Hyttetomter Blefjell - Kortreist hytteidyll. Kjøretid til Kongsberg 45 min. Badevann, høyfjellsturer. Utsikt mot Blefjel

Kort beskrivelse

OPPFORDRING TIL ALLE:
SE:
www.blefjellhyttegrend.no

PRISER:
Tomt 1 i planområde B kr 425.000,-
Tomt 2 i planområde B kr 425.000,-
Tomt 10 kr 700.000,-
Tomt 14 kr 475.000,-
Tomt 15 kr 500.000,-
Tomt 17 kr 575.000,-
Tomt 18 kr 575.000,-
Tomt 21 kr 575.000,-

LAST NED eller BESTILL salgsoppgaven for oppdatert solgtstatus og tomtekart.

Beliggenhet

Hyttetomter i Telemark: Tomtene ligger ved Sandvatn, Hovin, sør i Tinn kommune. Sandvatn ligger langs fylkesvei 364 mellom Bolkesjø og Austbygde på østsiden av Tinnsjøen. Rundt tomtene er det et vakkert og variert turterreng, som byr på fine turer og spennende veivalg sommer og vinter. Det er kort avstand (10 min med bil) opp til Fosskard 850 m.o.h., et utgangspunkt for fantastisk høyfjellsvandring over tregrensa. Grusveien opp til Fosskard tar av FV 364 rett nedenfor (sør for) den gamle, flotte ærverdige Mæle bru fra 1896. Det er også mulig å gå opp den gamle stien som starter ved Øvrelibekken ca halveis opp grusveien. Nøkkel til bommen låner man mot avgift på Blefjell Camping. Toppturene til Blefjell er en opplevelse hver eneste gang (Store Ble 1342 moh). Tiden opp til Store Ble tar fra en drøy time til to og en halv avhengig av fart og innsats. Fra vestsiden av fjellet er det en fabelaktig utsikt mot Gaustatoppen i vest, og Tinnsjøen i nordvest. Fra Fosskarsetra går det sti til fjells via turistforeningsruta mellom Eriksbu og Sigridsbu. Dette er en flott tur som alle kan gå.

Sandvatn er en nydelig oase. Rundt vannet går det fin sykkelvei, vannet frister med deilige strender, og for de som liker å fiske er det alltid fisk å få. En sykkeltur med hele familien rundt Sandvatn er en gledesfylt og lettvint naturopplevelse.

Elva Bjørvassåe binder Sandvatn sammen med Øvre og nedre Bjørvatn 6 km lenger nord. BAdestranda Mogstul har adkomst via den flotte sykkel- og turveien rundt Sandvatn. Stranda ligger et pr hunder meter bortenfor (øst for) utløpet av Bjørvassåe, og den nye, fine gangbrua over elva. Stranda er den fineste badeplassen i Tinn, Notodden og Kongsberg.

Stranda ligger på solsiden av fjellet, og vanntemperaturen stiger raskt på den langgrunne badeplassen. Selv når været slår om og lufttemperaturen synker måles det høye temperaturer i vannet. Badetemperaturene her er blitt kåret som den varmeste i P4's oversikt. Blefjell Camping har fin badebrygge i vannet. På campingen får man kjøpt ferske aviser, is og ellers noe godt å bite i. Campingen leier også ut kano. Sandvatn og vassdraget ovenfor passer ypperlig til kano og kajakkpadling.

Fra tomtene er det en kort kjøretur til Tinnsjøen, også kalt Tinnsjå, 190 moh. Tinnsjå er Norges tredje dypeste (460 m). Tomtene ligger ved idylliske Sandvann, og få minutter unna med bil ligger Hovin Brygge som innbyr til båtliv og fiske.

VINTER - SNØ - SKI:
Blefjell Hyttegrend er et godt utgangspunkt for fine skiturer og ligger til rette for skiglade gjester.

I nærområdet blir det kjørt opp skiløyper med snøscooter av ulik lengde og vanskelighetsgrad . Løypene er familievennlige og passer for den vanlige turgåer.

Med en kjøreavstand på ca 15. minutter fra Blefjell Hyttegrend kan vi også tilby godt preparerte spor både med trase for skøyting og klassisk.

Med en kjøreavstand på ca. 30 minutter kommer du fram til parkeringsplass Nordstul. Herfra har du tilgang på et variert og profesjonelt preparert nett med skiløyper.

Fra parkeringsplass ved Gvæven (ca 550 m.o.h) - så går rundløypa 15 km forbi Gåstjønn - fram til Spjelset - tilbake til Brenna opp til Øvre Fjellstul ( ca 850 m.o.h ) og tilbake til Gvæven. Disse løypene blir preparert med både skøytetrasé og spor for klassisk. Prepareringen utføres av Blefjell Idrettslag.

Preparerte skiløyper Blefjell Løypeforening, se løypekart på: https://skisporet.no/ søkeord: Blefjell


TURISTFORENINGENS STI-/LØYPENETT:
I nærområdet rundt Blefjell Hyttegrend kommer man flere steder inn på Turistforeningens sti- og løypenett i Blefjellområdet.

