HURDAL: Liten fritidsbolig med låve - stor eiendom med skog - Utsikt og kort vei til alpint/sentrum

Beliggenhet

Eiendommen ligger i et naturskjønt område nord i Hurdal. Kort vei til alpint-bakken og Hurdal sentrum. Marka ligger som nærmeste nabo. Flott utsikt over dalen.

Bebyggelse

Eiendommen ligger usjenert til. Fra tunet er det ingen naboer i nær tilknytning. Lenger ned i i området, så er det spredt boligbebyggelse samt noe gårdsbruk.

Adkomst

Fra Hurdal sentrum: Følg RV 553 Høversjøvegen nordover. Etter ca 5 min vil du få Nordengvegen på venstre side.

Se vedlagte veikart for kjørebeskrivelse til eiendommen. Det vil bli skiltet med visningsskilt fra Terra Eiendomsmegling ved alle fellesvisninger.

Byggemåte

En støpt såle med en grunn-/ringmur av betong med naturstein samt Ytong som antas fundamentert til faste masser på den opprinnelige boligdelen. Tilbygget er oppført på pilarer.

Yttervegger av laftet tømmer/reis-/trebindingsverk kledd med utvendig malt stående kledning/Eternit-plater og etasjeskillere av tradisjonelt trebjelkelag.

En saltakkonstruksjon av tre tekket med profilerte Eternit-plater samt bølgeblikkplater og en ett-løps teglsteinspipe.

Ta kontakt med megler for utlevering av takstdokumenter for nærmere beskrivelse.

Innhold

Hovedhus:
Inneholder stue, dagligstue/soverom, kjøkken, bad, trapperom og entrè.

Låve:
Låven er totalt på 116 kvm bruksareal og inneholder vedskjul, utedo, lagringsloft og flere rom som kan benyttes til eks. lagring.

Areal

1.etg: 58 kvm p-rom

Følgende rom inngår i primærareal:
Inneholder stue, dagligstue/soverom, kjøkken, bad, entrè og trapperom.

Standard

Bygningsmassen er lite brukt de senere år og fremstår med en enkel eldre standard. Den har et generelt oppgraderingsbehov.

Gulv: Vinylbelegg og furubord (på loft).
Vegg: Malte overflater, panel og tynnplatepanel.
Tak: Panel og malte/folierte tak-ess.

Kjøkken: Eldre og enkel innredning med malte glatte fronter, folierte benkeplater og en rustfri benk med nedfelt oppvaskkum.

Bad: Servant

Oppvarming

Vedfyring, elektriske panelovner og en stråleovn.

Tomten

Tomten er skrånende. Bygningsmassen ligger også som et lite tun på skrå tomt. Idyllisk uteområde, men som er lite brukt de senere år. Tunet består av plen, prydbusker og noe trær. Gangvei/sti på ca 250 meter ned til hovedvei, men man kommer seg frem med motorisert kjøretøy med 4-hjulstrekker. Eiendommen ellers består av skog og kratt.

Parkering

Parkering vil normalt gjøres i bunnen av eiendommen.

Vei/vann/avløp

Offentlig og privat vei. Kjørevei frem til eiendommen, derfra er det ca 250 meter med gangvei/sti opp til tunet.
Privat vann, innlagt fra ile.
Det er ikke tilknyttet avløp, den går til spredegrøft/terrenget.

Offentlige/kommunale avgifter

Ca kr 2.000,- pr år.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Skriftlig henvendelse er sendt kommunen, men tilbakemelding er ikke mottatt. Selger og oppdragsansvarlig har heller ikke kjennskap til hvorvidt dette foreligger.

Konsesjon

Man må sende inn egenerklæring om konsesjonsfrihet til Hurdal kommune. Dette gjøres via megler ved kontraktssignering.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Diverse

Eiendommen "Englund" er en frittliggende hytte over 1 plan + loft, en låve, en tidligere minkfarm, et uthus/fjøs samt en garasje beliggende på en romslig tomt i midtbygda ved Hurdal Verk.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger i et område som ikke er regulert. Den er tidligere vært benyttet som boligeiendom, men de siste 10 år er den benyttet som fritidseiendom.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 6 Bnr. 36 i Hurdal kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resterende ved overtagelse. Dersom det hviler forkjøpsrett på salgsobjektet, skal forskuddet betales senest tre dager etter forkjøpsretten er avklart. Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital og det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger. Ovennevnte ordning innebærer et avvik fra avhendingslovens bestemmelser om ytelse mot ytelse.

Eierskifteforsikring

Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring på boligen. Selger har likevel utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: * kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Finansiering

Terra Eiendomsmegling har avtale med sparebankene i Eika-Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar provisjon for formidling av finansielle tjenester