Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

Vestrefjorden - Koselig hytte med nausttomt og fantastisk utsikt

Kart med kartnålVatne, 6265 Vatne
Prisantydning600 000 kr
Verditakst
600 000 kr
Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Beliggenhet
Innlandet
Boligtype
Hytte
Eieform
Eier (Selveier)
Primærrom
39 m²
Bruksareal
39 m²
Tomteareal
1 825 m²
Bruttoareal
45 m²
Byggeår
1988
Soverom
2
Energimerking
E - Oransje

Les mer om bruksareal her

Fasiliteter

Strandlinje
Fiskemulighet
Bademulighet
Turterreng
Utsikt
Rolig

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Om eiendommen

Ansvarlig megler

Fagansvarlig/Eiendomsmegler MNEF
Hanne Synnes

Beskrivelse

God gammeldags enkel hytte uten innlagt vann og strøm. Hytten ligger usjenert og idyllisk til med utsikt utover fjord og fjell. Utsikten kan nytes fra hyttens terrasse. Med på kjøpet følger også en nausttomt ca 150 meter nedenfor hytten. Denne er på ca 287 kvm. Bygger man naust kan man velge å ta bilen eller båten til hytteutflukter. Det skal være lagt opp til at man kan legge inn både strøm og vann til hytten.

- Velkommen til visning!

Beliggenhet

Hytten ligger usjenert til i Vestrefjorden, ca 5 km fra Vatne sentrum. Meget rolig område som er ideelt for hyttekos, men likevel ikke for langt unna Ålesund og omegn. Nydelig utsikt og kort vei til sjøen og medfølgende nausttomt.

Adkomst

Kjør fra Vatne sentrum mot Vestrefjorden. Hytten ligger ca 5 km fra Vatne sentrum på nedsiden av vegen. Det vil bli skiltet med Notar visningsskilt ved åpen visning.

Innhold / Standard

Hytta inneholder stue, kjøkken, 2 soverom, entre og vaskerom med tørrklosett. Hems.

Det er i all hovedsak fururbord på gulv. Det er observert noe slitasjer og det er observert fuktmerker under kjøkkenbenk og på deler av vaskerom. Det er stående panel på vegger i hytten. Det er ikke observert vesentlige tegn til skader ved visuelle observasjoner. Noe stedvise kondensmerker samt noe søl av maling e.l. på ene soverommet. Det er mønt himling med panelbord i hytten. Stort sett normal slitasje, men det er observert noe eldre fuktmerekr rundt pipe og rundt rørgjennomføring på vaskerom. Noe stedvise fuktmerker i himlinger. Stigeadkomst til hems.

Ene rommet i hytten er innredet med tørrklosett og benk med skuffesekjson etc og er definert som vaskerom av takstmann/megler.

Kjøkkeninnredning i furu med benkeskap og overskap, utslagsvask med avløpsrør til grunnen under hytten. Vannlås i benk er demontert, trolig får å unngå frostskader.

Oppvarming

Vedovn på stue.

Parkering

Det er per i dag ikke etablert biloppstillingsplass på tomten. Det har tidligere vært biloppstilling på tomten, men denne er noe gjengrodd og ikke i henhold til godkjent plan. Se ellers opplysninger under kommunal tilknytning og regulering.

