Hvaler - Kirkøy - Høgda <br/>"Husmannsplass" Fritidsbolig med stor tomt. Utsikt

Arealer og innholdsbeskrivelse:

Totalt bruttoareal: 45 kvm

Totalt bruksareal: 72 kvm
1. etasje: 41 kvm.
Uthus : 31 kvm.

Totalt primærrom: 1 kvm
1. etasje: 1 kvm: Hovedhytte: Gang, kjøkken, stue og soverom

Sekundærrom:
Uthus 31 kvm: Uthus med innredet rom

De oppgitte arealer er hentet fra vedlagte takst/boligsalgsrapport.

Standard:

Sjarmerende hytte med enkel hyttestandard. Det er innlagt strøm, men ikke innlagt vann og avløp. Opplegg for telefon, med mulighet for internettoppkobling. Utedo i uthus. Taket i minste stuen er nytt, og selger opplyser at det elektriske anlegget ble kontrollert i 2009.

Beliggenhet:

Eiendommen ligger høyt og "luftig" på Kirkøy -Hvaler. Det er flott utsikt over Botne og sjøgløtt til Botnekilen. 5 minutter til golfbane.

Bebyggelse:

Eldre bebyggelse bestående av hovedhytte med uthus. Hovedhuset står på ringmur av granitt. Vegger oppført i tømmervegger med stående kledning. Saltak består med betongstein.
Uthus er bygget med ringmur av granitt. Vegger oppført i bindingsverk med stående kledning. Taket er tekket med takplater.

Oppvarming:

Vedovn i stue. Ellers må kjøper selv innstallere ytterligere fyringskilder.

Parkering:

Parkering på eiendommmen. God parkeringsmulighet for mange gjester.

Tomten:

Stor usjenert utsiktstomt, opparbeidet med gressplen, fruktrær og prydbusker. Dette er en gammel husmannsplass hvor du kan nyte stille og solrike sommerdager. "Sol absolutt hele dagen" i sesongen.

Adkomst:

Fra Fredrikstad til Hvaler gjennom tunnellen til Kirkøy og til venstre ved kirken. Følg denne veien til T- kryss. Ta venstre mot Botne i T-kryss og fortsett til Botne planteskole. Avkjøringen ligger rett før planteskolen på venstre side opp (bratt grusbakke). Det er skiltet med "tilsalgs" kort ved avkjøringen. Det vil bli skiltet til alle fellesvisninger.

Reguleringsbestemmelser

Eiendommen er regulert til fritidsbolig
Eiendommen ligger i uregulert område.

Ansvarlig megler

Runar Haugland