Nordre Brandbu, Hadeland - Skogshytte i laftet tømmer i fint friluftsområde

Innhold

Laftet tømmerhytte over ett plan med uinnredet loft som inneholder entrè/kjøkken/stue i åpenløsning, soverom, bodrom med trapp til uinnredet loft og kjellerlem. Vedskjul med utedo.

Standard

Stue/gang/allrom: Tregulv, tømmervegger, trepanel i tak med synlige trebjelker. Vedovn. Soverom: Tregulv, malte tømmervegger og trepanel i tak med synlige trebjelker. Redskapsbod/ spiskammers: Tregulv, tømmervegger og trepanel i tak med synlige trebjelker. Loftsluke og kjellerlem. Vedskjul med utedo.

Oppvarming

Vedfyring.
Fastmonterte varmekilder som var i boligen under visning medfølger.

Beliggenhet

Hytta ligger i stille og rolige omgivelser i skogen ca. 20 km nord for Brandbu. Gangavstand til Bjørkmannstjern (ørret) og Sytjern. Ca. 45 min. gange til Holmtjerna. Fine friluftsmuligheter for bl.a. skogsturer, sykkelturer over hele øståsen og småviltjakt. Brandbu er et hyggelig og rolig tettsted i Gran kommune. Sentrum har butikker, restauranter, treningssenter, treningshall, fotballbane, friidretts/skøyte-bane og kino. Ca. 60 km til Gardermoen og ca. 80 km til Oslo.

Adkomst

Følg rv. 34 fra Brandbu mot Hov/Dokka. Etter ca. 8 km, ta av mot Elvestua og følg veien rett frem i ca. 4,2 km. Ta deretter inn til venstre og følg veien i ca. 1,8 km. Der veien deler seg, fortsett rett frem i ca. 500 meter til snuplass. Fra snuplassen og opptil hytta er det ca. 10 minutters gange sørover. Se eget vedlagte kart. Det vil bli skiltet på visning.

Tomten

Totalt 1000 kvm. festetomt. Punktfestet tomt på ca. 1000 kvm. naturtomt som ligger innunder Brandbu og Tingelstad Almenning.

Festeavgift kr. 3.500,- pr.år. Bortfester: Brandbu og Tingelstad Almenning. Festekontrakten løper uoppsigelig fra år 2010. Regulering av feste skjer hvert år. Se vedlagte festekontrakt.

Parkering

Parkeringsmulighet ca. 10 minutters gange fra hytta.

Diverse

Energimerking:
Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Det foreligger imidlertid ikke energiattest for denne boligen.

Veiavgift for benyttelse av Brandbu og Tingelstad Almennings veinett.
Eiendommen overdras i den stand den er ved besiktigelsen. Øvrig rydding og rengjøring må besørges av ny eier.
Inventar medfølger ikke.
Årlig veiavgift til Brandbu og Tingelstad Almenning, kr. 400,-. Vinterstid brøytes veien kun ved vinterdrift i skogen.

Eiendommen er ikke registert i grunnboka med eget gnr., bnr., og fnr. Om det er ønskelig å opprette eget festenr, må ny eier dekke kostnaden til dette selv. Kostnadene kan beløpe seg til ca kr. 13.000,- i opprettelse/oppmåling, samt tinglysningsomkostninger til tinglysningsgebyrer, ca. kr. 3.500,- og dokumentavgift, ca. kr. 7.500,-.