Kvitfjell Vest - Stor hytte med høy std. og flott utsikt! 6 soverom og 2 bad. Ski in & ski out.

Beliggenhet

PRIVATmegleren har gleden av å presentere denne flotte perlen av en fritidseiendom i Bjønnlitjønnvegen 51 på Kvitfjell.

Hytten ligger høyt og flott i terreng på Kvitfjells vestside med syd/vestvendt beliggenhet og vidstrakt panoramautsikt mot Skeikampen og flotte landskapsområder. Her kan de gode solforholdene og solnedgangene nytes til det fulle.

Fra hytten er det "ski in - ski out", til et av Norges flotteste alpinanlegg med over 30 nedfarter. Langrennløypenettet går også like utenfor døren, med et løypenett som strekker seg over 600 km og byr på varierte turløyper.

Det er kort vei til Tyrihans-tunet med ski-cafè, Pizzahuset og afterskien Fjøset. Dette er et populært sted som ligger helt inntil nedfarten til alpinanlegget på vestsiden.

Avstand fra Lillehammer er ca. 45 minutter med bil og Avstand fra Oslo er ca. 2 t og 45 min med bil.

Velforening (Kvitfjell vest) har avtale om snømåking på veien frem til hytten, samt oppkjørselen og gårdsplassen til hytten.

Hytten oppsummert:
- Ski in - ski out.
- Panorama utsikt.
- Langrennsløyper like utenfor døren.
- Kort vei til Ski-cafè, serveringssteder og afterski.
- Stor terrasse med gode solforhold, samt bord med krakker i laftet tømmer.
- Mange flotte tur og sykkelstier i nærheten.
- Gode jakt og fiske muligher.
- Bilvei frem til hytten.
- Høy standard.
- Stor tomt.
- Utvendig Jacuzzi og tørrmur utepeis.
- Garasje + skigard rundt tomtegrensen.
- Skifermur rundt parkeringplass og foran hytta.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Hva kan Kvitfjell by på?
Kvitfjell byr på et eldorado av muligheter på både sommer og vinterstid. På sommeren finner du flotte tur og sykkelstier i Kvitfjellområdet i variert terreng, som passer for både store og små. Med flotte stoppesteder og utkikksplasser kan man ta seg en velfortjent pause på veien og nyte landskapet. I Ringebu kommune finnes ca. 100 gode fiskevann og mange mil med fiskeelver som gir gode muligheter for varierte fiskeaktiviteter. I kommunen finnes også et jaktareal som strekker seg over 560 km²som er fordelt på 7 grunneiere.

Kvitfjell har utviklet seg til en veletablert og komplett sportsdestinasjon. Alpinanlegget fremstår i dag som et av Norges beste anlegg og kan skilte med både OL og World Cup arrangement.
I tillegg til flotte alpinbakker for enhver smak har Kvitfjell også et fantastisk langrennløypenett.

Alpinanlegget på Kvitfjell består av to sammenknyttede deler hvor det er et familievennlig område på vestsiden, og mer utfordrende nedfarter på østsiden. Hafjell og Kvitfjell er også knyttet sammen av sammen eier, som tilbyr gratis skibuss transport mellom stedene som tar ca. 30 minutter.

Kvitfjell kan også by på en rekke gruppeaktiviter som blandt annet: hundekjøring, akekonkurranse, guidet skitur i fjellet, guidet trugetur i fjellet og tur med hest og slede.

For den som er glad i å nyte noen avslappende timer etter en lang dag i bakken, tilbyr Gudbrandsgard hotell en rekke tilbud innen velvære. Her kan man få en rekke forskjellige masasje behandlinger og ansiktsbehandling. Velværeavdelingen på Gudbrandsgard hotell har også tilbud for den som ønsker en treningsøkt på treningsstudio, eller ønsker å benytte seg av basseng, jacuzzi, badstue, sauna eller solarium. For mer info, besøk: www.gudbrandsgard.no

For ytterligere informasjon om Kvitfjell, besøk: www.kvitfjell.no
For ytterligere informasjon om sameiet/festekontrakt osv: www.velforeningenkvitfjellvest.no http://www.kvitfjell.no)



Nyheter i Hafjell-Kvitfjell 2013-14
- Nytt Skitorg på Vestsiden med kafé, sportsbutikk, omkledningsrom og skiutleie/heiskortsalg
- Hafjell og Kvitfjell koblet sammen med gratis skibuss - Norges største skidestinasjon!
- Gullkort; Sesongkort med mange nye fordeler og tilgang til kjøring alle dager i sesongen.
- Sølvkort; Sesongkort midtuke (inkludert kveldskjøring) til halv pris av gullkortet
- Gratis sesongkort til 4. klassinger i nærområdet
- Skiline i Kvitfjell hvor du via å registrere key-card i en app vil se hvor mange høydemeter du har kjørt med mer
- Utvidet barneområde i Snørøverland (Kvitfjell).
- Utvidet snøanlegg på Vestsiden så det er full dekning med snøkanoner

Kvitfjell er valgt til å være alpindestinasjon for et evt. OL Oslo 2022 og store utbygginger på andre siden av dalen (100 % utsikt fra balkong) er planlagt. E6 ved Minnesund er ferdig sommer 2015, og ved OL Oslo 2022 vil sannsynligvis hele veien til Kvitfjell bli utbygget til 4 felts vei.

