Tiltalende nyoppførte fridtidsboliger på Statland.Enestående beliggenhet med tre soverom

Beliggenhet

Smak på navnet. Stat Land. Kan ikke være tilfeldig.
Å komme til tettstedet på vestsida av Namsenfjorden er som å komme til et nytt land. Et annerledesland. Det er neppe tilfeldig at postnummeret er 7777. Lett å huske, enkelt og greit. Akkurat som stedet. Ukomplisert, og et sted som fester seg i alle sanser. Hvorfor er det slik? Kanskje på grunn av idyllen som overmanner deg,
enten du kommer sjøvegen eller landvegen.
Statland er alt. Det er sørlandsidyll med hvite hus som klamrer seg fast langs sjøsida. Det er Norge med fjord som møter fjell. Det er Namdalen med landbruk og en stolt industrihistorie. Men framfor alt er Statland folket. Ikke glem folket! Knapt 140 fastboende igjen, men med sindighet og vennlighet for en hel storby.
Statland i seg selv oser av idyll og atmosfære, men det er et par ting som forsterker dette. Fossekailln
Restaurant er blant det mest eksotiske på Namdalskysten.  Her disker spanske kokker opp alt fra Fossekaillnspesialiteter til tapas og sushi. I tillegg til en av Namdalens beste kjøkken kan Fossekailln skilte med egen bar - Strupen bar. I tilknytning til Restauranten finner man også Lysstøperiet Ave Fenix. To ganger i året ti-dobles innbyggertallet på Statland.

I juli hvert år arrangeres musikkfestivalen Rock on the Dock mens det i august arrangeres Molomarked. Begge to kan skilte med særdeles høy trivselsfatkor. På Statland
finner du også en god gammeldags landhandel samt bensinstasjon.

Generelt

Adkomst/Tomteforhold

Veien til Statland er på veikartet merket RV 766. Den finner du ved å ta av fra RV 17 på Sjøåsen. 

Fra Sjøåsen til Statland er det ca 30 km. Namsos som handelsby ligger ca. 5 mil unna. Båtveien tar ca 30 min. Til Trondheim er det 20 mil og  til Værnes er det 17 mil. 

Innhold

1. etasje: Gang med trappoppgang ,bad, stue/kjøkken.
2. etasje:Loftstue, tre soverom og wc.
Det ene soverommet har ikke åpningsvindu.

Standard

Boligene fundamenteres med bankett og ringmur fra Vartdalsystemet og støpt plate på komprimert mark. Støpt plate isoleres med 20 cm isolasjon.
Over støpt plate bygges fritidsboligene på ordinær måte som vanlige trehus etter gjeldende forskriftkrav med 20 cm  i yttervegg og 25 cm isolasjon i yttertak.  Råbygget bygges som elementhus, med etterfølgende innredningsarbeider. det tas sikte på at husene vil oppnå energimerke C.
Yttertak tekkes med stålplater med steinprofil, farge rød. Vinduene leveres med 2 lags glass m/ventil. Vinduene er ferigmalt i hvit utførelse. Ytterveggene leveres med 1 strøk grunning og 1 strøk hvit beis. Overbeising anbefales etter maks 3 år.
Hvit utførelse på beslag, takrenner og nedløp.

1.- og 2. etg

Gulv
Bad:Gulvbelegg våtrom
Gang:Laminat Cello 20 års garanti
Stue/kjøkken:Laminat Cello
Soverom:Laminat Cello på vannbestandig gulvsponplater
WC 2.etg:Laminat Cello på vannbestandig gulvsponplater
Loftsstue:Laminat Cello på vannbestandig gulvsponplater

Vegger
Bad:Alloc Baderomsplater med flisimitasjon
Mellom u/o-skap Alloc kjøkkenplater m/flismønster.
Øvrige rom:Talgø hvitmalte veggpanel

Tak:Alle tak bekles med Talgø hvitmalte takpanel

Listeverk:Leveres ferdig hvitmalt fra fabrikk. Spikerhull, skjøter etc  tettes/sparkles kke.
Foringer: Leveres ferdig hvitmalt.

Innvendige dører:Hvitmalte dørblad ID Sandvik formpresset. Hvitmalt karm.
Terskel u/lakk. 1 dørblad med glass mellom gang og stue.
Ytterdør:Hvit Billy m/glass og sprossekassett

INNREDNINGER

Kjøkken:Lyst kjøkken med nøytrale fronter. Oppsetet på kjøkkenet baseres på integrerte hvitevarer. Hvitevarer medfølger ikke.
Variant med kokeøy kan fåes som tilvalg.

