Vedlikeholdsfri funkishytte

Beliggenhet

Se selgers hjemmeside: http://longhammaren-hytter.net

MODERNE FRITIDSEIENDOM I "SIBIRSK LERK" SOM ER TILNÆRMET VEDLIKEHOLDSFRITT

Nyoppført fritidsbolig for deg som ønsker en helårshytte i funkisstil som er kledd i Sibirsk lerk som er betegnet som vedlikeholdsfritt og som skal gråne naturlig av vær og vind. Denne nydelige hytta finner du på Longhgammaren. Longhammaren stikker ut i Årdalsfjorden i Hjelmeland kommune. Hytta ligger fantastisk til med utsikt mot fjorden og fjellene rundt. Hytta ligger forholdsvis nær sjøen og har sol på sommeren fra 0800 til 2200. Selger viser og til egen hjemmeside for flere bilder av området:

www.longhammaren-hytter.net

Bebyggelse

I dette hyttefeltet er det planlagt 14 hytter, derav 8 er toetasjeshytter på Longhammaren. To er ferdig og en er allerede solgt og er overtatt og innflyttet.
Utvendig har hytten:
- Fin fasadebelysning
- Glassrekkverk på terrassen
- Alu.belagte vedlikeholsfrie vinduer
- Solskjerming for stue med solsensor.

Adkomst

Kommer du fra Tau så kjører du R13 mot Hjelmeland. Kjør helt til du kommer til skilt Nessa til venstre. Ta så å sving til venstre igjen med det samme. Følg så veien til du kommer ned til fjorden. Kjør langs fjorden et lite stykke før du tar av til høyre - inn på et gårdstun. Kjør gjennom gårdstunet heile veien til du kommer til hyttefeltet. Det vil bli merket med visningsskilt på visningsdag.

Byggemåte

Grundig beskrivelse i prospekt.
Be megler om prospekt.

Innhold

Består av to etasjer. Inngang i underetasjen.
U. etasjen: gang, bod, bad, tre soverom.
H.etasjen: gang, wc-rom, bod stue med åpen kjøkkenløsning.

Areal

1.etg: 52 Bra
2.etg: 56 Bra


Følgende rom inngår i primærareal: Alle rom untatt boder

Standard

Nydelig hytte som i følge selger er bygd med husstandard. Hytta har fantastisk utsikt til sjøen fra stue og terrasse.

En kommer inn i underetasjen i en romslig og lys gang. Derfra går en inn til ei bod, badet og inn i soveromsgangen inn tre soverom.
Fra gangen går det en fin trapp opp til hovedetasjen. Der kommer man opp i en stor gang som kan brukes til kontor, tv-stue etc.
Fra gangen er det dør inn til åpen stue og kjøkken løsning. Både stuen og gangen har utgang til terrassen. Fra gangen i 2 etasje er det utgang til platting bak huset.

Gulv: Parkett på alle gulv untatt bad og gang i underetasjen som har fliser.
Vegger: Malte vegger bortsett fra på bad som har flis.
Himling: Himling er malt


Det blir tillaget brygge med naust for felles bodplass ved sjøen. For å få ta del i dette må en kjøpe seg inn. Endelig pris etc er ikke på plass pr. i dag.

Utstyr

Nydelig kjøkken fra Huseby kjøkken
- Innebygd ovn, kjøleskap og oppvaskmaskin
- Nedsenket vask

Bad
- Vegghengt toalett
- Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel

-Eietrapp
-LED downlights
-Sentralstøvsuger
-Lagt uttak til parabol
-Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Tilleggsvarme i ventilasjonsaggregatet. Tilluft på oppholdsrom i tilleggtil avtrekk på våtrom.

Oppvarming

Varmekabler i golv på gang og bad.
Avtrekk fra kjøkken,.
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
- Tilleggsvarme i ventilasjonsaggregatet
- Tilluft på oppholdsrom i tillegg til avtrekk på våtrom.

Tomten

Tomtens grunnareal: 240 kmv.
Tomten er forholdsvis bratt men det er laget til med muring nedenfor hytten.

Parkering

Det er for tiden anleggsvei frem til hytten og det skal i den nåværende reguleringsplanen bli sti når feltet er ferdig. Ny reguleringsplan er inne til godkjenning for vei og parkering av en bil ved hytten. Det vil da også være parkeringsplass i nærheten for totalt to biler pr hytte, inklusiv parkeringen ved hytten.

Vei/vann/avløp

Offentlig vann, privat avløpsanlegg og privat veg.

Offentlige/kommunale avgifter

Ikke beregnet kommunale avgifter - hytten er nettopp ferdig

Faste løpende kostnader

Det vil bli felleskostnader på eiendommen. Dette på grunn av vedlikehold og eventuell måking av vei, samt til avløp.
I tillegg vil det bli kommunale avgifter som vann og renovasjon.

Konsesjon

nei

Reguleringsmessige forhold

Regulert til fritidsbolig

Eiendommens betegnelse

Gnr. 142 Bnr. 29 i Hjelmeland kommune

Oppgjør

Kjøpesum og omkostninger innbetales til megler innen avtalt overtakelsestidspunkt.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: * kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Finansiering

Terra Eiendomsmegling har avtale med sparebankene i Eika-Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar provisjon for formidling av finansielle tjenester