ENKEL, FIN HYTTE MED IDYLLISK OG FREDELIG BELIGGENHET PÅ NYSET I AURDAL. STOR TOMT, SOL OG UTSIKT!

Beliggenhet

Enkel, fin hytte med idyllisk beliggende på Nyset ca 950 moh. Stor tomt og solrikt og med fin utsikt utover Tisleidalen, Ølsjøen, Skogshorn og områdene rundt. Flott turterreng hele året. Sommerstid er området fint til både fotturer og sykkelturer. Vinterstid er det oppkjørte skiløyper kun 100 meter fra hytta. Jakt- og fiskemuligheter i området.

Bebyggelse

Bebyggelsen består av hytte og uthus i et område med spredt hyttebebyggelse.

Adkomst

Fra Oslo kan en kjøre E18 til Sandvika, og derfra E16 i retning Fagernes. Når man kommer til Leira tar en Rv. 51 mot Gol. Kjør ca. 8,3 km og ta av til venstre, skiltet mot Vestringsbygda
(den 3. innkjøringen til Vestringsbygda). Kjør 700 meter og ta til høyre mot Nyset (her er det bom, kr. 50,- eller sms). Kjør nå 1,4 km og hold til venstre i veidele skiltet mot Nyset. Fortsett 2,7 km til veidele og hold til venstre. Fortsett 300 meter til nytt veidele og hold til venstre. Fortsett 800 meter og ta til venstre, og ta til venstre igjen etter ca. 10 meter. Du har nå kommet på en forholdsvis enkel vei, som du fortsetter på til den slutter (ca. 120 meter). Siste del av veien er forholdsvis bratt. Hytta ligger i enden av veien - God tur!

Byggemåte

Hytta er oppført i 1964 på støpt grunnmur oppå bakken. Krypkjeller under hytta som virker tørr. Det er lagt utover isolasjon under hytta for å unngå telehiv. Isolasjonen har tiltrekt seg en del utøy som mus og røyskatt.
Yttervegger i bindingsverk, isolert og panelt utvendig med tømmermannspanel. Saltak tekket med stålplater uten undertak.

Uthuset er satt opp i 1970 og er enkelt fundamentert på steinblokker. Vegger i uisolert bindingsverk og panelt utvendig med låvepanel. Skråtak tekket med stålplater.

Se også vedlagt takst for utfyllende informasjon.

Innhold

Hytta inneholder overbygd inngangsparti, uisolert vindfang og bod, samt kjøkken, stue og to soverom med fire sengeplasser.

Uthus til vedbod og utedo.

Areal

Bra/P-rom: 36/32 m²
Hytta.
Bruttoareal - Bta = 39 kvm.
Bruksareal - Bra = 36 kvm
Primærareal - P-rom = 32 kvm og følgende rom inngår som primærareal: Kjøkken, stue og to soverom.

Uthuset.
Bruttoareal - Bta = 11 kvm.
Bruksareal - Bra = 10 kvm.
Sekundærareal - S-rom = 10 kvm og består av vedbod og utedo.

Standard

Enkel, fin hytte med idyllisk og fredelig beliggenhet på Nyset på ca 950 moh.

Hytta har overbygd inngangsparti med platting på ca 12 kvm med plass til utemøbler hvor man kan nyte sola og utsikten. Vindfang med opphengsmuligheter. Stue/spisestue med åpen peis i teglstein og med salong og spisestue. Bra med vinuder som gir bra med lys og fin utsikt. Kjøkken med enkel kjøkkeninnredning som er plassbygd. bra med skapplass og propan kokeapperat og vedovn med sentral plassering. To soverom med køyesenger. Lakkerte tregulv og panel på vegger og i himlinger.

Uthus med vedbod og utedo. Tregulv på do, og jordgulv forøvrig.

Utstyr

Hytta selges møblert og utstyrt med unntak av aggregat, samt bilder og kjøkkenutstyr.

Oppvarming

Vedfyring i muret åpen peis i stue uten innsats, samt nyere vedovn ved siden av. Dårlig takbeslag på pipa.

Tomten

2336 kvm eiet. Svakt hellende naturtomt bevokst med gran og bjørketrær.

Parkering

Parkering ved hytta hele året om man brøyter, ellers parkering ca 150 meter fra hytta på vinterstid.

Vei/vann/avløp

Helårsvei om man brøyter, men veien kan være bratt og vanskelig på vinterføre, og da kan man parkere ca 150 meter fra hytta. Vaskevann hentes i bekk ca 300 meter fra hytta og drikkevann hentes i brønn ca 500 meter fra. Ingen avløp. Utedo.

Offentlige/kommunale avgifter

Renovasjon kr. 1204,-. Eiendomsskatt kr. 393,-. Sum kommunale avgifter kr. 1597,-.

Faste løpende kostnader

I tillegg til det som står oppført under offentlige/kommunale avgifter er det kostnader til forsikring, samt velavgift kr. 1345,- og bomavgift i påsken kr. 90,- pr. døgn.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det er ikke ustedt ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Det var heller ikke vanlig da hytta ble satt opp.

Utleie

Hytta har ikke egen utleiedel.

Konsesjon

Det gjelder 2-måls konsesjonsgrense i Nord-Aurdal kommune. Eiendommen kan erverves konsesjonsfritt mot undertegning av egenerklæring om konsesjonsfrihet..

Odel

Det er ikke odel på eiendommen.

Reguleringsmessige forhold

Eiendommen ligger under Kommuneplanens arealdel - utmarksdelen 1995 i Nord Aurdal Kommune i LNF 2 med vedtaksdato 18.09.1995.
Kommuneplanens arealdel er under revisjon.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 109 Bnr. 81 i Nord-Aurdal kommune

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 5.000.000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Løsøre og tilbehør

Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1. februar 2012, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: * kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Finansiering

Terra Eiendomsmegling har avtale med sparebankene i Terra-Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar provisjon for formidling av finansielle tjenester