Bygninger

Bebyggelsen rundt består av et etablert fritidsbolig område.
Hytte over 2 plan med frittliggende garasje/uthus/skibod.

Byggemåte

Hytten:
Trolig morenemasser og fjell i grunnen. Fundamentert med støpt plate. Hytta er oppført i tømmer. Vinduer i isolerglass, trekarmer og sprosserammer. Malt tofløyet ytterdør. Dobbel terrassedør i stue. Terrassedør med espagnolett vrider fra soverom, bad og loftstue.
Sperre/tømmeråser, sadeltaksløsning, bordtak som undertak. Taket er tekket med torv, standard vindskier og åpne gesimskasser. Takrenner og nedløp i plastbelagt stål.

Garasje/uthus:
Oppført i tømmer med støpte gulv. Leddport med portåpner. Det er innlagt strøm i garasje/uthus.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 212 kvm, Bruksareal: 212 kvm, Bruttoareal: 237 kvm

Hytta:
Primærrom: 212 m², bruksareal: 212 m², bruttoareal: 237 m². + Balkong.

1. etasje: BRA = 159 m².
I P-rom inngår: Entré, gang, stue, kjøkken, bad, wc, badstue, 3 soverom og vaskerom.

2. etasje: BRA= 53 m².
I P-rom inngår: 3 soverom, bad og TV-stue.

Garasjen:
Sekundærrom: 39 m², bruksareal: 39 m², bruttoareal: 49 m².

1. etasje: BRA = 39 m².
Sekundærrom: Biloppstillingsplass.

Innhold

1. etasje: Entré, gang, stue, kjøkken, bad, wc, badstue, 3 soverom og vaskerom.+ Terrasse på ca. 99 m².
2. etasje: 3 soverom, bad og TV-stue. + Balkong på ca. 10 m².

I tillegg er det en frittstående garasje med bod oppført på eiendommen.

Standard

Stor hytte som holder høy standard og inneholder hele 6 soverom, 2 bad og ekstra wc-rom. Alle soverommene har dobbeltseng. Totalt er det 13 faste soveplasser. Hytta bærer preg av gjennomtenkte løsninger med høy kvalitet og gir et meget godt inntrykk.

Innvendige overflater:

Gulv: Gulvene er lagt med tregulv, skiferfliser og villskifer.

Vegger: Beisede tømmervegger.

Himlinger: Himlingene består av malt panel og synlige dragere.

Bad 1. etasje:
Stort flott bad på ca. 12,5 m², innredet med spesialbestilt og plassbygget servantskap i massiv eik med dobbel servant, badstue på ca 4,3 m², dusjkabinett fra Porsgrunn Showerama og wc. Gulvet er lagt med villskifer og gir et stilfullt preg over badet. Fra badet er det direkte utgang til terrassen med Jacuzzi (av type Sundance Optima) med plass til 8 personer. Jacuzzi området er 100% usjenert og har fantastisk sydvendt utsikt mot Skeikampen.

Bad 2. etasje:
Badet er på ca. 6,2 m², og er innredet med spesialbestilt og plassbygget servantskap i massiv eik som er beiset sort, grå granittplate. Videre er badet innredet med dusjkabinett fra Porsgrunn Showerama og wc. Gulvet er lagt med skiferfliser i fallende lengder og himlingen med hvitmalt panel.

Wc 1. etasje:
Rommet har et areal på ca. 3,2 m² og er innredet med hvitt servantskap fra Foss Bad, vegghengt speil med lys og wc. Gulvet er lagt med villskifer. Himlingen har skrålagt hvitmalt panel og synlige dragere.

Entre:
Plassbygde hyller/garderobe og sittebenk med skuffer i massiv beiset eik.

Kjøkken:
Stort og lyst kjøkken på ca 14,5 m² med åpen løsning mot stuen/spisestue. Flere store vindusflater slipper inn mye naturlig lys og er med på å gi rommet en lys og trivelig atmosfære. Innredningen har lyse profilerte fronter, heltre benkeplate i oljet nøttetre, to vitrineskap og integrerte hvitevarer fra kvalitetsleverandøren Siemens som er "top of the line". Kjølehjørnet fra Norcool er montert i hjørnet mot høyskap med stekeovn og micro. Videre er kjøkkenet utstyrt med kjøkken-øy med stor nedfeldt indusksjonstopp. En praktisk løsning som gir mer benkeplass og arbeidsrom. Over induksjonstoppen er det montert takhengt ventilator i rustfritt stål. Ved vasken er det montert cooker(Quooker), en egen tappekran som direkte tapper kokende vann. Gulvet er lagt med villskifer og himlingen med hvitmalt panel og synlige dragere. Det er downligts i Himlingen.

