Velkommen til 360 kvm eksklusiv arkitektur øverst i vei 5 på Kvitfjell Vest. Unik fritidseiendom med meget høy standard.

Beliggenhet

Attraktiv beliggenhet på et av Kvitfjells mest eksklusive områder. Hytta ligger høyt og fritt øverst i vei 5 på Kvitfjell Vest. Her er det meget gode solforhold og flott utsikt til fjellandskap og omkringliggende områder. Hytta ligger skjermet i terrenget uten sjenerende innsyn fra stolheis som går på sørsiden av eiendommen. Her er det ski in & out langrenn og alpint rett utenfor døren og rett bak hytta går tilfartsløypa.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Kort vei til Tyrihans kafe og afterski. Ta på skiene og skli rett inn i alpinanlegget, med solrike og familievennlig nedfarter på vestsiden og stor ski-park for barn og ungdom. Her er det en ny seksseters stolheis som tar deg raskt til Kvitfjelltoppen, som er knutepunktet for hele anlegget.

Kvitfjell er ett av landets største alpinanlegg med totalt 29 km med alpinbakker over 854 høydemetre. Kvitfjell kan by på alt fra uskyldig grønne bakker til en utforløype av olympisk format.

For de som ønsker å gå på langrennsski finnes det et stort nettverk av preparerte langrennsløyper i nærheten av tomta. Totalt har man tilgang på ca 600 km preparert løypenett med utgangspunkt fra Kvitfjell. Også på sommeren er Kvitfjell ett flott sted med fine turmuligheter både til fots, på hesterygg og på sykkel. Flere fiskevann og muligheter for jakt.

Det er enkelt å komme seg til Kvitfjell fra de fleste steder, både med bil, tog og buss.
Fra Oslo er det ca. 225 km til Kvitfjell, Lillehammer ca 55 km og fra Trondheim ca 315 km.

Les mer på www.kvitfjell.no for utfyllende informasjon om Kvitfjell som destinasjon.

Bygninger

Arkitekttegnet hytte

Byggemåte

Dette er en arkitektonisk perle som følger konturene i terrenget og kotene i landskapet på en fremragende måte. Hytta bukter seg i en S-form og er oppført på støpt plate på mark med grunnmur av betong. Videre er hytta betongfundamentert, yttervegger i bindingsverk som er utvendig kledd med værbestandig lerk. Vinduer i lakkert eik med tolags energiglass. Spesiell, arkitekttegnet takkonstruksjon som er tekket med liggende lerkepanel uten synlige takrenner.
For ytterligere teknisk informasjon se takst utført av Kjell Kruke 12.12.12

Eiendommens historie:
Hytta betegnes som The Twisted Cabin og er tegnet av arkitektkontoret Jarmund & Vigsnes og satt opp av lokale håndverkere. Hytta har vekket stor nasjonal og internasjonal interesse pga av sin spesielle arkitektur og utforming. En rekke anerkjente interiørmagasiner har skrevet om hytta og i disse dager vil et spansk boligmagasin besøke hytta for å lage en reportasje.

Arealer og fordeling per etasje

Totalt: BTA: 360 kvm BRA: 315 kvm P-rom: 249 kvm S-rom: 66 kvm
Hovedetasje: BTA: 120 kvm BRA: 105 kvm P-rom: 92 kvm S-rom: 13 kvm
Underetasje: BTA: 140 kvm BRA: 122 kvm P-rom: 76 kvm S-rom: 46 kvm
Gjestefløy underetasje: BTA: 68 kvm BRA: 60 kvm P-rom: 54 kvm S-rom: 6 kvm
Gjestefløy sov: BTA: 32 kvm BRA: 28 kvm P-rom: 27 kvm S-rom: 1 kvm
Hems over kjøkkendel i gjestefløyen har for lav takhøyde til at arealet er målbart. Gulvareal her er 16 kvm

Innhold

Hytta inneholder 360 kvatdratmeter eksklusiv arkitektur fordelt på 7 plan, derav noen mellomplan. Meget innholdsrik fritidseiendom som har en optimal planløsning for en familie eller bedrift som er ute etter det lille ekstra.

