Trysil - Flott tømmerhytte rett ved bakken. <br/>Jacuzzi på terrassen, fem soverom, to bad og badstu.

Beliggenhet

Eiendommen ligger fint til høyt oppe i Storsten hytteområde. Ski inn og ut til alpinanlegget og til preparerte langrennsspor. Kort veg til afterski, restauranter, puber, butikker og andre tilbud ved Turistsenteret. Trysilfjellets alpinområde lokker skientusiaster fra hele Europa med sitt sortiment av nedfarter, snøsikre klima og gjestfrie atmosfære. Med 68 nedfarter, 2 halfpipe, Skandinavias største terrengpark, tre barneområder, kuleløype og flombelyste bakker er det helt klart at både små og store koser seg i vinterriket Trysil. Det er i tillegg preparert 100 km merkede langrennsløyper. Løypene er varierte i lengde og terreng.
Trysil kan også by på spennende aktiviteter i sommerhalvåret, med blant annet gode muligheter for sportsfiske, golf, vannaktiviteter, eller turer i skog og fjell, til fots eller på sykkel. Her er det også bygget et flott Radison Blu hotell, som ble ferdigstilt i desember 2008 med bl.a SPA-avdeling og svømmebasseng.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 180 kvm
Totalt bruksareal: 170 kvm
Totalt primærrom: 156 kvm

Primærrom:
156 kvm: Vindfang, entré, bad, gjestebad, badstue, soveromsgang, 5 soverom, stue, kjøkken og spisestue.

Sekundærrom:
14 kvm: Tørkerom og to boder,

De oppgitte arealer er hentet fra takst datert 28.08.2012 utført av Terje Svenkerud.

Standard:

Stor flott hytte i kraftig håndlaft, med 5 soverom med 14 sengeplasser og 2 bad. Romslig kjøkken med åpen barløsning med spiseplass mot stua. Innredning med profilerte fronter i eik. Integrerte hvitevarer, og godt med skap og benkeplass. Hovedbad med nedsenket boblebadekar, dusjkabinett, klosett og 2 stk. servanter nedfelt i baderomsinnredning. Gjestebad med klosett og dusjkabinett, servant i servantskap, uttak for vaskemaskin og tørketrommel og 300 l vv-bereder. Benkeskap. El-vifter i vegg på bad. Flott peis både i stue og spisestue.

Eksempel på materialvalg:
Gulv: Tregulv på soverom og spisestue. Øvrigerom har gulv med keramiske fliser.
Vegger: Beiset panel, beiset tømmer og keramiske fliser.
Himling: Skråhimiling med rundåser og beiset panel.
Motivmalte innerdører og dører på garderobeskap.

Det meste av møbler og inventar kan overtas etter nærmere avtale.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger hytta.

Oppvarming:

Varmekabler i gulv med keramiske fliser, panelovner og vedfyring. Flotte peiser både i stue og spisestue.

Bebyggelse:

Stor laftet tømmerhytte i en etasje oppført i 1999. Inntilbygget carport med plass for to biler.
Isolert og sannsynligvis støpt plate på mark. Støpt ringmur. Yttervegger av laftede 6" tømmervegger. Mønet tak med runde åser, sperrer, bordtakg og tekket med papp, platonplast og torv. Takrenner med nedløp til terreng. Trevinduer, koblede med småruter ytterst. Overbygget inngangsparti på ca 10 kvm. Stor, dels overbygget veranda på ca 95 kvm. Herav overbygget del på ca 19 kvm. Utebad på terrassen. Sandkasse med takoverbygg. Sandkassa er oppført utenfor tomta å friområde.

For nærmere beskrivelse henvises til takst datert 28.08.2012 av Terje Svenkerud

Parkering:

Parkering i carport og på gruset areal på egen tomt.

Tomten:

Eiet tomt på 1.198 kvm. Tomten er solrik og skråner mot øst med flott utsikt sør og øst. Kraftige støttemurer av naturstein. Rekkverk ved innkjøring i robust tømmer lik rekkverk rundt terrassen.

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidsbolig i henhold til reguleringsplan B8 og B9 i Smørøyet.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommens utgifter:

Kommunale avgifter er kr 15.917,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for feieavgift, eiendomsskatt og avløp.

Avgifter til Trysil Utmarkslag i 2012 kr. 7.869,-
I denne avgiften inngår følgende:
Vannavgift: 2.188,-
Renovasjon: 2.250,-
Vegavgift: 1900,-
Veg/parkering: 531,-
Gjesteavgift: 1000,-
Gjesteavgiften på kr. 1.000,- bortfaller dersom hytten ikke lenger skal leies ut kommersielt.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 30.000 kwh. pr. år.
Hytta har en årlig forsikringspremie på kr 3.432 inkl. innbo.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Adkomst

Følg skilting fra riksvei 26 mot Trysilfjellet. Ta andre avkjøring til høyre etter Turistsenterert/velkomstsenteret. Og følg denne veien til du får hytta på venstre side. Se vedlagt kart.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.