Lofterød/Båtstangveien - Nydelig strandeiendom

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 60 kvm

Totalt bruksareal: 54 kvm

Totalt primærrom: 54 kvm
1. etasje: 54 kvm. Inneholder: Kjøkken, bad/wc/vaskerom, stue, soverom.

De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst/boligsalgsrapport.BRA: 54 kvm. BTA: 60 kvm.
Totalt primærrom: 54 kvm.

Standard:

Hytta er koselig innredet og holder en alminnelig god standard. Stue med vedovn. Lakkerte tregulv, panel på vegger og i himling. Utgang til lun terrasseplass med nydelig utsikt over fjorden. 2 soverom, innredet med tregulv, panel på vegg og himling. Lyst og trivelig kjøkken med pen hvit innredning. Opplegg klart for vaskemaskin. Bad med dusjkabinett, wc og servant. Vinylbelegg, våtromspanel og panel i himling.

Adkomst

Fra Sandefjord sentrum følger man Sandefjordsveien og Hystadveien. Like før man kommer til Grandholmen tar man inn på Båtstangveien som kommer på venstre side. Følg veien ca 400 meter. (først til venstre så høyre. Ta inn til venstre. Hytta ligger rett frem. (Synes ikke fra veien) Hytta synes ikke fra veien, p-plass til hytta er merket. Følg sti på venstre side av p-plass. Hytta vil bli skiltet med Krogsveen tilsalgs skilt og ved fellesvisninger.

Bebyggelse:

Oppført i tre på mur med papp på tak. Hytta er opprinnelig fra 1948, noen oppgraderinger i 1997. Tilbygg i syd med nytt bad og kjøkken samme år. Ny pipehatt i 2006. Nytt el. anlegg med ny elektrisk tavle. Kjøkkeninnredningen er fra 2006. Se også boligsalgsrapport.

Oppvarming:

Peis i stue. Ellers elektrisk.

Parkering:

Felles adkomstvei for hytter og fastboende. Parkeringsplass rett ved hytta. Gjesteparkering ved postkassene, 100 meter unna.

Tomten:

Stor og flott tomt med nydelig strandlinje. Naturtomt og noe opparbeidet med beplantning. Ca 15 meter ned til båt og badeplass. Tinglyst gangrett via trapp for enkelte naboer ned til bryggen.

Beliggenhet

Eiendommen har nydelig beliggenhet, med fantastisk utsikt over Sandefjordsfjorden og utover Vesterøya. Her er man tilskuer til det yrende båtlivet en varm sommerdag. Strandlinjen og den nyoppførte brygga befinner seg 15 meter ned fra hytta, hvor det er perfekte forhold for både små og store. Brygga har bra dybde og rolige havneforhold. Lofterød byr på mange flotte turområder, som bla. Odden som ligger helt syd i Båtstangveien. Det er kort vei til dagligvare, hvor stor Meny-butikk er nyoppført på Grandholmensletta. Det er også kort vei til flotte strender og badeplasser på Grandholmen. Med båt ligger mulighetene i kø utover i Sandefjordsfjorden med flotte strender, badeplasser og øyer.

Tilknyttet offentlig vann og avløp. Separatsystem. Eiendommen er tilknyttet privat vei.

Reguleringsbestemmelser

Det foreligger ikke stadfestet reguleringsplan for eiendommen. Eiendommen ligger innen for kommuneplanens arealdel. Formål: boligområde. Kommunen er for tiden ikke kjent med forhold som tilsier at det kan bli vesentlige endringer for området.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.