Tomt inkl. hytte kr. 610 000 - Nydelig beliggenhet med ferjeavgang nedenfor feltet til Risør sentrum

Beliggenhet

Takk for at du klikket deg inn på vår annonse

NB NB: INGEN BYGGEKLAUSUL: VI PRESISERER AT LEVERING AV HYTTE SOM ER INKLUDERT I ANNONSERT PRIS, SAMT BESKREVET I DETTE PROSPEKT, KUN ER EN FORMIDLING AV ET TILBUD FOR Å HJELPE VÅRE KJÆRE INTERESENTER/TOMTEKJØPERE FREM TIL EN SÆRDELES FORDELAKTIG PRIS. HYTTELEVERANDØR ER ET SELVSTENDIG FORETAK SOM LEVERER/BYGGER HYTTE ETTER EGEN KONTRAKT MED KJØPER HELT UAVHENGIG AV TOMTESELGER. GRENSESNITT (ansvarsfordeling) GÅR VED TOMTEGRENSE. INTERESENT/TOMTEKJØPER STÅR SÅLEDES HELT FRITT TIL Å VELGE ANNEN HYTTELEVERANDØR FOR LEVERING AV HYTTE PÅ TOMTEN (ved slikt valg kan annonsør naturligvis ikke innestå for hyttepris)

På bakgrunn av dette er all beskrivelse i denne annonse angjeldende hytte kun en formidling, slik at de som ønsker å kjøpe hytte fra annen leverandør bes se bort fra tekst omhandlende formidling av hytteinfo.

 PRIS INKLUDERER:

•  STOR SELVEIERTOMT med vei, vann, avløp og strøm  (med mye frioråder tilstøtende de fleste tomter)
• HYTTE type "troll med takterrasse vertikaldelt" levert "ferdig bygget utvendig"

Utleie av båtplass i sjø (fjord) like nedenfor feltet (dagens status på ledig plass ukjent). Utover nærhet til fjord og sjø, grenser feltet til ferskvann.

Vi har hatt gleden av å selge en rekke titalls tomter med hytte i 2013, til priser som tåler de fleste budsjetter og sammenligning av pris.

Annonsert er en utplukket tomt som selges med hytte til annonsert pris.  Det er også flere andre gode kjøp å gjøre i løpet av kampanjehelgen. 

Hytten i kampanje leveres av Naturhytten AS (mindre avvik fra vedlagt tegninger kan forekomme da hytten er under revidering hos arkitekt), som ferdig bygget utvendig for de som ønsker noe egeninnsats. Ønskes hytten levert ferdig bygget inklusiv innvendig, kan selvfølgelig dette leveres etter nærmere avtale. Det kan også leveres den store hytten som er avbildet for de som måtte ønske dette etter nærmere avtale.

Det er solgt en lang rekke tomter med Trollhytten på feltet, noe som gledelig understreker at vi har lykkes med å levere etter kombinasjonen beliggenhet, kvalitet og pris.

Vihar som nevnt mottatt braksuksess med hyttene som har en fantastisk takterrasse i tillegg til terrasse på hovedplan.

Ring gjerne Joar for en hyggelig tomt/hytteprat på tlf.  900 64 109. 

Alternativt kan interesse meldes ved å klikke hurtiglinken "bestill prospekt fra tilbyder" som du finner til høyre for bilder i annonse (vennligst send med et telefonnummer du kan nås på for rask oppfølging av Joar).

Vi gleder oss stort til du/dere melder din/deres interesse, slik at vi kan få lov til å vise hva vi har å tilby. Vi inviterer dere svært gjerne på en hyggelig og uforpliktende visning på det nydelige feltet.

Til høyre for bilder i denne annonse finner du hurtiglinker til tegninger, tomtekart, reguleringsbestemmelser med mer, slik at annonse er utvidet til å erstatter ordinært prospekt.

