Namdalseid, Furudalen - Hytte med unik beliggenhet ved vatnet, gode lys og solforhold.

Adkomst

Sommervei fram til ca. 70 m fra hytta. Natursti ned til hytta.

Beliggenhet

Unik beliggenhet ca. 20 m fra vannet. Meget gode lys og solforhold. Utsikt over vannet.

Hytta ligger i Furudalen som er kjent for sine gode jakt og turområder.

Tomt

Punktfeste. Naturtomt som grenser ned til vannet.
Festeavgift kr. 4500 ,- . Bortfester er Statskog.

Festeavgift reguleres hvert år i samsvar med konsumprisindeksen. Se vedlagt festekontrakt for nærmere informasjon. Overdragelse krever samtykke fra bortfester.

Arealer og fordeling per etasje

Primær-rom: 64 kvm, Bruksareal: 67 kvm

P-rom 1.etasje: Vf, gang, tørkerom, kjøkken, stue, tre soverom.
S-rom 1.etasje: Spiskammers.

Parkering

Ved veien ca. 70 m fra hytta

Reguleringsforhold

Hytta ligger i LNF-område. Se vedlagt kommunaplan for nærmere informasjon.

Byggemåte

Hytta satt på punktfundamentreing av naturstein. Etasjeskiller av tre med noe naturlig skjevhet grunnet alder, byggemåte og fundamentering. Hovedkonstruksjon av tømmer, mulig bindingsverk ved inngang. Med utvendig stående kledning. Vinduer med koblet og kittet glass. Tak med saltaks fasong på opprinnelige deler, pulttak på tilbygg. Taktekking av malt bølget blikk som er bøyd over vindskier.

Uthuset av enkel konstruksjon med utedo. Satt på naturstein og med tregulv og utvendig stående kledning. Taktekking av bølget blikk uten undertak.

Naustet på ca. 22 kvm satt på terreng og litt hellende. Er med tregulv og enkel utvendig stående kledning på trekonstruksjon. Taktekking av bølget blekk uten undertak som er med noen mindre hull. Delvis rustet. Mot vannet doble labankdører.

Standard

Enkel standard med tregulv og panel.

Oppvarming

Vedfyring.

Vei, vann, kloakk

Privat bomvei. Ingen vann og kloakk.

Offentlige avgifter

Eiendomsskatt på kr. 468,- pr år.

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst:

Ferdigattest/Midlertidig brukstillatelse

Hytta er oppført før det var søknadsplikt iht. PBL.

Finansiering

Vi anbefaler våre kunder å kontakte megler som kan formidle gode finansieringstilbud via DnB Bank ASA

Boligkjøperforsikring

Boli Eiendom anbefaler Boligkjøperforsikring fra Help Forsikring AS. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen inkluderer skadetakst og har ingen egenandel. Mer informasjon kan fås av megler. Kjøper må krysse av på budskjema dersom boligkjøperforsikring ønskes kjøpt eller senest gi beskjed på kontraktsmøtet.

Energiattest

Det foreligger ikke energisertifikat på denne eiendommen pr. avtaletidspunkt. Kjøper må derfor ta høyde for energimerke G.

Ligningsverdi

Det foreligger ingen ligningsverdi på hytta, opplyst av Skatt-Midt.

AS/IS KLAUSUL

Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingsloven § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og svakheter ved eiendommen reduseres med dette i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jfr. avhendingsloven § 3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven § 3-7 eller § 3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig.

Budgivning

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig, og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles til selger. Se nærmere informasjon i salgsoppgaven.

Diverse

Det oppfordres til grundig gjennomgang av vedlagt Tilstandsvurdering, samt selgers egenerklæring. Statskog har ikke brukt hytta da den har vært utleid. Selger har derfor begrenset kjennskap til bygningenes tilstand.

Det foreligger ingen tegninger på hytta, opplyst av Namdalseid kommune.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Hvis kjøper ikke ønsker en hjemmelsoverføring av eiendommen til seg, må det tas forbehold om dette i budet.