Eksempler på aktuelle turforslag:
- Fra Blefjell til Hardangervidda
- Bletoppen
- Brørsteinane, Blefjell
- Lett skitur til Eriksbu
Se feks. nettsiden:
http://ut.no/tur/2.5294/

Se også salgsoppgavens vedlegg.

OMRÅDENE UTENFOR HYTTEGRENDA:
Innenfor dagstur rekkevidde ligger Gaustatoppen, Gaustabanen, Krossobanen, Industriarbeidermuseet, Hardangervidda Nasjonalparksenter på Skinnarbu og Rjukanbadet. Rjukan og Notodden er på UNESCO's verdensarvliste på grunn av den unike historien knyttet til kraftproduksjonen, industrihistorien, arkitektur og bystruktur.

Hytte i Blefjell hyttegrend er et godt utgangspunkt for dagsturer til Kongsberg Skisenter, Bø Sommarland og severdigheter som Heddal Stavkirke og Telemarkskanalen.

Tomten:

I hyttefeltet er man som tomtekjøper helt fri til å velge den hytteleverandør man måtte ønske. Tomtene i hyttegrenda er uten byggeklausul.

For levering av nøkkelferdige hytter samarbeider selger med to hytteleverandører som kan gi tilbud til tomtekjøper. Hyttene prosjekteres på tomt 16 og 18. Hvis ønskelig kan man drøfte levering av foretrukken hyttemodell på de andre tomtene i feltet.

Eiendomsmeglers oppdrag begrenser seg kun til formidling av selve tomten. Avtale om hytteleveransen administreres ikke av megler, men inngås direkte med hytteleverandøren uten meglers medvirkning.

Planområde B:
I planområde B åpner reguleringsbestemmelsene for TUNLØSNING eller eksempelvis TO HYTTER i et familiesameie.

Regulering

Utdrag fra reguleringsbestemmelsene:
(se også salgsoppgavevedlegg)

Mønehøyde skal ikke overstige 6.0 m fra gjennomsnittlig planert terreng. Tak skal utføres som saltak, med takvinkel mellom 22 og 32 grader. Blanke metallplater tillates ikke som taktekking i området. Bygningene skal legges lavest mulig i terrenget. Det er ikke tillatt med oppfyllinger som er høyere enn 0.8 m.

Uteareal skal i størst mulig grad legges på bakkenivå. Maksimal størrelse på veranda bør i hovedsak være 25% av bygningens bruksareal. Der hyttetype og terreng ligger til rette for det, kan det tillates veranda inntil 40 % av bygningens bruksareal.

Tomtene kan bygges ut med 165 m² BYA (bebygget areal). Hovedhytta skal ikke overstige 120 m² BYA eller 160 m² BRA (bruksareal).

Uthus eller anneks kan oppføres som egne bygninger når de plasseres maksimalt 6 m fra hovedbygningen og ikke overstiger 25 m² BYA.

Eiendommens utgifter:

Årlige avgifter (2016):
Vei: Vedlikehold/brøyting kr 3.000,-
Vannavgift kr 3.000,-
Avløpsavgift kr 3.000,-
Avgift båtplass kr 500,-
Serviceavgift løyper, m.m. kr 1.000,-
Kommunal hytterenovasjon kr 1.866,-
Vann og avløpsavgiften dekker drift og vedlikehold av hyttegrendas private vann- og renseanlegg. Avgiftene justeres årlig iht. alminnelig pris- og kostnadsutvikling.

Serviceavgiften kr 1.000,- blir overført Blefjell Idrettslag til bidrag for løyper, tur- og sykkelveier, m.m.

Adkomst

Blefjell Hyttegrend er det nærmeste fjellområdet for store deler av østlandsbefolkningen, og ligger i køfri og komfortabel kjøreavstand fra Oslo, Vestfoldbyene og Grenland.

fra Notodden 45 km
fra Kongsberg 50 km
fra Drammen 85 km
fra Skien/Porsgrunn 105 km
fra Oslo 130 km
fra Tønsberg/Sandefjord 130 km
fra Sarpsborg/Fredrikstad 197 km

Fra Drammen kjører man E 134 til Kongsberg (40 km). Følg FV 37 fra Kongsberg forbi Bolkesjø og fram til Ormemyrkrysset (40 km). Hold til høyre og følg FV 364 fram til Blefjell Hyttegrend ved Blefjell Camping (12 km).

Fra Grenland er det kortest å kjøre Valebøveien til Notodden. Fra Notodden kjør Follsjøveien - FV 602 - forbi Bolkesjø og fram til Ormemyrkrysset (35 km). Følg så FV 364 fram til Blefjell Hyttegrend ved Blefjell Camping (12 km).

Avstandene er beregnet i NAF's Ruteplanlegger som kan benyttes for å få illustrert og beskrevet kjøreruten detaljert:
https://www.naf.no/tjenester/ruteplanlegger/#!/rute?tab=directions

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som skal inngi et kjøpetilbud må sette seg inn i alle salgsoppgavens opplysninger. Last ned hele salgsoppgaven (PDF) fra nettannonsen, eller kontakt megler.