Bygningsinformasjon

Hytten er oppført på støpte stripefundamenter og betongsøyler. Delvis med Lecablokker. Yttervegger av bindingsverk som er kledd med stående bordkledning utvendig. Det er ikke påvist vesentlige tegn til skader men det er noe overflateslitasjer og hytten står foran overflatebehandling. Vinduer av treverk med dels koblet rammer og dels 2-lags isolerglass. Det er stort sett normal slitasje på karmer, rammer og beslag utifra alder og bruk - noe kondensmerker på vinduer. Koblet rammer på stue står foran generelt vedlikehold. Malt ytterdør med glassfelt. Innvendige trefyllingsdører, delvis malt. Saltakkonstruksjon av tresperrer. Det er mønt himling i hytten og selve takkonstruksjonen er ikke synlig. Yttertak med undertak av bordtro tekket med shingelpapp. Det er påvist noe stedvise skader på
"lipper" på pappshingel samt noe mosegroing. Det vil være påregnelig med noe vedlikehold her. Det
har trolig vært noe lekasjer i taktekking tidligere utifra innvendige observasjoner. Vindskier av treverk, malt. Det er observert noe fukt/råteskader samt overflateslitasjer og vindskier står foran utskifting. Takrenner, nedløp og beslag i metall. Stort sett normal slitasje. Det er observert noe stedvise løse takrennebeslag og disse bør festes på forsvarlig måte. Terrasse på ca 9 m² ved inngangsparti. Terrassen er oppført i treverk med terrasebord på gulv og
rekkverk i treverk. Det er noe overflateslitasjer og terrassen står foran generelt vedlikehold. Pipe fra byggeår som er pusset og malt innvendig. Pusset utvendig med innslisset pipefotbeslag og
røykhatt. Gulvet i hytten er av trebjelkelag kledd med asfaltplater på underside. Bjelkelaget er trolig isolert. Det er noe mindre skjevheter i gulvflater men ikke noe vesentlig utover det som vil være normalt utifra konstruksjon. Det er ikke etablert drenering rundt hytten. Hytten er oppført på stripefundamenter og det er naturlig avrenning i terrenget

Omk. for kjøper

Prisantydning kr 600 000,-.
I tillegg kommer følgende gebyrer:
1) 2,5% dokumentavgift til staten.
2) Tinglysingsgebyr skjøte kr. 1 548,-
3) Tinglysingsgebyr pr. pantobl. kr. 1 935,-
4) Attestasjonsgebyr kr. 202,-
Total kjøpesum inkl. gebyrer: Kr 618 685,-

Tomten

Eiendommen består av to bruksnummer - Bnr 13 der hytten er plassert på 1 538,3 m² og Bnr 14 som er en nausttomt mot vest på 286,9 m²- totalt 1825,2 m². Eiendommen der hytten er plassert er i all hovedsak naturtomt med noe myrområder lyng og krattskog. Bratt skråning mot vest.
Det er etablert en enkel avkjøring fra hovedvei til hytten men denne er trolig ikke godkjent hos
kommunen. Det er ikke etablert biloppstillingsplass på tomten. Tomten grenser ikke til hovedvei og i
reguleringsplan er det inntegnet en veg som grenser til eiendommen mot vest. Nausttomten er i all hovedsak naturtomt med gress, krattskog og fjøresteiner. Tomten er vestvendt.

Regulering

Både nausttomt og hyttetomt ligger i et område som er regulert til fritidsboliger, hytter og naust iht. reguleringsplan for hyttefelt på gnr. 106, bnr 3 i Haram kommune. Området sør og øst for hyttetomten er regulert til friluftsområde. Området øst for nausttomten er regulert til friluftsområde samt adkomstvei, parkering og snuplass. Området vest for nausttomten er friluftsområde i sjø. Statens Vegvesen har godkjent avkjørsel til innregulert vei vest for eiendommen. Veiene og parkeringsplassene er et sameie mellom tilstøtende grunneiere og rettighetshavere.

Se vedlagte utsnitt av reguleringskart (situasjonskart) og reguleringsbestemmelser der dette fremkommer. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interssenter til å kontakte Haram kommune.

Komm. tilknytning

Det er per i dag etablert en enkel avkjørsel/sti fra hovedvei til hytten, men denne er ikke godkjent av kommunen/Statens Vegvesen. Det er ikke etablert biloppstillingsplass på tomten. Tomten grenser ikke til hovedvei og dagens adkomst er over annens manns grunn. I reguleringsplan er det innregulert en felles privat vei som grenser til eiendommen mot vest - se vedlagte reguleringskart/situasjonskart. Denne er per i dag ikke opparbeidet frem til tomt. Veiretten er tinglyst. Det er ikke innlagt vann og avløp i hytta. Hytten har tørrklosett.

I følge selger så er det fremlagt stikkledning for vann til tomten, tilkobling mulig mot avgift. Strømrør for kabler er også fremlagt til tomten.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart
Logo

Notar Moa

Lennart Tetlie

Eiendomsmeglerfullmektig

Send melding

Lennart Tetlie

Eiendomsmeglerfullmektig

Send melding

Annonseinformasjon

FINN-kode35337504
Sist endret16. jan. 2019 18:32
ReferanseNO0212127

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.