Stue:
Stuen er på ca. 35 m² og er innredet med luksuriøst møblement. Spesialbestilt og plasslaget gråbeiset langbord i massiv eik med plass til 20 personer, samt 20 tilpassede stoler. Spesialbestilt Chesterfield salong med tilhørende spesialbestilt eikebord. Møblene kan medfølge salget etter avtale. Det er skråhimling i stuen, noe som gjør rommet god takhøyde og en luftig utforming. Gjennomgående lys sørger for at rommet blir lyst og trivelig. Via en 2-fløyet terrassedør er det utgang til terrassen mot vest, hvor kveldssolen stråler inn. Stuen har også en flott oppmurt tørrmur peis med dovre innsats, som hele familien kan samles foran på kalde vintersdager. Gulvet i stuen er lagt med massiv antikkoljet eikeplank.

Annet:
Hytten har 6 store soverom fordelt på begge etasjene. (3 soverom i 1. etasje og 3 soverom i 2. etasje.), loftstue på 17 m² med utgang til sydvendt balkong og Tv-krok utstyrt med diverse "gadgets" (50" plasma, surround, playstation, wii, etc.) og spesialbestilte Chesterfield møbler og massivt eikebord. Det er teknisk rom med eget kjøleskap, vaskemaskin og tørketrommel fra Siemens og hylleplass. Alle senger er plassbygget "Queen size" med store skuffer. 5 av soverommene har i tillegg plassbyggede garderobeskap.

Møblering

Alt inventar som ikke er fastmontert (benker, spisestue, møbler, infotainment system (TV,TV-spill, surround, etc), senger, garderober, etc) kan medfølge etter avtale.

Oppvarming

Hytten varmes opp med varmekabler på skiferflatene, Innmuringspeis i stuen og ellers elektrisk oppvarming

Parkering / Garasje

Garasje på 49 m² BTA med biloppstillingsplass. I tillegg er det plass til ca. 4-5 biler på gårdsplassen.
Skibod: I bakkant av garasje er det stor skibod med egen inngang.

Adkomst

Følg veien oppover til Kvitfjell Vest. Ta av til vei nummer 4. Følges deretter veien oppover og etterhvert ligger hytten på høyre hånd.

Beskrivelse av tomt/hage

Stor og flott beliggende utsiktstomt på Kvitfjells vestside, med gode sol forhold. Festet tomt på ca. 2340 kvm.

Tinglyste rettigheter og forpliktelser

Tinglyst festekontrakt
Dagboksnummer 1741 av 02.03.2004. Gjelder Festekontrakt.

Ingen servitutter registrert

Rettigheter
Dagboksnummer 124076 av 13.02.2012. BESTEMMELSE OM VEG.

Rettighet hefter i: 0520 / 102 / 1 / /
Rettighet hefter i: 0520 / 102 / 2 / /
Rettighet hefter i: 0520 / 103 / 1 / /
Rettighet hefter i: 0520 / 103 / 2 / /
Rettighet hefter i: 0520 / 103 / 7 / /
Rettighet hefter i: 0520 / 104 / 1 / /
Rettighet hefter i: 0520 / 104 / 2 / /
Rettighet hefter i: 0520 / 104 / 4 / /
Rettighet hefter i: 0520 / 109 / 1 / /
Rettighet hefter i: 0520 / 109 / 2 / /
Rettighet hefter i: 0520 / 109 / 10 / /
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN M/FLERE

Vei / Vann / Avløp

Offentlig vann og klokk via private stikk og fellesledninger. Solidarisk vedlikeholdsplikt på private anlegg. Privat vei, (blir måket av velforeningen (Kvitfjell vest)).

Ligningsverdi

Ligningsverdi kr 588 840 per

Reguleringsforhold

Området er regulert og eiendommen er avsatt til fritidsbolig.
Reguleringsplan er vedlagt nøkkelopplysninger og er en del av denne.

Oppgjør

Hele salgssum + omkostninger må betales innen overtakelse.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Festeavtale

Festeavtalen er inngått i 2004. Bortfester er Terje Gunstad. Festeavgift er 1500,- per mål fra oktober 1999. men med oppregulering ihht. Konsumprisindex.
Dagens festeavgift er :1824,- per mål per år ifølge sameiet.

Annen nyttig informasjon

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra e-verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring, men interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan de kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no.
Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.