LILLE KIRKEHOLMEN - KRAGERØ Lekkert sommerhus ved bryggekanten m/​ flott bakhage

Beliggenhet

Lille Kirkeholmen ligger i en av landets vakreste skjærgårder. Skjærgården utenfor Kragerø består av 495 øyer og holmer, som innbyr til bading, fiske, båtturer og sportsaktiviteter.
Her finner du massevis av lune viker, glatte svaberg og små og store strender.
Lille Kirkeholmen er et eldorado for barn og ungdom. Med sjøen rett utenfor, gis det muligheter for fiske, bading, og ulike vann leker som vannski, tube o.l. Egne områder for fotballspill, volleyball o.l. gir et allsidig tilbud. For de minste er anleggets to sandstrender populære områder. - Også eldre ungdom trives godt på Lille Kirkeholmen. Kort vei til Kragerø by (5 min. med båt) gir anledning til enkelt  å ta del i byens mange sommeraktiviteter og uteliv. På Lille Kirkeholmen er det tilrettelagt for "det gode liv". Teknisk vaktmester, renovasjon på sommerstid og egen gartner, bidrar til å opprettholde områdets generelle høye standard og komfort.

Generelt

Overdragelsen gjelder to bnr. Bnr. 1214 og 1/60 del av bnr 219 som er fellesarealer.

Regulert til fritid. Reguleringsplan kan fåes ved hendvendelse megler. Eiendommen er en ordinær selveiereiendom.  Til eiendommen hører også andel av sameie som omfatter fellesarealer, fellesbrygger, gressletter, badestrender, skogsområde m.m.

Denne eiendommen er tilhørende et sameie. Sameievedtekter kan fås ved henvendelse megler. Det betales en årlig avgift til sameie på kr. 8.000,- som dekker vedlikehold av fellesarealer og tekniske anlegg.

Meglerprovisjon betales av selger med en provisjon på 2,5% + mva av salgssum.  Megler kan heve sin godtgjørelse i første innbetalingsbeløp fra kjøper.

Adkomst/Tomteforhold

Tomten er opparbeidet med fin platting og plen mot kanalen. Trapp opp ved siden av hytten til fin hage. Her er det dels plen, dels skifer. Fint opparbeidet med blomsterbed både i forkant mot kanalen og i bakhagen. Meget hyggelig opparbeidede arealer rundt hytten.

Fra Lille Kirkeholmen tar det ca. fem minutter med båt inn til Kragerø sentrum. Taxibåt er lett tilgjengelig

Parkering/båtålass

Til eiendommen hører det 2 båtplasser. Den ene ligger i kanalen rett nedenfor hytta, den andre i flytebrygge med utriggere og 3,5 meter bredde. Leieavtale på fastlandet i Kragerø Båtsenter for bil- og båtplass kan overtas.

Innhold

Hytta inneholder i 1. etg gang, hall, kjøkken med mye skapplass, spisestue med tv-krok og bad. I 2. etg er det 2 soverom, et lite bad samt stue med utgang til balkong mot kanalen og utgang til koselig bakhage hvor solen kan nytes til kl. 20:00 sommerstid. I 3. etg er det 2 soverom og gang. Utebod med plass til kombiskap, plass til grill, hageredskap, hagemøbler m.m.

Standard

Hytta gar god standard med beiset, dels malt panel på vegger og i alle himlinger. På gulvene er det dels tre og dels flis. Det er lagt varmekabler i gulv på bad i 1. etg. På badet er det wc, servant med underskap og et dusjhjørne. Opplegg til vaskemaskin. På kjøkken er det en malt innredning med profilerte fronter.  I stuen er det montert peisovn. Kabel TV fra Tel-Ag er montert i stue og spisestue. Muligheter for bredbånd.

Hustypen er inspirert av de gamle Kragerøhus, og er tegnet av Felix Arkitekter AS, Oslo. For å oppretteholde anleggets særpreg, er det tilrettelagt reguleringsbestemmelser og vedtekter. Fargevalg og tilbygg m.m er regulert, men det forhindrer ikke at beboere setter sitt helt spesielle og maritime preg på eiendommene. Her finner man mange detaljer og løsninger, som gjør Lille Kirkeholmen enda mer gjennomført.