4 sjøhus med båtplass i naturskjønne omgivelser på vår vakre Helgelandskyst!

Beliggenhet

Sjøhusene ligger på Langneset på Sleneset - en del av øygruppen i Lurøy kommune.  Du kan for eksempel kjøre kystriksveien fra Mo i Rana til Stokkvågen - der kan du ta bilferge til Sleneset.

Generelt

Sleneset er en del av øyriket på Helgelandskysten; en øy kjent for sin vakre natur med rikt dyreliv og spesielt fugleliv, nydelige strender, paradis for padlere og eldorado for båt- og fiske. 

Langneset er en del av en stor eiendom som har direkte adgang til hav og sjø; her er det bygd opp et miljø med sjøhus, fellesanlegg og kaianlegg.  Her finner du også Spiseriet Fabelaktig, som legger vekt på god mat og drikke; det brukes mye lokale råvarer og her kan du faktisk også få smake hjemmebrygget øl.

Sjøhusene som er til salgs er bygd og plassert helt ned mot havet; flott utsikt og nærhet til hav og områdene rundt. Det er litt areal mellom sjøhusene, og et lekeområde for barn rett ovenfor sjøhusene. Alle sjøhusene har sine særpreg; f.eks. i kjøkkeninnredning og fargebruk - de er til og med navngitte; Jenny, Sigrid, Marie og Trygve!

Altan rundt sjøhusene er satt opp uavhengig av husene. Dekker er av 50 mm kaidekke for at det skal lage lite støy, og gir lang levetid.

Sjøhusene er ferdig bygd, og klar for innflytting; fjord og natur er din nærmeste nabo - du kan gå bærføtt ut og sitte deg på din egen kaikant og fiske! Her kan du også oppleve midnattsola midtsommers.

Sjøhusene er godt planløste og moderne både i utforming og fargevalg.  Sleneset Trelast har hatt hele oppdraget med bygging. Det kan nevnes at sjøhusene er utvendig behandlet med jernvitrol som gjør at bordkledning ikke trenger behandling/utskifting før om 50-100 år.

Innvendig er det brukt malte plater - Arbor - på alle veggflater; huset kan lett endre stil med maling.  Det er lagt stor vekt på praktiske løsninger og samtidig få mest mulig av lys inn i huset.  Pent utført arbeide og praktiske løsninger og utgang til en fantastisk kai/veranda og utsikt! Sjøhusene er godt tilpasset tomta og nærmeste bebyggelse.

Til hvert sjøhus medfølger det egen båtplass. 

Sjøhusene har egne målebrev rundt huset sitt og det blir regulert bestemmelser om bruk/rettighet til felles vei og parkeringsplass.

Imidlertid er der muligheter for framleie av sjøhusene hvis det er ønskelig.

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr. avhendingslovens § 3-9. Bestemmelsen her innebærer at avhendingslovens regler om når eiendommen har mangler, fravikes til ugunst for kjøper.

Kjøper gjøres i den anledning spesielt oppmerksom på at selgers ansvar med dette begrenses for eventuelle mindre feil og mangler.  Likeså må ikke åpenbare/synlige feil og mangler være anmerket i salgsoppgave.

Imidlertid bestemmer avhendingslovens § 3-9 at en eiendom likevel har mangler selv om den er avhendet med forbehold som "selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse" eller lignende annet forbehold, i følgende tre situasjoner:

• Dersom selger har gitt manglende opplysninger om eiendommen, jfr. avhendingslovens  § 3-7, eller
• dersom selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen, jfr. avhendingslovens § 3-8,   eller
• dersom eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med  ut fra kjøpesummen og forholdene ellers.

Adkomst/Tomteforhold

Gruset fremfor inngangen, forøvrig brygge/kai rundt sjøhusene.

Tomtetype: Eiertomt. Tomtestørrelse: ca. 120 m2

Innhold

Sjøhusene inneholder:

1.etg.: Vindfang, entre, bad, 2 soverom, og felles kjøkken/oppholdsrom.

2.etg.: Gangareal og soverom.

Standard

Sjøhusene er forholdsvis nyoppførte; oppført i 2010 - med normal, god standard på materialbruk og oppførelseskvalitet.  Bygget tilfredsstiller normal, god standard mht. vann, varme og sanitær.  Gulv i våtrom, samt vegger i dusjnisje, her sveiset banemembran for god sikkerhet.  Ellers smørmembran i våte soner.

Rorbuene er tegnet av Tegneverket Arkitekter AS.

Innvendig standard med ferdigmalte plater fra Arbor på veggene. Hvite takplater i tak. Bad har baderomsplater og våtrombelegg. Gang har vannbestandig tarkett – type Alloc -  skifer, veldig slitesterk. Stue-/kjøkken har tarkett med god kvalitet. Soverommene har laminat.