Trysil - Enebolig på Midtskogsberget på stor tomt <br/>NY PRIS!

Beliggenhet

Eiendom beliggende på Midtskogsberget mellom vegen til Storsvea og RV 25 Trysil - Elverum. Landlige omgivelser med spredt boligbebyggelse. Ca 4 mil til Elverum og ca 3 mil til Trysil sentrum. Flott natur rett ved eiendommen. Oppkjørte løyper i vintersesongen på motsatt side av riksveien.

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 321 kvm

Totalt bruksareal: 289 kvm
Kjeller 105 kvm.
1. etasje: 116 kvm.
2. etasje: 68 kvm.

Totalt primærrom: 137 kvm
1. etasje: 69 kvm: Vindfang, trapperom, entrè, soverom, soverom/stue og wc.
2. etasje: 68 kvm: Trapperom/gang, soverom, kjøkken med spiseplass og stue.

Sekundærrom:
Kjeller 105 kvm: Bod/lager og stort lagerrom.
1. etasje: 47 kvm: Lagerrom

De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst.

Standard:

Stor og innholdsrik bolig med til dels store rom. Noe oppgradering på påregnes. Bl.a. mangler det tilfredsstillende bad. Nytt sikringsskap og mye nytt el.opplegg i 2005.

Eksempel på materialvalg:
Gulv: Malt trepanel, parkett og belegg.
Vegger: Malt faspanel, malte plater, tynnplater, vinyltapet og malt tapet.
Himling: Malte plater, huntonitt, trepanel og belagte plater.

Sanitær: WC med toalett og servant. Servant og dusjkabinett på et soverom uten sluk.

Kjøkken: Malt kjøkkeninnredning av eldre dato.
.

Oppvarming:

Vedovn på kjøkken. Peisovn i soverom/stue i 1. etasje. Vedovn i kjeller. Parafinovn i gang i 1. etasje. Panelovner. Det gjøres oppmerksom på at enkelte beboelsesrom kan mangle oppvarming, og interessentene oppfordres til selv å undersøke hvor varmekilde eventuelt mangler.

Bebyggelse:

Boligen er oppført i to etasjer med kjeller og tilbygd i ca 1970 i en etasje med kjeller. Støpte kjellervegger, forøvrig bindingsverksvegger med utvendig stående tømmermannspanel. Isolert trebjelkelag over kjeller med sagflis. Saltakkonstruksjon tekket med bølgeblikkplater. 1. etasje har tidligere vært benyttet som butikk og glager.

Dobbel garasje på 46 kvm oppført ca 1993 i bindingsverk på betongringmur. Betonggulv og to leddporter.

Uthus på ca 23 kvm oppført i bindingsverk. enkelt bygg med tre boder. Noe råteskade og skjevheter.

Uthus på ca 55 kvm oppført i gammelt tømmer. Byggeår ukjent. Dette uthuset står på en egen parsell, ca 200 meter unna den øvrige bebyggelsen.

Parkering:

God plass til parkering på egen tomt.

Tomten:

Trivelig, og stor tom med plen og litt beplantninger, og noe naturtomt. Gode solforhold. I tillegg til det som framgår av taksten inngår også bnr 33 som består av ca 11,1 dekar utmark/skog med et påstående laftet uthus.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig, landbruk/fiske.
Kommuneplan: Del av LNF2 området på kommuneplanen
Periode: 2007 - 2018

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, eventuelt målebrevskart, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.

Adkomst

Med adkomst fra Elverum: Avkjøring til høyre fra riksv. 25 ca 4 mil fra Elverum ved tidligere Staoilstasjon. Ta så umiddelbart til høyre og eiendommen ligger på høyre side etter ca 100 meter.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.