Atelierhus med 2 leiligheter og forsamlingslokale. Kurs - kunst - utstilling - konsert - Cafe - Salg

Innhold:

Tidligere menighetshus som inneholder to leiligheter og et stort forsamlingslokale/atelier.

I 1 etg. finner vi det store, åpne lokalet på ca. 130 kvm. med stor takhøyde, som er opplyst å ha vært registrert for 190 personer. Her kan man ha konserter, seminar, kurs, utstillinger, Café, salg mm.Lokalet har dobbel inngangsdør fra forsiden som vender mot veien.

1 etg. inneholder videre en leilighet på ca. 50 kvm. som innholder 1 soverom/oppholdsrom, kjøkken, lite kott, samt bad/wc.

I 2 etg. er det innredet leilighet på ca. 80 kvm. som er nyoppusset og som inneholder trappegang, gang, ny sovealkove/kontor, oppholdsrom, romslig stue, samt kjøkken.

I tillegg kommer full kjeller med egen inngang, god
takhøyde og store kjellerrom med videre potenisale.

Standard:

Når det gjelder innvendig standard kan det
nevnes at det store lokalet har tregulv og hvitmalte
vegger. Alle de store, høye vinduene kombinert med den store takhøyden gjør at rommet virker lyst og romslig. Vedovn er montert.

Når det gjelder leiligheten nede har soverommet malt tregulv og malte plater på vegger. Kjøkkenet har tregulv og malte plater på vegger. Vedovn.
Bad/wc fra 1986 har belegg på gulv og malt tapet på vegger, samt dusjhjørne.

I 2 etg. har leiligheten, som er nyoppusset, trappegang med tregulv og malte plater på vegger. Gang har tregulv og panelte vegger. Bad/wc fra 1986 har belegg på gulv og malt tapet på vegger, samt dusjhjørne. Ny, isolert sovealkove/kontor har støpt gulv og malt panel på vegger. Oppholdsrom har tregulv og malt tapet. Romslig stue har tregulv og malt tapet på vegger, samt vedovn. Kjøkkenet har malte tregulv og tapet på vegger. Hvit, nyere kjøkkeninnredning. Vedovn (bør sjekkes før
bruk).

I kjelleren er rommene uten overflater. Noen av rommene har støpt gulv. Potensiale for videre innredning.

Generelt kan det sies at eiendommen holder en
gjennomgående lys, enkel, sjarmerende standard og gjør et godt inntrykk.

Fyring/Oppvarming:

Eiendommen fyres med elektrisitet og ved.
Det har vært kontroll av feier og vedovnene i 1 etg. er godkjent. Det er fyringsforbud på ovnene i 2 etg. og i kjeller. Konferer megler.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger i idylliske og trivelige
Nössemark ca. 35 minutters kjøring fra Halden sentrum, ca. 2 timer fra Oslo og ca. 30 km. fra Ed.

Her befinner du deg i et landlig og idyllisk naturområde med fine tur og rekreasjonsmuligheter til vanns eller til
fots og det er kort vei til Tresticklands nationalpark.
Fra eiendommen har du kun noen få hundre meter ned til Landhandel, brygge, cafe med alle rettigheter og badeplass i Stora Lee.

Stora Lee er en av Sveriges mest fiskerike sjøer, er
grensesjø mot Norge og er kjent for sitt klare, rene vann. Her finner du mange små og store øyer med usjenerte plasser og strender. Et eldorado for kano/kajakkpadlere og for båtfolk.

Stora Lee utgjør en del av Dalslands kanal og her kan du via et antall sluser, vakre kanaler og innsjøer nå både Stockholm og Gøteborg.

Adkomst:

Fra Halden sentrum, følg R.V. 21 gjennom
Tistedal. Fortsett forbi Fjell Bru ved avkjøringen til Aremark. Hold rett fram mot Bengtsfors, over grensen til Sverige og Nössemark. Eiendommen ligger inntil veien på venstre side like før du kommer ned til dagligvarebutikken.

Parkering:

Gode parkeringsmuligheter på egen tomt.

Byggemåte:

En spennende eiendom som opprinnelig ble
oppført av Pinsemenigheten Philadelphia.
I den store salen ligger fortsatt døpefonten i en luke i gulvet under scenen.

Bygningen er oppført i tre med utvendig liggende panel, som er nymalt 2012. Eldre vinduer med stort sett doble glass. Mange av vinduene har håndlaget glass noe som for mange regnes som en antikvitet å være. Nytt yttertak med takstein 2012.

Det lille tilbygget i 2.egt over trappen har fått nye bjelker, nytt tak, ny panel utvendig og innvendig og blitt isolert i vegger og tak

Eiendommen er oppgradert endel de siste årene og holder en gjennomgående lys, enkel og sjarmerende standard. Videre renovering av eiendommen bør påregnes.

Notat:

Vann & Avløp

Eiendommen har rent, friskt vann i
kranene fra dyptborret brønn felles med naboer.
Fellesutgift betales med ca. kr. 1.000,- pr. år.

Avløpet går ut i trekammarbrønn.
Det bør tettes mellom ringene, utkobles ett rør, lage infiltreringsgrøft m.m. Konferer megler vedrørende brev med pålegg fra kommunen.

Døpefonten er ikke tilkoble avløp, kun kran med avløp i bakken.