Enhuuskilen - <br/>Velholdt hytte, store solrike utearealer, gå avstand til Fredrikstad, parkering og båtplass

Beliggenhet

Eiendommen ligger i etablert hytteområde i Enhuuskilen på Kråkerøy.
Det er adkomst via privat bomvei, og parkering ved eiendommen.
Kort vei til båt- og badeplass.

Innhold

Gang, kjøkken/stue med utgang til solrik veranda, 2
soverom med 6 sengeplasser, bad, utvendig uisolert bod.
Anneks med 2 soveplasser.
Uteplass med peis og terrasse.

Boder

En bod til oppbevaring av redskaper eller lignende.

Standard

Hytten har en god standard.

Kjøkken

Standard fast hvit kjøkkeninnredning fra 2004.

Bad

Wc, servant med innredning og dusjkabinett.

Gulv

Lakkert tregulv i stue, kjøkken, soverom.
Vinylbelegg i baderom.

Vegger

Trepanel

Himling

Trepanel

Oppvarming

Peis i stue. Ellers elektrisk oppvarming.

Diverse

Båtplass i Enhuuskilen Båtforening følger med i salget.
Alt innbo og løsøre følger med unntatt utemøbler, en del av porselenet som står på " display " i glass-kjøkkenskapene , noe av "pynten " på veggene , noen sengetepper , stearinlysholdere. Ellers følger med det som er på visningen.

Bebyggelse

Det ligger en hytte og et anneks på eiendommen.

Tomt

Tomten er opparbeidet med plen, busker og blomster, dels naturtomt med trær og skogbunn/svaberg.
Festeavtalen ble inngått 1976.
Festeavgiften er på 1723,- kr/år.
Neste regulering er 2016.

Adkomst

Følg Enhuusveien og ta til høyre inn mot Enhuus. Ta til høyre og følg veien til du kommer til avkjøring mot toppen hyttelag til parkeringsplassen. Følg stien og du får hytta på høyre hånd, merket med "til salgs" skilt.

Parkering

Parkering på felles plass: Toppen hyttelag. Det betales kr. 2.000,- pr. år.

Solgt 'as is'

Solgt "som den er" avhendingsloven (avhl.) § 3-9:

Eiendommen selges iht. avhl. § 3-9, som innebærer at den selges i den tilstand den er under visning. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jf. avhl. § 3-9, jf. § 1-2 (2). Selv om eiendommen er solgt "som den er", har eiendommen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8; når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved eiendommen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få. Det samme gjelder dersom eiendommen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selger. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke er blitt rettet i tide på en tydelig måte.

Eiendommen har også mangel dersom den er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesum og forholdene ellers.

Alle interessenter oppfordres derfor til å sette seg inn i vedlagte egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger. Hele salgsoppgaven må grundig gjennomgås av interessenten(e). I tillegg oppfordres interessenten(e) til å sette seg inn i alle relevante dokumenter fra forretningsfører, f.eks. vedtekter, årsberetning, eventuelle husordensregler mv.

Ansvarlig megler

Jens August Larsen
Daglig leder / Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF