Maritim og sjønær eiendom med strandlinje, naust og flytebrygge! BUD FORELIGGER!

Ansvarlig megler

Jan Olaf Rindahl
Megler MNEF

Beskrivelse

Idyllisk beliggende fritidseiendom med egen strandlinje ved Skålvikfjorden i Halsa kommune. Tomten har fjordutsikt og gode solforhold. God plass til aktiviteter og innbyr til båt- og sjøliv. Eiendommen går over tre parseller og er på cirka 5 000 kvm med egen strandlinje, naust og flytebrygge. Her kan man nyte et maritimt liv i en flott beliggenhet!

Beliggenhet

Idyllisk beliggende fritidseiendom med egen strandlinje ved Skålvikfjorden i Halsa kommune. Tomten har fjordutsikt og gode solforhold. God plass til aktiviteter og innbyr til båt- og sjøliv.

Adkomst

Se finn.no for karthenvisning.

Innhold / Standard

INNHOLD:

Kjeller:
Vaskekjeller, snekkerbod/lager, potetkjeller og utvendig bod.

1. etasje:
Vindfang, kjøkken, gang/trapperom, stue, bakgang og bad/wc.

2. etasje:
Gang/trapperom og 3 soverom.

Frittliggende naust og uthus.

STANDARD:

Gulv: Belegg, flis, malt tregulv og teppegulv.
Vegg: Malt tapet, panelplater og malt panel.
Tak: Malt himling, dels synlige bjelker.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Bygningsinformasjon

Grunnmur synes å være oppført av plasstøpt betong antatt med sparestein. Yttervegger av tre. Yttervegger i 1. etasje er antatt innvendig påforet 5 cm og etterisolert på 1970-tallet, ellers usikker om andre deler er isolert. Ytterveggene er malt i 2013. Trevinduer av 2-lags isolerglass fra 1973 i 1. etasje. For øvrig eldre trevinduer med enkle glass. Taket er tekket med metallplater. Se vedlagte boligsalgsrapport for informasjon om naust og uthus.

Omk. for kjøper

Prisantydning kr 1 780 000,-
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift til staten.
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 525,-
3) Tinglysingsgebyr pr. pantobl. kr. 525,-
4) Attestasjonsgebyr kr. 202,-
5) Boligkjøperforsikring kr. 8 900,- (valgfritt)
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr. 1 834 652,-

Tomten

Eiendommen grenser til sjø med strandlinje med naust, terrasse, flytebrygge og egen badestrand. Opparbeidet og beplantet hage/tun med plen og bærbusker. Brattlendt område med skogsareal på cirka 4 mål med gruset adkomstvei. Skogsarealet består i hovedsak av løvskog. Parkering på tomten rett ved hytta. Det er bekkefar gjennom eiendommen, sørvest for bygninger som munner til sjø.

Arealet på cirka 5000 kvm er i følge Gårdskart og areal hentet fra www.eiendomsdata.no, arealet kan derfor avvike og kjøper aksepterer dette.

Regulering

Eiendommen er regulert til LNF-formål.

Komm. tilknytning

Adkomst: Privat vei fra offentlig vei.
Vann: Privat brønn.
Avløp: Privat spillvann/avløp direkte til sjø.