Hytte på Ulvikefjellet. 

Innhold:

Følgende rom inngår i primærareal: Stue, spisestue, 2 soverom, kjøkken, gang, vaskerom, toalettrom med tørrdo.

Standard:

Stue med lakkert furugulv. Furupanel på vegger og tak. Deler av stue fungerer som spisestue. Ovn.

Soverom med lakkert furugulv. Furupanel på vegger og malte flater i tak.

Kjøkken med lakkert furugulv. Furupanel på vegger og tak. Enkel kjøkken innredning med utslagsvask og gasskomfyr.

Gang med lakkert furugulv. Malt panel på vegger og furupanel i tak.

Bad bed betong gulv. Våtromstapet/furupanel på vegger.

Toalett med Porte Potta

Fyring/Oppvarming:

Vedovn i stue. Jøtul nr 602.

Beliggenhet:

Hytten ligger ved Espelandsvatnet på Ulvikafjellet, med god utsikt og god solegang i sommerhalvåret. Hytten ligger på motsatt side av vannet ved Espelandsdalen Camping. Espelandsvatnet kan tilby godt fjellørretfiske i vannet. Fiskekort kan kjøpes på Campingen. Hytten ligger midt i vakker vestlandsnatur med høye fjell, fossefall og flott turterreng.

Adkomst:

Fra Bergen sentrum er det 128 km å kjøre gjennom Hardanger til hytten, som ligger på Ulvikafjellet. Fra Voss sentrum er det 35 km. Stipulert kjøretid fra Bergen er 1 time og 40 minutter og fra Voss 25 minutter.

Hytten ligger ved Espelandsvatnet med tilkomst med robåt over Espelandsvatnet. Robåt ligger ved Espeland Camping. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning. Robåt vil være bemannet på visningsdato. Når robåt ikke kan benyttes er det gange i 30 minutter på sti i sommerhalvåret.

Parkering:

Parkering langs vei etter gjeldene regler.

Overtakelse:

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Byggemåte:

Opplysninger om byggemåte er hentet fra Verdi- og lånetakst utført av Tor Johan Abbedissen 05.09.2011.

Grunn og fundamenter, generelt:
Ringmur i betong på bakside. Betongsøyler. Tregitter mellom søyler.

Frittbærende dekker:
Trebjeklelag med stubbeloft med 15 cm isolasjon.

Yttervegger:
Vegger i lett bindingsverk med malt utvendig kledning. Isolasjonstykkelse er ikke kjent.

Takkonstruksjoner:
Sperretak, salttak, med undertak av bord, papp, som er tekket med stålpanner. Takrenner og nedløp i plast.

Ytterdører og porter:
Malte vinduer med koblet glass. 7 vinduer er fornyet.

Himlinger inklusive taklister:
Mønet himling i stue/hems med trepanel. Malte tak i spisestue og soverom. Malte takbjelker i spisestue.

Overflater, generelt:
Rundtømmer i stue og kjøkken. Stående skyggepanel i soverom og gang.

Dekker-gulv og overflate:
Lakkert furugulv. Betonggulv i vaskerom. Skader i gulvbord i gang ved vaskerom.

Balkonger, terrasser ol.:
Terrasse ved inngang med areal på 14 m2. Skeivheter i søyler på terrasse. Råteskader i ett bord på rekkverket.

Piper, plassbyggede ildstederm.v.:
Utvendig skorstein som er pusset og malt. Jøtul vedovn i stue.

Vann/Vei/Avløp:

Eiendommen er ikke tilknyttet det offentlig vei, vann og kloakk.