Romslig hytte fint beliggende ved Skjervavannet. Innlagt strøm og bilveg helt frem. Flotte fiske- og turområder.

Innhold:

Hytta inneholder kjøkken, stue, gang, tre soverom og "vaskerom":
Tilbygget anneks inneholder: Kjøkken, soverom og snekkerbod.
I kjelleren er det en bod og et rom for sisterne.

Standard:

Stue: Malte tregulv, malt panel på vegger og beiset panel i tak med dragere.
Kjøkken:Tregulv, malt panel på vegger og i tak. Eldre kjøkkeninnredning, kjøleskap og komfyr.
Sov1: Tregulv, panel på vegger og panel i tak med dragere. Køyesenger. Panelovn og Vedovn.
Sov2: Tregulv, panel på vegger og panel i tak med dragere. Køyesenger.
Sov3: Tregulv, panel på vegger og panel i tak med dragere. Køyesenger.
"Vaskerom": Tregulv, malt panel på vegger og i tak. Jøtul vedovn og panelovn.

Anneks har tilsvarende standard.

I kjelleren er det en bod og et rom for sisterne.

Hytta kan selges med innbo etter avtale med selger.

Fyring/Oppvarming:

Ved og strøm.

Beliggenhet:

Eiendommen har en fin beliggenhet i et åpent skogsområde med gode lysforhold og fin utsikt mot vannet Skjerva. Fra eiendommen er det ca 700 meter til Skjerva hytteområde som er et større hytteområde med eldre bebyggelse.
Flotte muligheter for fritidsopplevelse sommer som vinter.

Det er ca 9 km til Roa og det er ca 15 min å kjøre til Gran sentrum som har en rekke servicetilbud og offentlig kommunikasjon.
Det er ca 1 time med bil til Oslo og 40 minutter til Gardermoen.

Skjerva ligger på Øståsen som har skiløyper på kryss og tvers, fra nord til sør finnes løyper som jevnlig kjøres med løypeprepareringsmaskin og scooter. I dag prepareres 160 km med skiløyper på Øståsen.

I området finnes over 15 gode fiskevann med ørret, abbor, røye og sik.

Området Skjerva, Skjelbreia, Våja og Skytten er tilrettelagt med informasjonstavler. Ved Skjerva er det en kulturminnepark med skogsdrift som tema. Her er det også fiskeplasser for funksjonshemmede samt gode bademuligheter. I Vassbråa Sagvollstallen er det fine padle- og bademuligheter. God parkering og camping i gapahuk. Et fint utgangspunkt for tilgang til hele Øståsen.

Adkomst:

Fra rundkjøringen på rv. 4 ved Roa følger man skilting mot Roa. Etter ca 300 m, ta til venstre opp Oppdalslinna. Følg Oppdalslinna oppover i ca 7,5 km, over Koperudstoppen og ned til Skjervavannet. Eiendommen ligger på ventre hånd etter at man har kjørt ca. 400 meter langs vannet.
Det vil bli skiltet på fellesvisning.

Parkering:

Parkering på egen tomt.

Overtakelse:

Oppgi ønsket overtagelsestidspunkt i budskjema.

Byggemåte:

Eiendommen er fra byggeåret 1920 og med tilbygg fra ca 1947 og bygd ut fra datidens byggemåte. Eiendommen har i hovedsak konstruksjoner og overflater som fra byggeår. Nye eiere må på sikt påregne en del vedlikehold og delvis oppgradering av enkelte bygningskonstruksjoner.
Taket på hytta er reparert mot nord i 2000.

Energimerking:

Ved salg av fast eiendom skal det på oppdrag som er inngått fra og med 1. juli 2010 oppgis en energiklassifisering fra A - G. Det er selgers ansvar at eiendommen er energisertifisert, men det foreligger ikke energiattest på denne boligen pr. avtaletidspunkt.

Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.