Det er også andre tomter å velge i på feltet, og det er ikke slik at de beste tomtene nødvendigvis er solgt, da vi stadig har lagt til ytterligere tomter i byggetrinnet. En rekke av tomtene har storslagen utsikt over fjord og hav. På bakgrunn av dette er det fortsatt mulighet for å plukke ut nettopp den
tomt som passer deg/dere dersom annen tomt enn annonsert skulle ønskes. Priser varierer naturligvis noe etter tomtens beliggenhet.

Risør Ferietun ligger i Øysang i Risør kommune, Aust-Agder fylke. Feltet ligger plassert i storslagen og vakker natur med nærhet til sjø (kun ca. 94 meter fra reguleringsgrensen målt på kart). Det er en rekke båtplasser i den lune havnen like nedenfor feltet. Det er her ledige plasser uten at vi kan innestå hvor lenge det går før alt er bestilt. Samtidig med nærhet til sjø, er det et vakkert ferskvann grensende til feltet, samt det populære store Skarvann få minutters gange unna. 

Generelt

Det gleder oss å presentere dette nydelige feltet, hvor du kan få kjøpt en flunkende ny kvalitetshytte på selveiertomt med alle fasiliteter (vei, vann, avløp og strøm). Dette til en pris som tåler alle mulige sammenligninger - ja til og med sammenligning med bruktmarkedet der det ikke er fasiliteter som vei, vann, avløp og strøm. Vi har "snudd hver stein" for å få ned pris uten å rokke med kvalitet, og er stolt av og la all besparelse uavkortet gå i kjøpers favør på en kvalitetshytte bygget etter dagens forskrifter til en pris langt under hytter i bruktmarkedet.

Troll med takterrasse bygges i to etasjer og med som navnet indikerer leveres de med en fantastisk takterrasse. Det å kunne nyte kvalitetstid på takterrassen nærmest over tretoppene, er en super ingrediens til det gode liv. Utover takterrasse er det også en super terrasse med utgang fra kjøkken. Det å sitte på denne å spise frokost i morgensolen foringer heller ikke livskvaliteten noe nevneverdig :).

• HELT NY SÆRDELES PRISGUNSTIG HYTTE PÅ SELVEIERTOMT
• FORUTEN Å VÆRE EN INVESTERING I FRITID, ER DETTE EN INVESTERING MED POTENSIAL TIL GOD AVKASTNING.
• ET BILFRITT HYTTEOPPHOLD: spaser på hyggelig sti ned til den nydelige treferjen som legger til like nedenfor feltet, og kos deg på den korte ferjeturen inn til Risør sentrum.
• "JA TAKK BEGGE DELER": HYTTEFELT KUN CA. 100 METER FRA SJØ - FELTET GRENSER SAMTIDIG TIL ET NYDELIG FERSKVANN

Foruten nærhet til sjø, grenser feltet til et lite idyllisk badevann. Det er også storslagne friluftsområder i og rundt feltet med bl.a. oppmerkede stier, og kort gange til store Skarvann som ligger i gåavstand fra feltet. Skarvann er et 6 km langt ferskvann som er mye brukt til bading, kanopadling og fiske, og inneholder sandstrender, en rekke øyer, holmer, nes og sund. I området finnes en rekke vann, som delvis henger sammen med Skarvann. Det gjør at du med litt bæring også kan ta deg en rundturer med kano og overnatting gjennom flere vann i strekk. Skarvann er rik på fisk med både ørret, abbor og røye, og det ble nylig tatt en ørret på 1,5 kg.

Sjø er kun i underkant av 100 meter fra feltet, og etter kort gange på koselig vei eller sti kommer du til den smale og vakre fjorden Hodnebøkilen - på folkemunne kalt Kilen. Kilen er svært godt skjermet mot vær og vind, og inneholder blant annet en rekke båtplasser for fritidsbåter, samt båtrampe for sjøsetting av båt fra båttralle.

