Parkering:

Det er god plass til parkering på tomten.

Tomten:

Eiet tomt på 2.650 kvm. Tomta ligger i flatt lende med noe forhøyninger og svak helning mot Flåtevann. Ved bebyggelse er det inngjerdet et område mellom bygninger med adkomst gjennom grind. Foran hytte og uthus er det hellelagt område. Tomta er pent opparbeidet med naturlig gress og noe fjellskog. Deler av tomten er inngjerdet.

Regulering

Eiendommen er regulert til byggeområde, landbruks, natur og friluftsområde i henhold tilkommunedelplan datert 24.10.2002.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er kr 1203,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for renovasjon.

Administrasjon og diverse Kr. 1 000
Kostnader vei Kr. 1 200
Vedlikeholdskostnader Kr. 9 000
Sum årlige stipulerte kostnader Kr. 11 200,-

Utgiftene er basert på info fra takst.

Adkomst

Kjør E16 til Nes i Ådal, ta til venstre mot Hedalen, kjør ca. 4 mil via bygden Hedalen til Reset. Eiendommen ligger på venstre side ca. 1 km forbi skiltet mot "Strøen". Det vil bli skiltet langs veien med Krogsveen skilt til oppsatte visninger.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.