Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Inaktiv

Hemsedal/Solheisen. Fantastisk og eksklusiv hytte med 268 kvm gulvareal. Solrikt og usjenert beliggende. Panormautsikt o

Kart med kartnålBjerkeli, Solsiden, 3560 Hemsedal
Prisantydning13 000 000 kr
Verditakst
13 000 000 kr
Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Beliggenhet
På fjellet
Boligtype
Hytte
Eieform
Eier (Selveier)
Primærrom
161 m²
Bruksareal
164 m²
Tomteareal
1 921 m² (eiet)
Bruttoareal
178 m²
Byggeår
2012
Soverom
6
Rom
6
Energimerking
B - Oransje

Les mer om bruksareal her

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Om eiendommen

Kort om eiendommen:

Eksklusiv hytte med utsøkte detlajer og en svært bra beliggenhet i Solsiden / Solheisen i Grøndalen. Fantastisk utsikt mot Hemsedals fjellpanorama, rett ved alpinbakken og meget gode solforhold.

Meglers vurdering:
En unik hytte med kvaliteter og løsninger som kun blir realisert dersom de som bygger har et
stort engasjement, sans for kvalitet, detaljer og lidenskap med seg i byggeprosessen.
Dette er sjelden god skreddersøm av en hytte som har alle de kvaliteter en kan ønske seg for et godt hytteliv og aktive dager i fjellet.
Hytta har løsninger som gjør at den er intim når man er alene eller et par samt at det er gode
romløsninger for en storfamilie og virkelig godt med plass til å samle mange venner til hyggelige
hytteturer. Den store kjelleren er perfekt for de som trenger mye plass til sportsutstyr eller drømmer
om et kinorom eller andre løsninger som kan tilpasses i underetg.

Plasseringen i Solheisen er valgt av noen som kjenner området godt da du her i tillegg til solen har det beste utgangspunktet for langrennsturer eller golf nede i dalen, eller ut på ski i bakken eller ta heisen opp for og starte på noen av de utallige toppturene man finner i Solheisen og Grøndalen.

Innhold:

En innholdsrik og detaljgjennomført eiendom med svært god planløsning. Her er alt tilrettelagt for et aktivt friluftsliv på fjellet.

Areal:
Merk at gulvareal i alle 3 plan utgjør ca. 268 kvm.

P-rom/BRA.: ca. 161 kvm/164 kvm.

BTA: 178 kvm + oppstugu med et gulvareal på
ca. 40 kvm samt en kjeller med gulvareal på ca.
50 kvm. (arealene er ikke målbare med bakgrunn i takhøyden.)

1.etg:
Hall, åpen kjøkkenløsning, spisestue, stue med flott peis, 3 soverom, tv-stue, 2 bad og 2 separate toaletter samt vaskerom/bod

2. etasje / hems:
5 sovealkover delt inn i 2 rom, samt 2 rom for drikkestasjon. Oppe er det sengeplasser for
10 personer.

Underetasje / kjeller:
Hytta har romslig kjeller på ca 55. kvm under deler av bygget. Kjeller inneholder tekniske rom med vaskerom samt stort rom med 2 vinduer og er i dag delvis innredet. Her kan det lages både kjellerstue og eller soverom, media rom, treningsrom etc.

Det er støpt plate klargjort med strøm og vannbåren varme. Denne er planlagt for dobbelt garasje og skibod.

Standard:

Dette er en fantastisk arkitekt tegnet hytte av Harald Melbye, bygget med håndverk av ypperste klasse. Det er benyttet materialer av høy kvalitet og kjente merkevarer. Hytta har mange plassbygde senger, skap og innredninger som er håndlaget og gjennomtenkt ned til minste detalj.

Det er montert styringssystem for el-anlegget av typen KNX, med mulighet for fjernstyring av lys, varme, etc. Lys og varme kan styres via en app på telefonen.

