Beitostølen - Meget påkostet og velutstyrt hytte med nydelig beliggenhet
 Boblebad - 4 soverom - vannbåren varm

Beliggenhet

Eiendommen ligger fint til ovenfor Beitostølen sentrum, nærmere bestemt ved Garli. Her har man nydelig utsikt sydvest innover i fjellheimen, og solforholdene er svært bra. Skiløypene ligger i umiddelbar nærhet fra hytta.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Kort avstand til alpinbakke og heiser. Langrennsløyper og turterreng i umiddelbar nærhet.
Beitostølen kan by på en rekke aktiviteter både sommer og vinter.
De fleste av Beitostølens aktiviteter ligger innenfor en radius av 500 meter. Ikke uten grunn sies det derfor at Beitostølen er Norges mest kompakte fjelldestinasjon. Den intime atmosfæren på Beitostølen og nærheten mellom heisanlegg, løypenett og bosteder gjør destinasjonen til et favorittsted for folk i alle aldre. Her er alt lagt til rette for å gi deg og dine flotte friluftsopplevelser gjennom hele året. Og når uteleken er over, venter innekosen med enda mer gøy og spill, men også muligheten for bare å la tankene løpe og øynene hvile...
Velkommen til Beitostølen!

Bygninger

En bygning på tomten pr i dag.

Byggemåte

Grunn og fundamenter:
Ringmur av Leca med trebjelkelag og plater. Antatt fundamentert til fjell/faste masser.

Yttervegger:
Isolert bindingsverk, utvendig kledd med stående, behandlet villmarkspanel. Utvendig utskårne hjørnekasser.

Takkonstruksjoner:
Saltak tekket med torv. Takrenner i tre.

Overflater på innvendige gulv:
Skiferfliser i entrè, gang, vaskerom, utv. bod og stue/kjøkken.
Fliser på begge bad.
Massiv furu på alle soverom og innvendig bod.

Overflater på innside yttervegg og innvendige vegger:
Fliser på begge bad og i vaskerom.
Stående panel i øvrige rom.

Kjøkkeninnredning:
Aldringsmalt, spesiallaget kjøkkeninnredning med benkeplate i laminat. Integrerte hvitevarer som koketopp, stekeovn, microbølgeovn og oppvaskmaskin. Side-by-side kjøle/fryseskap med isbiter og vann.
Pene fliser på bakvegg mellom over- og underskap. Ventilator i rustfritt stål og glass, med avtrekk til yttervegg.

Utstyr for sanitærinstallasjoner:
Vaskerom har skyllekum, tørkeskap og vaskesøyle.
Bad med dobbel servant og skuffseksjon, veggmontert toalett, dusjkabinett og adgang til badstue til 5-6 personer.
Bad med boblebadekar med plass til 2 stk, servant med skuffseksjon og vegghengt toalett. Dette badet har også installert tv med kabeltilknytning.
Begge bad har innebygget høytaleranlegg til radio, ipod ol.
Begge bad og vaskerom har mekanisk styrt ventilasjon
Hytta har også montert frostfri utekran.

Varme, generelt:
Vannbåren varme i alle gulv.
Varmepumpe med luft til vann.

Elkraft, generelt:
Moderne el. anlegg med el. skap og automatsikringer plassert i bod. 400 volts anlegg.
Det er en 200 liters tank til vannbåren varme og 400 liters tank til forbruksvann. Det er også overføring fra overskuddsvarme fra gulvvarme til forbruksvann og forvarmer til inntak til tanken slik at vannet aldri blir iskaldt.

Annet:
Tv-uttak på 2 soverom, et bad og i stue.
Sentralstøvsuger
Utvendige downlights på begge sider av hytta og ved inngangsparti. Strobelys til gårdsplass med bevegelses sensor.

Arealer og fordeling per etasje

1.Etasje: BRA: 108 kvm - P-Rom: 102 kvm

Innhold

Utvendig bod, entrè, vaskerom, gang, 2 bad/wc, badstue, 4 soverom, kjøkken/stue, innvendig bod.

Standard

Dette er en hytte som skiller seg klart ut. Her er det lagt stor vekt på komfort og kvalitet, og hytta bærer preg av meget godt vedlikehold.
Selv om eiendommen også har vært noe i utleie, vises ikke dette.
En hyggelig hytte med meget gjennomtenkt planløsning og plass til mange personer. Eiendommen ligger flott til med optimale solforhold og vakker utsikt mot fjellene i syd og vest.
Alle vegger og himlinger i gang, kjøkken og stue er behandlet med en tidsriktig interiørfarve som passer godt til resten av innventaret. Dette gir lun atmosfære i hele hytta.
Tiltalende bad der det ene har direkte inngang til badstue, mens det andre har et stort boblebad. På sistnevnte bad er det også montert flatskjerm med kabel-tv. Begge bad har innebygd anlegg med radio eller til påkopling av Ipod el.