Bad:120 cm innredning med heldekkende servantplate, speil og spotskinne. Hvite profilerte fronter.

Trapp:90 grader svingtrapp, standard med barnesikringslister. Inkl gelender på en side. Alt leveres hvitmalt.

Tv, internett etc:Den enkelte kjøper må installere egne tv-signaler, mobilt bredbånd.

El-anlegg:Viser til egen beskrivelse.

Sanitær og varme:Viser til egen beskrivelse.

Kvalitet/toleranse:NS3420, toleranseklasse normal utførelse legges til grunn for leveransen og utførelsen.

ELEKTRISKE
INSTALLASJONER

Det leveres komplett anlegg frem til forbruker med jordingsanlegg og sikringsskap med til sammen 9 selvstendige kurser. Installasjonen er hovedsakelig skjult med noen få unntak. Det legges opp til doble stikkontakter. Sikringsskap med automatsikringer plasseres i gangen. Ved overtakelse må det tegnes eget strømabonnement. Fotocelle på utelys. Leveranse av elektropunkter iht bestemmelsene i NEK 400 2010.

Utvendig:
2 stk stikkontakt
1 stk teknisk
3 lyspunkt

Gang/trapp:
3 stk stikkontakt
4 stk teknisk
1 stk lyspunkt
1 stk tele pkt
2 stk brytere

Bad:
2 stk stikkontakt
1 stk teknisk
2 stk lyspunkt
1 stk varmekabel  VK 840 W m/GF
1 stk termostat
3 stk brytere

Stue:
9 stk stikkontakt
1 stk teknisk
1 stk lyspunkt
1 stk antennekurs til sørvegg
1 stk bryter

Kjøkken:
10 stk stikkontakt
1 stk teknisk
2 stk lyspunkt
3 stk brytere

Loftsstue:
4 stk stikkontakt
1 stk lyspunkt
1 stk bryter

Soverom 1:
2 stk stikkontakt
1 stk lyspunkt
1 stk lysbryter

Soverom 2:
2 stk stikkontakt
1 stk lyspunkt
1 stk lyspunkt
Soverom Dobbel:
3 stk stikkontakt
1 stk lyspunkt
1 stk bryter

WC 2. etg
1 stk stikkontakt
1 stk lyspunkt
1 stk bryter

Utstyr i leveransen:
3 stk panelovner 300w/800w/800w
1 stk spotlys u/tak inngangsparti
2 stk vegglys opp/ned halogen
6 stk Astro 2x9w
2 stk takarm 2x9w
1 stk benkarm 18w m/stikk
1 stk speilarm 15w m/stikk

VVS
INSTALLASJONER

1. etasje

Bad
1 stk Oras Oramix dusjbat. fkr. trykkst. 
1 stk Sluk k 04 75 mm sideutl.skrått purus joti
1 stk Pb Seven D veggskål 180 og 230 mm
bolteavstand
1 stk PB Seven D klosettsete propen    
1 stk Geberit Duofix 3 innb.sisterne h=113cm
1 stk Geberit Duofix Samba betj.pl blank
1 stk Oras Safira servanbat. m/kjedefeste
og softpexslange
1 stk OSO bereder super s 200-2kw
1 stk Sluk k 04 75 mm sideutl.skrått purus joti
1 stk Sanipex fordelerskap 2 X 8 m/dør, ramme hvit

Kjøkken
1 stk Oras Safira kjøkkenbat. m/avstn. kran m/softpex slange
Montering av oppvaskmaskin uten krane
1 stk Fordeler m/4 uttak 16 mm  sanipex-5423n16
2 stk  Fordeler m/3 uttak 16 mm sanipex-5422n16
2 stk Vannstopper waterguard adapter 1/2"

Varmt- og kaldtvannsledningene legges av rør i rør system.

2. etasje

W.C
1 stk Pb Seven D veggskål 180 og 230 mm bolteavstand
1 stk PB Seven D klosettsete propen    
1 stk Geberit Duofix 3 innb.sisterne h=113cm
1 stk Geberit Duofix Samba betj.pl blank
1 stk PB Seven D servant 560 X 440mm  f/bærej.
1 stk Oras Safira servanbat. m/kjedefeste og
softpexslange