Hytte med flott utsikt på Lifjell. Fine turområder i umiddelbar nærhet

Beliggenhet

Hytta ligger flott til oppe på Lifjell med en sørvestvendt og solrik beliggenhet. Det er umiddelbar adkomst til løypenett og merkede turløyper fra hytta. Lifjell Vinterland og Lifjell Skisenter ligger i nærområdet. Lifjell kan by på flotte turområder innover fjellet sommer og vinter.

Bebyggelse

Lifjell Tunet består av 50 hytter, resepsjon og treningshytte.

Adkomst

Kjør mot Drammen og følg E134 til Kongsberg, og videre til Notodden. Følg skilting mot Gvarv og Akkerhaugen fra Notodden. Følg RV36 fra Gvarv mot Bø og til høyre mot Lifjell i rundkjøringa i Bø.kjøretid ca 2,5 timer
Fra Vestfold:
Følg E18 til Porsgrunn, og videre riksvei 36 fra Porsgrunn til Bø. Ta til høyre mot Lifjell i rundkjøringa i Bø
kjøretid ca 2 timer
Hyttene ligger på toppen av Lifjell, du kjører forbi Lifjell Skisenter og Lifjell Vinterland med en stor parkeringsplas, og følger veien til endes. Hyttene er skiltet med Terra til salgs plakat.

Tomtetype

Festetomt.

Tomteareal

485,4 kvm

Byggemåte

Hytta er oppført i bindingsverk, utvendig kledd med stående og liggende kledning. Fundamentert på pilarer. Taket er tekket med shingel. Vinduer har 2 lags glass. Se forøvrig vedlagte takst.

Innhold

Overbygget inngangsparti//veranda, stue/kjøkken, bad, 2 soverom, utebod og stor terrasse.

Areal

1.etg: 48 Bra

Følgende rom inngår i primærareal: Stue, kjøkken, soverom, bad og gang.

Standard

Hytta er en fullstandard hytte med innlagt strøm, vann og avløp. Det er kjørevei frem helt frem.
Hytta ble modernisert og pusset opp i 2008.
Stue og kjøkken er i åpen løsning, det er laminat på gulvet, malt panel på vegger og i himling. Kjøkkenet er utstyrt med laminat innredning med "eike look" fronter, integrert kjøleskap med fryser, oppvaskmaskin, komfyr og platetopp.
Badet har flislagt gulv og vegger, malt panel i himling. Utstyrt med wc, dusjkabinett og servant med skapinnredning.
2 soverom, begge rommene har laminat på gulv og malt panel på vegger og i himling. Det ene soverommet er utstyrt med dobbeltseng og skap, det andre har køyeseng og skap.

Utstyr

Automatsikringer

Oppvarming

Oppvarming med strøm, varmekabler på bad.
Eier har ikke energimerket eiendommen, og interessentene må derfor legge til grunn at eiendommen har energimerke G.

Tomten

Grunneier: Østerli Sameige
Festeavgift kr: 3400

Parkering

Parkering på adkomstvei ved hytta.

Vei/vann/avløp

Kommunalt vei, vann og avløp.

Offentlige/kommunale avgifter

Kr. 9 783 pr. år

Faste løpende kostnader

Hytteeier er ansvarlig for felleskostnader til Lifjell-Tunet AS (brøyting, vedlikehold av veier /fellesområder/infrastruktur estimert til kr.2500,- pr/år men vil kunne variere noe pga værmessige forhold.
Løpende kostnader pr år er estimert til ca kr.19.000,-
Årlig driftsbidrag til ski- og turløypenettet på Lifjell kr.1000,- pr/år
(pluss forsikring og evt finansiering.)
Lisens/driftskostnad for felles kabel TV anlegg kr.1800,- pr år/hytte med regulering jfr distributørens til enhvertid gjeldende satser.
Montering av egen parabolantenne er ikke tillatt.
Komm.avgifter kr. 10.168,- pr år
Festeavgift kr. 3400,-

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er utstedt ferdigattest på eiendommen.

Utleie

Hytta er regulert til utleiehytte. Dette innebærer at Lifjell Service rett til å benytte hytta i 15 uker i løpet av et år.
Av leieinntektene går 40% til Lifjell Service AS og 60% til hytteeier.
Hytteeier kan også leie ut hytta via Lifjell Booking etter samme modell utover de 15 ukene dersom det er ønskelig.
Leien avregnes 4 ganger i året, med utbetaling senest den 20. i påfølgende måned.
Renter på innbetalt leie tilfaller hytteeier.

Lifjell Service AS forplikter seg til å overlevere hyttene i ryddig stand og for øvrig med den innredning og utrustning som følger hyttene etter utleie.
Tilsvarende forplikter hytteeier seg til å levere hytta i samme stand før utleie.
Obligatorisk utleieavtale vil følge avtalen.
Lifjell Service AS eller det til enhver tid driftende utleieselskap har utleierett (enerett) på utleie av hytta

Konsesjon

Eiendommen er konsesjonsfri.

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Diverse

Treningsstudioet "Fjellsvett" er godt utstyrt med treningsutstyr og solarium og er til fri benyttelse for gjestene. Badstu i tilhørende bygning hører med.

Reguleringsmessige forhold

Hytta er regulert til utleiehytte i kommunens reguleringsplan.
Ny reguleringsplan for området er under arbeid. I denne er det forslag om å fjerne utleieklausulen, dvs at utleie blir på frivillig basis for den enkelte hytteeier.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 18 Bnr. 164 Fnr. 9 i Bø i Telemark kommune

Finansiering

Aktiv Eiendomsmegling har avtale med sparebankene i Eika AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud.