Hytteidyll ved havet - Panoramautsikt - Super solgang - Nausttomt - Vei, vann, kloakk og strøm - Skjermet beliggenhet

Innhold:

Funksjonell planløsning for fritidsbolig som inneholder:

1. etasje: Gang, bad, kjøkken og stue. Utgang til veranda fra stua. Her er det panoramautsikt over havet.

2. etasje: Gang og 2 soverom

Bygningen har lav takhøyde i begge etasjer. Tilkomst til 2. etasje i trapp er trang. Takhøyde i 2. etasje er ca 187 cm.

Det er 2 uteboder.

Standard:

Fritidsboligen preges av velholdte overflater og innredninger og har generelt en normal standard.

Boligen er renovert og pusset i senere tid i forhold til byggeår.

Ingen skader på innvendige vegger ble registrert.

Ved fuktsøk på vegger ble det ikke registrert unormale utslag på fuktsøker.

Alle rom har trehvite/hvite panel overflater på vegg og tak. Alle gulv utenom gang og bad har furugulv

Toalettrom med toalett, uttak for vaskemaskin, vask og dusj. Belegg på gulv. Baderomsplater og panel på vegg.
Ved fuktsøk tilfeldige stedet på bad ble det ikke registrert unormale utslag på fuktindikator.
Enkelt hyttebad i god stand.

Kjøkken med trehvite laminat fronter. Kjøkkenet har ingen integrerte hvitevarer.
Ved fuktsøk tilfeldige stedet på kjøkken ble det ikke registrert unormale utslag på fuktindikator.
Enkelt hyttekjøkken i god stand.

Normalt røropplegg med kobberrør for vann og plastrør for avløp.

Elvestadrør.

Vinduer i bygningen har 2-lags glass fra 1992.

Utvendige flater er malt de senere år.

Fyring/Oppvarming:

Elektrisk. Enkelt elektrisk anlegg med 3 faset inntak. Automatsikringer i skap.

Varmekabler i yttergang og på bad.

Det er montert vedovn i stua.

Pipe av tegl. Pipe henger i takkonstruksjon og går fra 2. etasje.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger ved Refsnes i et pent område for fritid/rekreasjon.

Fritidsboligen ligger på nersiden av veien mot havet.

Det er ca 21 km til Borkenes og ca 36 km til Harstad.

Adkomst:

Kjør fra Eiendomsmegler1 og nordover. Kjør mot Borkenes. I Gårakrysset tar du til venstre hvor det er merket Sortland. Følg riksvei 83 mot fergeleiet på Refsnes. Kjør ca 4, 8 km forbi Hemmestad brygge. Når du kommer til skiltet for 60 sonen, så ligger avkjøringen rett ned til høyre.

Det blir merket ved fellesvisninger.

Velkommen på visning

Parkering:

Parkering på egen grunn.

Overtakelse:

Etter avtale.

Byggemåte:

Boligen er fundamentert på ringmur i betong og dragere i tre. Bygningen er ført opp av antatt isolert bindingsverk/tømmer. Utvendig er bygningen kledd med liggende kledning. Taket på bygningen er bygd opp av tresperrer. Isolasjonsgrad er ikke kjent. Det er montert undertak av
antatt tre tro. Utvendig er taket tekket med pappshingel.

Energimerking:

Det er ikke krav til energimerking når bolig/bygning er under 50 kvm

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.