Hovedetasjen består av spisestue/stue, kjøkken, master bedroom med sovehems og eget bad/wc, garderobe, vaskerom, skiinngang og bod.
Underetasjen består av entrè/trapperom, peisestue, spaavdeling, badstue, separat wc, gang, skistall/smørebod, bod og dobbel garasje. Direkte inngang til hytta fra garasjen.
Gjestefløyen i underetasjen består av teknisk rom, trappegang, soverom, wc, stue og kjøkken.
Soveavdelingen i gjestefløyen har gang, 3 soverom og bad/wc. Adkomst til romslig hems fra gang.

Standard

Nyoppført fritidseiendom som holder en gjennomgående meget høy standard. Den er tiltalende og fremstår som unik og moderne. Eiendommen er bygget av lokale håndverkere med god håndverksmessig kvalitet og gode materialvalg. En luksuriøs eiendom med eksklusive detaljer og løsninger. All innredning er tegnet og tilpasset hytta.

Kjøkken hovedetasje:
Stort, moderne og innholdsrikt kjøkken med åpen løsning mot spisestuen med skap på begge langsider. Kjøkkenet inneholder stor dobbel kjøkkenbenk med to spiseplasser.
Kjøkkeninnredning med folierte dører, skuffer, dekksider og fronter.
Skuffer med demping og selvinntrekk. Helintegrert Siemens oppvaskmaskin. Flislagt benkeplate med nedfelt oppvaskkum med ett greps kjøkkenarmatur. Nedfelt stor Siemens induksjonstopp med touchpanel. Fritthengende kjøkkenhette i rustfritt stål med Elica vifte med aktivt filter. Vegg med helintegrerte hvitevarer fra Siemens, komplett med komfyr, microbølgeovn, kjøleskap og kjøle/fryseskap.

Kjøkken gjestefløy underetasje:
Kjøkkeninnredning med eikefronter i gjesteavdelingen. Lakkert eik benkeplate med nedfelt oppvaskkum med ett greps kran på kjøkken. Nedfelt Gorenje induksjonstopp med 4 kokeplater.
Helintegrert Asko oppvaskmaskin. Siemens kjøleskap under benkeplate på kjøkken. Kjøkkenavtrekk fra komfyrtopp på kjøkken, avtrekk med kullfilter.

Bad:
Flislagte bad av meget høy kvalitet og med en lekker utførelse.

Badet i hovedetasjen har plassbygd flislagt baderomsbenk med nedfeldt vask og ett greps kran,
innfeldt skap med glassdør på bad. Flislagt dusjhjørne med slukrist mot vegg. Dusjgarnityr med stort dusjhode. Vegghengt toalett med innebygd vannsisterne.

Badet i gjestefløyen har plassbygd flislagt baderomsbenk med to vasker. Flislagt dusjnisje med glassvegg mot baderom. Dusjgarnityr med ett greps dusjbatteri. Vegghengt toalett med innebygd sisterne

Spaavdeling inneholder sparom med jacuzzi, flislagt dusjnisje med slukrist langs veggen samt dusjgarnityr med stort dusjhode og hånddusj. Badstue med stående badstuepanel samt badstuepanel i himling. Ferdigbygget badstuebenker og Tylö elektrisk badstueovn. Dør til badstue med glassfelt i sotet herdet glass.

Vaskerom:
Plass og opplegg for vaskemaskin og kondenstrommel på vaskerom.

Wc gjestefløy og u.etg:
Vegghengt toalett med innebygd sisterne og håndvask på toalettrom. Wc i u.etg har adkomst
både fra entré og fra spa-avdeling i underetasje.