I Kilen finner du også landets eldste bilferge i tre, som går mellom Kilen like nedenfor feltet og til Risør by (sentrum). Dette gjør om ønskelig ferie og opphold bilfritt, og handleturen blir en ren fornøyelse i stedet for kanskje i noen tilfeller en belastning.

Risør har med sin vakre hvitmalte småhusbebyggelse en vakker sørlandsidyll med alt en måtte ønske av handlemuligheter i trivelig og yrende liv om sommeren.

Risør har også et yrende båtliv, trebåtfestival samt spisesteder helt ned til bryggekanten hvor man også får kjøpt rykende ferske reker hentet opp i sjøen like utenfor Risør.

I badesesongen går ferjen også innom Risøya, som også blir kalt "lille Danmark" på folkemunne. Risøya er i tillegg til alle nydelige svaberg og badeplasser på fastlandet, en mye brukt badeøy for fastboende og feriefolket som holder til i området. Ferjen bringer sjø og solbadere til øyen, og like viktig henter dem tilbake etter bading.

Kontrast mellom yrende folkeliv i Risør by, og de rolige naturskjønne omgivelsene på hyttefeltet kun en kort og koselig ferjetur unna, er noe som kan verdsettes høyt.

Utover nevnt finnes det utallige muligheter i nærområdet. Vi anbefaler et besøk på nettstedet: www.visitrisor.no for mer info.

Den spennende og optimalt utnyttede hyttemodellen Troll-serien som presenteres i denne annonse, har blitt særdeles godt mottatt hvor det er gjort en lang rekke salg på kort tid. Det er solgt en rekke av disse hyttene på feltet, og bygging igangsettes om kort tid.

Adkomst/Tomteforhold

 Adkomst fra sør - kun ca. 11 mil/ 1,40 time fra Kristiansand:

http://kart.finn.no/?lng=8.70627&lat=58.47878&tab=routeplanner&zoom=10&mapType=finnvector&markers=9.26243,58.75524,r,Ris%C3%B8r+Ferietun+-+%C3%98ysang%7C8.17654,58.19879,r,Kristiansand&activetab=routeplanner&waypoints=from%3AKristiansand%4099331.29176882,6471156.9563488+to%3ARis%C3%B8r+Ferietun+-+%C3%98ysang%40168283.76411774,6527016.6583473 
 

Adkomstfra øst - kun ca. 22 mil/3 timer fra Oslo:

http://kart.finn.no/?lng=10.64086&lat=59.91326&tab=routeplanner&zoom=19&mapTyp=finnvector&markers=9.26243,58.75524,r,Ris%C3%B8r+Ferietun+-+%C3%98ysang%7C10.64079,59.91329,r,Oslo&activetab=routeplanner&waypoints=from%3AOslo%40256334.28539038,6649781.0293273+to%3AblankWaypoint%40168283.76411774,6527016.6583473

Innhold

Det finnes en selveiertomt for enhver smak på feltet. Noen har storslagen utsikt over sjø, og andre ligger idyllisk skjermet mot vær og vind med naturutsikt. Feltet er særdeles solrikt.

Tomt: Samtlige tomter er selveiertomter, og varier anslagsvis mellom 300 - 700 kvm (for vertikaldelt hytte får hver hytte en ideell halvdel). Alle tomter er ikke oppmålt, slik at noe avvik fra oppgitte mål kan forekomme, samt at det vil bli noen grensejusteringer for tilpassing for hytter. En rekke tomter er byggeklar pr. i dag med komplett
infrastruktur (vei, vann, avløp og strøm ved tomtegrense). Videre utbygging av infrastruktur er planlagt snarest, og gjøres i takt med salg.

Oppmåling/fradeling av tomter gjøres av kommunen, og det opplyses at det kommer et gebyr stort ca. kr. 19 800 for dette for hver hytte (boenhet). Denne avgift
kalles inn av selger.

Reguleringsforhold: Feltet har godkjent regulering for fritidsbebyggelse, friområder, og fellesområder. Se forøvrig reguleringsplan for mer info. 

Opparbeidelse av intern vei, vann, avløp og strømfremføring: Det vil tilkomme en kostnad/tilknytningsavgift på kr 198 000 for opparbeidelse av vei, vann, avløp og strømfremføring til tomtegrense. Offentlige tilknytningsavgifter er inkludert i beskrevet avgift.

Standard

Tomt: Alle hytter får veg til tomt. Størst mulig del av tomten skal være uberørt natur. Det leveres nødvendig gravearbeid for fundamentering for hytte.

Parkering: Det mistes ingen areal av tomt til biloppstilling, da biloppstilling gjøres på opparbeidede parkeringsplasser i nærhet til tomt. Det blir kjørevei for bil til
alle tomter.

Hytte: det understrekes at hytten leveres av Naturhytten AS som er et eget selskap uavhengig av Fritidseiendommer AS. Kontrakt på hytteleveranse skrives direkte mellom kjøper og hytteleverandør.

Hytteleveres etter Naturhyttens standard byggebeskrivelse som du/dere finner ved å klikke på link til høyre for bilder i denne annonse på finn.no. På samme sted finner du/dere tegninger, reguleringsplan og reguleringsbestemmelser. Byggebeskrivelse følger naturligvis "Norsk standard"

Fellesutgifter/Velforening: Alle kjøpere på feltet forplikter deltakelse i feltets velforening. Det vil via velforening tilkomme felleskostnader forbundet med vedlikehold/drift av privat fellesanlegg på feltet som vei, vann og avløp. Beløp er ikke fastsatt, men blir lavt da det deles på hele delfeltet.  Velforeningen vil ha forretningsfører som vil ha ansvar for regnskapsføring av felleskostnader og fordeling av disse mellom tomteeierne.

Dokumentomkostninger: Dokumentavgift til staten (2,5 %) tilkommer kun på tomteprisen, slik at denne er forholdsvis lav.

Budgiving: I utgangspunktet tilbyr vi kjøper fordelen med fast pris, men forbeholder oss retten til budrunder dersom dette skulle velges av oss i noen tilfeller.

Oppgjør: Vi benytter advokat med alle nødvendige godkjenninger og forsikringer til alle oppgjør. Dette trygger kjøpers investering. Kostnader med oppgjørsansvarlig tar vi. Advokats arbeid i forbindelse med salget begrenser seg til gjennomføring av det økonomiske oppgjøret samt utarbeidelse og tinglysning av de nødvendige dokumenter ved overføring av hjemmel.

Angitt prisantydning er samlet sum for både tomt og hytte som beskrevet. Kjøpekontrakt(er) skrives separat for tomt og hytte da tomteleverandør og hytteleverandør er to uavhengige foretak uten felles eierinteresser. Tilbudet er etablert utelukkende for å ivareta kjøpers økonomiske og ikke minst praktisk interesse.

Kontakt/Vising: Vi oppfordrer inntresenter om å ta kontakt med Joar på tlf. 900 64 109 for en hyggelig og uforpliktende prat og ev. avtale om vising (for å kunne ivareta våre interessenter på beste måte, kjører vi ikke fellesvising bortsett fra ved enkelte anledninger). For ordens skyld da enkelte hverdager kan være mer hektisk enn andre, ber vi deg vennligst prøve på ny dersom du ikke lykkes med å få svar på tlf. ved første forsøk. Alternativt kan det sendes E-post ved å klikke på "send e-post" øverst til høyre i denne annonse. Vennligst legg igjen navn og tlf. nummer i E-post, så blir du kontaktet ved snarlig anledning.

Vi gleder oss til å høre fra deg/dere, og vi skal nok finne en god løsning tilpasset deres behov til en hyggelig pris.