Det er også montert ventilasjonsanlegg i hele hytta, noe som gir frisk og god luft til enhver tid.
Hytta har vannbåren varme med grunnboring/energibrønn.
I hele hytta er det laget skjult opplegg for lydanlegg.

Eksempel på materialvalg:
Gulv:
Behandlet tregulv, laminat, fliser og kalibrert skifer.

Vegger:
Behandlet trepanel, tømmer, fliser og fasadestein på hovedbadet.

Himlinger:
Behandlet panel i alle himlinger.

Stue:
Stor og romslig stue med raustet himling noe som gir en god romfølelse. På gavlveggen finner man en flott steinmuret åpen peis som gir en lun følelse av det gode hyttelivet. Det er store vindusflater i stuen som gir en super utsikt mot fjellene rundt. Det er terrassedør i stuen ut til utearealet.

I tilknyttning til stuen er det en egen lesekrok med plassbyget dagseng med bokhyller og tv.

Kjøkken:
Åpent og stort kjøkken som innbyr til hyggelige stunder med familie og venner. Det er åpent mot spisestue og godt med vinduer i spisestuen.
Innredningen er laget i 40 mm behandlet eik med god skapplass. Integrerte kjøleskuffer i kjøkkenøy. Integrert oppvaskmaskin. Stor komfyr med 6 gassbluss og stekeovn. Ventilator i sort utførelse med godt avtrekk.

Bad 1:
Eget bad i tilknytning til hoved soverommet. Badet har dusjhjørne med glassdører. Dusjhode og blandebatteri fra Bagno Alezzi. Badekaret er kledd med behandlet eik. Innredning med nedfelt vask og underskap. Speil med belysning. Badet er flislagt på vegger og gulv. Downlight i tak.

Bad 2:
Stort bad med skiferlagt gulv og fasadestein på vegg. Badet har håndlaget innredning med to vasker og underskap. Speil felt inn i steinveggen med belysning. Downlight i tak. Dusj fra den Italienske produsenten Boffi.
Fra badet er det utgang til terrasse med nedsenket utendørs boblebad fra leverandøren Spatec.
Her kan man nyte de sene nattetimer under skyfri himmel.

Soverom:
Hytta har 3 soverom hvorav et hovedsoverom med plassbygde skap og eget bad. Ref, Bad 1.
2 av rommene har plassbygde senger med skuffer. Det er i tillegg montert skap på soverom.

Hems:
Hemsen på hytta er bygget ut med totalt 5 sovealkover og to rom med egne servanter av typen Vitra WaterJewels. Gulvarealet på hemsen er ca. 40 kvm.

Med denne gode utnyttelsen får man totalt 10 sengeplasser oppe på hemsen. Dette gir da totalt 16 sengeplasser slik som hytta er bygget og innredet i dag.

Vaskerom:
Rett ved inngangen finner man vaskerommet. Plassbygget innredning med benkeplass og godt med underskap. Enkelt å gå rett inn med våte skisko eller vått tøy etter en fantastisk dag i bakken eller i langrennssporet.

Kjeller:
Under deler av hytta er det kjeller. Kjelleren benyttes i dag som bod og teknisk rom. Kjelleren har et gulvareal på ca. 50 kvm (rommet er ikke målbart pga. takhøyden).

Fyring/Oppvarming:

Vannbåren varme i hele hytta på hovedplan og i underetasje. Det er i tillegg lagt varmekabler på badene. Stor åpen peis i stue.
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning i hele hytta. Ellers elektrisk oppvarming.

Beliggenhet:

Hytta har en unik beliggenhet i Solsiden/Solheisen med fantastisk utsikt og gode solforhold.
Fra hytta er det ''ski-inn og ski-ut'' til et utmerket familieanlegg.

Hemsedal har en flott natur både sommer som vinter. Hyttta er et flott utgangspunkt for skiturer og fotturer innover mot Vavatn og Vabuleino.
Ønsker man en skitur i skogsterreng, finnes det løypenett nede i Grøndalen. Løypene strekker seg nedover mot sentrum eller motsatt vei mot Feten.

