LJOSLAND - FLOTT LEILIGHET MED GARASJEPLASS OG FANTASTISK UTSIKT

Innhold

2. etg.: Gang, bad/vaskerom, kjøkken/stue, 2 soverom og bod. Utvendig bod.
Loft.: Loftstue, soverom, bad og badstue.

Beliggenhet

Flott beliggende på Ørnefjell med nydelig utsikt utover Ljoslandsdalen og fjellheimen. Kort vei til alpinbakken og oppkjørte skiløyper. Fantastisk turterreng sommer som vinter. Gode bade- og fiskemuligheter sommerstid.

Standard

Meget pen og praktisk leilighet med god standard. Innhold 2.etg.: Gang med garderobeplass. Bad med opplegg vaskemaskin, dusjkabinett, wc og hvit innredning. Stue med peisovn og utgang terrasse med nydelig utsikt. Åpen kjøkkenløsning med pen innredning. Integrert oppvaskmaskin. 2 soverom og Bod. 3. etg.: Loftstue med kott i knevegg. Soverom med kott i knevegg. Bad med badekar, dusjkabinett, wc og hvit innredning. Badstue. Utvendig bod. Flis på gulv i gang og bad i 2.etg. Belegg på bad i 3.etg. Ellers parkett. panel på vegger med unntak av badene som har baderomsplater. Downlights i stue/spisestue og kjøkken.

Adkomst

Fra Kr. sand, følg RV 9 mot Evje. På Hægeland ta av mot Bjelland på RV 462 og videre mot Åseral på RV 455. På Sveindal forsett på samme vei mot Åseral og fortsett til Kyrkjebygd. Ved kirken, ta av til høyre mot Ljosland. Følg veien ca. 22 km.. Fra Ljosland Fjellstove følg veien videre oppover forbi innkjøring til alpinanlegget. Følg veien videre mot toppen og Ørnefjell 2. Ta av til venstre inn Nedre Ørnefjellveg.

Byggemåte

Trekledning, se ellers boligsalgsrapport.

Oppvarming

Ved og elektrisk. Varmekabler i gulv i gang og begge bad. Panelovner i flere rom. Panelovner/oppvarming medfølger kun i de rom de forekommer på visning.

Energiattest:

Energikarakter: D Oppvarmingskarakter: Orange

Tomt/festeavgift

Eierform: Festet fellestomt, Kontrakten gjelder til den sies opp av fester med to års oppsigelsesfrist.

Festeavgiften er kr. 2.803 pr. år. Festeavgiften reguleres hvert 5. år, neste gang 2016.
Dersom bortfesters samtykke til transport av festekontrakten kreves, er det en forutsetning for salget at bortfester godkjenner kjøper som ny fester. Dersom det foreligger forkjøpsrett for bortfester, er det en forutsetning for salget at bortfester ikke benytter seg av forkjøpsretten.

Parkering

Fellesgarasjeanlegg under bygg A og B (Nedre Ørnefjellvg. 2 - 8 som er nabobygget) Automatisk portåpner.

Vei, vann og avløp

Offentlig.

Fellesgjeld/fellesutgifter

Sameiet er ikke etablert. Kun felles forsikring for dette bygget, andel premie kreves inn ved forfall 1. g. pr. år.

Regulering

Eiendommen ligger i området regulert til fritidsbebyggelse, under reguleringsplan for Ørnefjell II, datert 16.06.2005.

Opplysninger om adgang til utleie

Leiligheten kan fritt leies ut.

Diverse

Pliktig medlemskap i Ørnefjell Hyttegrend velforening iht. festekontrakt. Parabol-antenne på bygget er ikke tillatt.