Hytte med panoramautsikt over Listalandet og havet

Beliggenhet

NB! Visning utenom fastsatt tidspunkt kan avtales på tlf. 908 90 464.

Eiendommen ligger i naturskjønne omgivelser på Grostøl nesten oppe på Ulgjell. Hytten ligger godt skjermet fra de øvrige 6-7 hyttene i området på et høydedrag, og med en fantastisk utsikt over Listalandet, og mot havet, fra den store terrassen foran hytta.

Fint turterreng i umiddelbar nærhet, fin badeplass i Ulgjellvannet ca. 2 km unna.

Kort vei til Vanse sentrum (ca. 5 km) og Farsund sentrum (13 km).

ADRESSE / MATRIKKEL
Grostøl, 4560 Vanse
Gnr. 73, bnr. 27 og 35 i Farsund kommune

VEIBESKRIVELSE
Fra Farsund kjører man riksvei 43 til Vanse. Forbi Vanse kirke og sving til venstre mot Ulgjell. Følg asfaltert vei til Egeland og ta til høyre og frem til parkeringsplass. 

PARKERING
På egen parkeringsplass ca. 100 m fra hytta på felles parkeringsområde. Gruset stikkvei fra parkeringsplass og frem til hytta. Mulig å kjøre helt frem til tomten med egnet bil (4wd)

BESKRIVELSE AV TOMTEN
Sydvendt og solrik naturtomt som ligger på et høydedrag med havutsik. Enkelt hageanlegg.
Bebygd med frittliggende hytte, garasje, 2 aneks og utedo.

TOMTENS AREAL
1 720 kvm

BYGGEÅR
1987 og senere

EIERFORM
Selveier

EIENDOMSTYPE
Fritidsbolig

AREAL
Hovedhytte          BTA / BOA:         53 kvm / 50 Kvm

                          P-rom                     50 kvm

Aneks                    BTA:                     12 kvm

Kontor                   BTA:                     12 kvm

Garage                  BTA:                     10 kvm

Utedo:                   BTA:                       2 kvm

Overbygd terr.      BTA:                     16 kvm

NB! Arealene er ikke kontrollmålt, men basert på opplysninger fra eier.

BEBYGGELSE/BYGGEMÅTE
Bygningene oppført i tradisjonell konstruksjon av bindingsverk. Fundamenter i Leca og betong. Yttervegger med tre kledning. Chingel taktekking.
For nærmere detaljer se Verdi– og lånetakst.

INNEHOLDER
Hoved hytte (1987): Bad, kjøkken, stue, soverom med 2 soveplasser og vindfang og bod.

Aneks 1 (1993) med 4 soveplasser, aneks 2 (2001) med 3 soveplasser, garage (2005), utedo (1994) og overbygd terrasse (2010).

Totalt 9 soveplasser

STANDARD/UTSTYR
Normal hyttestandard fra da bygningen ble oppført. Innvendige arealer trenger oppussing, og ellers medfører bygningens alder diverse kostnader til mindre vedlikehold. Nytt tak 2007/2008 på hytta
Plassbygget snekkerkjøkken fra bygningen ble oppført, dusjkabinett og klosett (WC).
Hundegård rundt hytta hvor hund kan gå løs.
Vannforsyning fra pumpehus med ny pumpe til 3 tanker. varmekabel i røret. Drikkevann rett fra borehull til krav i perioden april - okotober.
Septiktank.
Innlagt strøm.

VANN/AVLØP, ANDRE TILKNYTTINGER
Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vei, vann og kloakk. 

OPPVARMING
Hoved fyring er vedovn i stue. Elektrisitet. 

ENERGIMERKING
Ikke foretatt da dette er en fritidsbolig som brukes mindre enn 4 måneder i året. 

TAKST/BOLIGSALGSRAPPORT
Det er utarbeidet verdi– og lånetakst av 16.05.2013  ved Knut Martin Håland. Eventuell kjøper oppfordres likevel til å rådføre seg med fagkyndig person før inngivelse av bud.

FORSIKRING
Eiendommen er fullverdiforsikret i KLP.

FERDIGATTEST
Foreligger ikke

REGULERINGSFORHOLD
Eiendommen er regulert til fritidsbolig.

KONSESJON
Eiendommen er ikke konsesjonspliktig. 

HEFTELSER/SERVITUTTER, MV.
Se grunnbokutskrift.

OVERTAKELSE
Etter nærmere avtale.

VISNINGER
Visning etter avtale med Bjørn Arild Skeibrok på mobil 908 90 464, eller advokat Frank Johansen på mobil 905 90 050.

LIKNINGSVERDI
Ikke opplyst

KOMMUNALE AVGIFTER
For 2012 var kommunale avgiftene på kr. 1 200.

ANNET
4-hjuling, 2 paraboler m/TV og noe møblement følge med på kjøpet.

KJØPERS OMKOSTNINGER
Kjøpers totale omkostninger ved salg til prisantydning:

Prisantydning                                             Kr.  1 290 000

Dokumentavgift 2,5 %                                 Kr.      32 250

Tinglysningsgebyr for skjøte, p.t.                    Kr.          525

Tinglysnings– og attestgebyr pr. obligasjon        Kr.          700

TOTALT (Prisantydning + omk.)                       Kr. 1 323 475

Det tas forbehold om endringer av offentlige gebyrer / andre omkostninger.

Generelt

Adkomst/Tomteforhold

Innhold

Standard