I Hemsedal sentrum finnes: butikker, kafe, bakeri, spisesteder/restauranter, bank, off.kontorer,
off. komm. etc.

Hemsedal er en av landets fremste reiselivskommuner og tilbyr flotte muligheter
for store og små. Her finner du ett av Skandinavias beste alpinanlegg, og i naturen er det flotte muligheter for aktiviteter og rekreasjon året rundt. Sommer og høst er ideell for fot- og sykkelturer (se vedlagt sykkelkart i salgsoppgaven), fiske i elva Heimsil eller fjellvann. Flere tilbyr riding og rideturer, du kan spille golf i Grøndalen eller ved Eikredammen, dra på kanoturer etc.

Hemsedal har også et godt tilbud for avanserte aktiviteter som paragliding, klatring og downhillsykling i skisenteret med mer.

Hemsedal som fjellbygd er unik med at du har en levende bygd med mye gårdsdrift og et flott kulturlandskap. I tillegg har reiselivet tilført Hemsedal et urbant tilsnitt med kafeer, butikker, restauranter og et godt utbygd servicetilbud.

Adkomst:

Fra Hemsedal sentrum:

Følg RV52 til Tuv. Fra Tuv følger man skilting mot Grøndalen. Følg denne veien i ca. 6 km.
Man får da en avkjøring på høyre hånd skiltet med "Solsiden". Følg veien rett frem. Etter ca. 1,5 km etter at man har kjørt gjennom tunnel, tar man andre avkjøring til høyre.

Parkering:

Det er god plass for biloppstilling på eiendommen. Det er i tillegg støpt dekke for garasje ved hytta.

Overtakelse:

Oppgi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema.

Byggemåte:

Synlige grunnmurer som er forblendet med tørrmurt stein. Fundamenter av betong. Støpt plate på grunn i hoveddel av 1.etasje samt i kjeller. Elementer av lettklinker mellom kjeller og 1.etasje. Trebjelkelag mot hems. Yttervegger i bindingsverk (stav/laft) utvendig kledd med spetapanel. Laftet tømmer i stue. Utvendig behandlet med jernvitrol. Saltakkonstruksjon med åser i stue. Sperrer av tre i resten av eiendommen. Taktekking er naturtorv som ligger på hel takmemebran.

Energimerking:

Energimerke B og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Vei, vann og kloakk:

Vann og avløp knyttet til fellesanlegg i området via Grøndalen Miljøanlegg.
Private veier.

Diverse:

Hemsedal kommune har forskrift som setter konsesjonsfriheten for bebygd eiendom ut av kraft. Kjøper må før overtagelse undertegne egenerklæring om konsesjonsfrihet, hvor det bekreftes at eiendommen skal brukes som fritidsbolig.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA. Forsikringen gjelder fra budaksept hvis det er mindre enn 12 måneder til overtakelse. Er det mer enn 12 måneder gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsedato samtidig med budaksept gjelder forsikringen først fra overtakelsen. Forsikringen dekker skader inntil 10 mill. På oppgjørsoppdrag gjelder forsikringen fra overtakelsedato. Det kan også tegnes forsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen.
Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven.

Boligkjøperforsikring:

EiendomsMegler 1 Fjellmegleren AS formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av boligkjøperforsikring, stort kr 1 200.

Beskaffenhet:

Tomten rundt hytta er opparbeidet med stedlig masse. Gruset adkomst og parkering.

Regulering

Reguleringsplan Solsiden - Grøndalen : Datert 26.06.2008. Området er regulert til fritidsbebyggelse. <br><br>for nærmere informasjon om reguleringsplan:<br>www.hallingkart.no/WebPlan0618/ Trykk SØK - Legg inn PlanId 2008002.:

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart
Logo

EiendomsMegler 1 Fjellmegleren

Vi loser deg trygt gjennom hele boligsalget

Annonseinformasjon

FINN-kode47769939
Sist endret22. okt. 2016 15:50
Referanse7313015

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.