Innervegger:
Innvendig er det oljet eik som dominerer de fleste overflater. Ellers brytes det opp med behandlede betongelementer, fliser på bad og våtrom.
Himling:
For det meste oljet eik, ellers lakkerte OSB fiberplater på innvendige himlinger i gang, bod, skistall og i garasjen. Fliser på ett våtrom.

Gulv:
Enstavs eik, skåret skifer og fliser på bad.

Peis/Ildsted:
1.etg:
Lekker plassbygd åpen peis i plasstøpt oljet betong med stålbeslått kappe og ildfast stein i brennerom. Stor vednisje i tilknytning til peis.

Hovedetasje(v/kjøkken):
Plassbygd åpen stor peis oppført i oljet betong med stålbeslått kappe. Ildfast stein i brennerom.

Utstyr

- Vannbåren gulvvarme i alle rom.
- Alarm
- Downlights i tak.
- Peis i spisestue/kjøkken del og i peisestue v/ spa/relaxavdelingen.
- Jacuzzi
- Badstue

Oppvarming

Varmepumpe for fjell/jordvarme med vannbåren gulvvarme i alle gulv. I tillegg har de fleste bad elektriske varmekabler. Flott åpen peis i stue 1etg og 2 etg v/kjøkken/spisestue. Ved bruk av fjellvarmen oppnås en vesentlig energibesparelse sammenlignet med tilsvarende hytte som er oppvarmet med strøm. Systemet er helt automatisert og online. Temperaturen kan også endres via internett.

Parkering / Garasje

2 biloppstillingsplasser i dobbel garasje. Direkte adkomst inn til hytta fra garasjen. Ellers parkeringsmuligheter på egen grunn.

Adkomst

Ta avkjøringen til Fåvang fra E6 og følg skilting til Kvitfjell. Ta av til venstre mot Kvitfjell Vest. Veien følges deretter til heishuset er passert. Ta opp til høyre ved vei 5 og følg denne oppover til toppen. Ta av til venstre og følg øverste vei mot heistraseen. Hytta ligger innerst i denne veien med avkjøring til venstre.

Beskrivelse av tomt/hage

Eiendommen går over to tomter og har en skjermet beliggenhet innerst på toppen av en blindvei. Nydelige sol og utsiktsforhold på et av Kvitfjells mest eksklusive hyttefelt. Tomten er vestvendt og er i hovedsak naturtomt som har et stort uteareal som er belagt med skifer på baksiden av hytta. Adkomstvei og gårdsplass er gruset.

Vei / Vann / Avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger.
Eiendommen har vannmåler.
Privat vei.

Servitutter / Rettigheter

Følgende er tinglyst inn på eiendommens grunnboksblad. Kopi av disse følger som et vedlegg til nøkkelinformasjonen.

23.11.2009 894338
BESTEMMELSE OM GJERDE
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE

23.11.2009 894338
BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE

23.11.2009 894338
BESTEMMELSE IFLG. SKJØTE
Rettighetshaver: KVITFJELLTOPPEN VELFORENING
Best. om betaling av årlig avgift kr. 750,- til dekning av forvaltning av løypenett
Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening

Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.

Reguleringsforhold

Eiendommen er regulert til fritidsboliger og -leiligheter, samt landbruk.
Gjeldende reguleringsbestemmelser vedtatt i kommunestyret 29.05.2012 "Kommunedelplan for Kvitfjell 2011-2020". Se vedlagte kommunedelplan fra Ringebu kommune

Fellesutgifter inkluderer

Oppgjør

Fullt oppgjør/ kontant før overtagelse.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Ligningsverdi

Ligningsverdi kr 1 137 444 per

Energiforbruk

Energiforbruket vil avhenge av familiestørrelse og forbruk.

Diverse

Ev. adgang til utleie av hele/ deler av eiendommen til fritidsformål: Ingen restriksjoner på utleie.
Ferdigattest/ midlertidig brukstillatelse: Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 28.09.2011.
Konsesjon/ Odel: Egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i ditt bud.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan de kreve budjournal fremlagt. Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for øvrige budgiver.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post. Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info på egen side.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.