Dette er en hytte du fort vil trives i - Velkommen til fjells!

Utstyr

Vannbåren varme i alle rom
Kabel-tv i stue, to soverom samt et bad.
Boblebad
Varmepumpe (Luft til vann)
Hvitevarer følger (også det som ikke er integrert)

Møblering

Eiendommen selges med alle møbler og utstyr slik den fremstår på visning. Her kan man bare flytte rett inn!

Oppvarming

Vannbåren varme i alle rom
Peis i stue

Parkering / Garasje

Parkering til flere biler på egen tomt
Det er gruset adkomst og gårdsplass, samt at de har komprimert masser og klargjort for garasje. Det er også lagt ut et strekk med el slik at alt ligger til rette for å sette opp garasjen. Lagt op egen kurs i sikringsskap til garasje.

Adkomst

Følg RV 51 (Bygdinvegen) mot Beitostølen og følg veien videre gjennom sentrum mot Garli. Ta inn til høyre i Røvskroken og følg denne et stykke til den dreier ned mot Bygdinvegen igjen i retning Beitostølen. Så fort veien retter seg og går parallelt med Bygdinvegen, kommer du til nr 19 på høyre side. Hytte nr 2 etter en lang venstresving. Hytta er mørk brun med hvite vinduer, og er merket "Til Salgs". Det vil også være skiltet med PRIVATmegleren visningsskilt på den annonserte visningen.

Beskrivelse av tomt/hage

Opparbeidet fin tomt. Stort sett naturtomt.

Tilliggende fasiliteter

Kort vei til skiløyper, samt under 5 min i bil til sentrum der man har alt av servicefasiliteter.
Flere sportsforretninger, klesbutikker, vinmonopol, matbutikker, restauranter, barer og puber.
Flere alpinanlegg, samt kort vei til Raudalen med noe mere utfordrende bakker...

Vei / Vann / Avløp

Fra offentlig vei er det privat vei frem til hytten. Kommunalt vann og avløp.

Servitutter / Rettigheter

Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.

Reguleringsforhold

Regulert til fritidseiendom
I dokumentene fra kommunen om det er planer under arbeid i området, er svaret nei. Likevel vil vi nevne at det like ved, er vedtatt ny reguleringsplan B57 Markahøvda.
Dette området ligger på nedsiden av RV 51 og det er planlagt utbygningsområder for fritidseiendom. Tilsammen ca 200 tomter. Området vil ikke ha noen innvirkning på denne eiendommen i negativ grad slik vi ser det.

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse dog senest 7 dager etter budaksept, og resten ved overtagelse. Det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Renter på innbetalt forskudd går til kjøper frem til overtagelse.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Ligningsverdi

Rekvirert, men ikke mottatt pr 23.02.2011

Energiforbruk

For 2010 var dette ca 27.000 kwt/år.
Varme står på hele tiden, og hytta har vært mye i bruk.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E.Verk eller brann/feiervesen på eiendommen.

Eier har i dag avtale med Bookingservice på Beitostølen. Denne avtalen kan sies opp om man ikke ønsker videre utleie av eiendommen.
Leieinntekter for 2010 var på denne hytten kr. 179.750,-. Samarbeidet med Bookingservice har fungert smertefritt hele tiden.

BrøyteutgifterIVeivedlikehold pr år:
Ca kr. 4.500 pr år

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan De kreve alle bud dokumentert og fremlagt. Dette betyr at De som budgiver må akseptere at deler av budet kan bli fremlagt for øvrige budgivere.

Megler har rett til å avvise bud gitt på SMS og E-post.Første bud på eiendommen skal være skriftlig og må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud, med kortere frist enn dette, kan ikke formidles av megler. Nærmere info på baksiden.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Lov om hvitvasking

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % som forskudd av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse og resten ved overtagelse.
Kjøpers forskuddsbetaling ved kontraktsinngåelse er et depositum stillet av kjøper til sikkerhet for alle krav som selger måtte få mot kjøper på bakgrunn av avtalen.
Kjøper frafaller gjennom denne deponeringen retten til å kreve forskuddsbetalingen utbetalt til seg eller andre enn selger så lenge avtalen ikke er hevet av en av partene.
Det kan ikke tas pant eller være knyttet forutsetninger til forskuddsbetalingen fra/på vegne av kjøperen for forskuddsbeløpet. (eks. kjøpers bank).
Rentene på forskudd tilfaller kjøper fram til avtalt overtagelse.