Gravberget - Enkel og koselig tømmerhytte

Beliggenhet

Fritidseiendom beliggende ved Gravberget gård. Eiendommen er et utmerket utgangspunkt for jakt, fiske og friluftsliv. Området består stort sett av spredt bolig/fritidsbebyggelse. Ca. 40 km til Våler sentrum med post, bank og butikker.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 36 kvm
Totalt bruksareal: 32 kvm
Totalt primærrom: 32 kvm

Primærrom:
1. etasje 32 kvm: Vindfang, kjøkken, stue og soverom.

Sekundærrom: Utedo og utvendig boder.

De oppgitte arealer er hentet fra takst datert 04.04.2013 utført av Terje Svenkerud. Arealer beregnes etter bruken av rommet på befaringstidspunktet, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard:

Koselig liten hytte i laftet tømmer beliggende i et området hvor skogdrift er veldig utbredt. Hytta ligger i et området som egner seg godt for de som er glad i friluftsliv.

Eldre kjøkkeninnredning med plane og malte fronter. Vedovn på kjøkken.

Koselig liten stue med sofakrok og spiseplass ved det ene vinduet. Vedovn i stue for kaldre høst og vinterkvelder.

Eksempler på materialvalg:
Gulv:
Overflater av belegg.
Vegger:
Overflater av malt panel.
Himling:
Overflater av malte plater.

Oppvarming:

Vedovn i kjøkken og stue. Forøvrig panelovner.

Bebyggelse:

Fritidseiendom oppført i 1. etasje. Fundamentert på støpt ringmur antatt på banketter. Yttervegger av "5" laftede tømmervegger. Trevinduer med dels koblede og dels enkle vinduer med varevindu. Mønet tak utvendig kledd med bølgeblikkplater.

Uthus med ukjent byggeår oppført i 1. etasje. Fundamnetert på oppsatte pillarer. Yttevegger av bindingsverk, utvendig kledd med malt låvepanel. Pultak med sperrer, utvendig tekket med korrugerte metallplater.

Utedo med ukjent byggeår. Fundamentert på pillarer. Yttervegger av bindingsverk, utvendig kledd med malt låvepanel. Pulttak.

Parkering:

På egen gårdsplass.

Tomten:

Eiet tomt på 455 kvm.
Falt og solrik tomt som er opparbeidet med plen og noe bærbusker. Innkjøring på gruset areal, parkering på gress.

Eiendommen er oppmålt med lokale kordinater, så webkart viser feil. De eksakte grensen er derfor ikke avklart i Våler kommune.

Regulering

Eiendommen er avsatt til: Fritidsformål, skogs- og utmarkskoie. Eiendommen ligger i et LNF området. Fremtidig området for utbygging av bolig og fritid.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommen er verneverdig/SEFRAK-registrert. Dette kan medføre at større endringer av bygningen må godkjennes av kommunen eller fylket før igangsetting. Hytta er oppført etter 1930 hvorav det normale kravet for SEFRAK registrering er at eiendommen skal være oppført før 1930. Grunnen til at denne eiendommen er SEFRK registrert er for at tømmeret på hytta var ment til å benyttes på Gravbergs kirken.

Kontakt megler for mer informasjon.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er ca. kr 1.000,- for inneværende år.

Per idag så er denne eiendommen underlagt Statskog Glomma AS og dem betaler felles eiendomsskatt for flere eiendommer. Ved ny eier vil denne eiendommen bli taksert på nytt og ny eier vil bli pålagt eiendomsskatt.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen. Statskog Glomma AS betaler årlige avgifter til kommunen men har en samlet regning for flere eiendommer. De har derfor ingen kunnskap om hva de betaler på hver enkelt eiendomn.

Adkomst

Se nabolagsprofil.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.