Gravberget - Enkel koie ved vannet i rolige omgivelser

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et skogområdet uten naboer. Veldig fint for de som ønsker seg en eiendom ved vannet i stille og rolige omgivelser. Her er det fine muligheter for småviltjakt og fiske. Et egnet sted for for de som liker naturen og skogen. Ca. 45 km til Våler sentrum med post, bank og butikker.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 32 kvm
Totalt bruksareal: 27 kvm
Totalt primærrom: 27 kvm

Primærrom:
1. etasje 27 kvm: Vindfang og oppholdsrom.

Sekundærrom: Uthus og utedo.

De oppgitte arealer er hentet fra takst datert 04.04.2013 utført av Terje Svenkerud. Arealer beregnes etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Eksempler på materialvalg:
Gulv:
Overflater av malte tregulv.
Vegger:
Overflater av panel.
Himling:
Overflater av panel.

Oppvarming:

Vedovn i oppholdsrom.

Bebyggelse:

Hytte/koie oppført i 1. etasje, fundamentert på pillarer. Yttervegger av bindingsverk utvendig kledd med malt lektpanel. Sannsynligvis isolasjon av flis. Enkle trevinuder med varevinuder. Mønet tak med sperrer og bordtak, utvenidg tekket med korrugerte metallplater.

Uthus på ca. 7 kvm. oppført i ca. 1930. Fundamentert på pillarer med yttervegger av bindingsverk utvendig kledd med panel. Tak med sperrer tekket med bølgeblikkplater.

Utedo på ca. 2 kvm. fundamentert på pillarer. Yttervegger av bindingsverk utvendig kledd med panel. Mønet tak tekket med bølgeblikkplater.

Parkering:

På egen grunn.

Tomten:

Eiet tomt på 1.020 kvm.
Tomten består stort sett av natur tomt. Den er flat og solrik og har en umiddelbar nærhet til vannet. Hytta/Koia ligger like ved Haloset hvor Halåa møter Flisåa i Gravberget. Tomten ligger skjermet til i skogen uten naboer og man føler virkelig at man er for seg selv. Adkosmst og parkering på gruset areal.

Eiendommen er oppmålt med lokale kordinater, så webkart er ikke korrekt. De eksakte grensene er derfor ikke avklart i Våler kommune.

Regulering

Eiendommen er avsatt til: Fritidsformål. Hytta ligger i et LNF området.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er kr 1.000,- for inneværende år.Statskog Glomma AS betaler avgifter til kommunen på flere eiendommer og har derfor ingen kjennskap til det eksakte beløpet på denne eiendommen.

Per idag så er denne eiendommen underlagt Statsskog Glomma AS og betaler felles eiendomsskatt for flere eiendommer. Ved ny eier vil denne eiendommen bli taksert på nytt og ny eier vil bli pålagt eiendomsskatt.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen. Eiendommen eies og leies ut av Statsskog Glomma AS.

Eiendommen er registrert som fritidsbygg/hytte og er ikke pålagt septik eller husholdningsrenovasjon.

Adkomst

Se kart og nabolagsprofil.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.