Bildegalleri
Søndre Sandøy. To hyttetomter med rammetillatelse ytterst i Hvaler skjærgården på en godt bevart øyperle.
Stuvikveien 49, 1692 NedgårdenPris på lån: fra 3 443 kr/mnd
Eff.rente 6,69 %. 462 000 o/20 år. Kostnad: 364 320 kr. Totalt 826 320 kr.
Nøkkelinfo
- Beliggenhet
- Ved sjøen
- Boligtype
- Hyttetomt
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Tomteareal
- 1 500 m² (eiet)
- Grunnflate
- 1 m²
- Rom
- 1
Fasiliteter
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Om eiendommen
Beliggenhet
Tomtene ligger i et tilbaketrukket, rolig og naturskjønt område med et vell av turstier i umiddelbar nærhet. Ca. 10 minutters gange fra fergeleie. Ca. 10 minutters gange til badeplasser og småbåthavner.
http://www.visithvaler.no/sondre-sandoy-hvaler
Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter
Søndre Sandøy ligger ytterst i Hvalers Skjærgård, og er den største øya av de bilfrie Hvalerøyene. Øya egner seg meget godt for aktiviteter som dykking, bading, sykling og turgåing og til avkobling og rekreasjon. Her kan du ha late dager og bare rusle ned til "kafé Oline" ( sesongåpent) og ta en kaffekopp eller en iskald pilsner. Øya er forbundet med fastlandet via fergeforbindelse fra Skjærhalden på Kirkøy, og man kan også besøke de andre Hvalerøyene som Nordre Sandøy, Herføl, Lauer og Tisler med ferge.
Det bor ca. 80 fastboende på øya, som har ca. 600 hytter. Allikevel er øya stor nok til at det ikke føles påtrengende mange feriegjester på den idylliske øya. Det er lite dahsturismee på øya sammenlignet med Hvalerøyene som har fastlandsforbindelse. Øya fremstår som meget vakker med såvell skogsterreng med gran og furu på sandjord som grønne enger og åkerlandskap. Øya har flotte gamle hvitmalte trehus og rødmalte uthus. Det er flotte sandstrender og åpent skjærgårdslandskap med nakne svaberg og holmer. Se visit Hvaler for nærmere beskivelse: http://www.visithvaler.no/sondre-sandoy-hvaler
Bygninger
Det foreligger rammetillatelse for hytte på begge tomtene. Hyttene er planlagt i samarbeid med Saltdalshytta og er gjensidig tilpasset hverandre.
Se vedlagte modeller under dokumenter.
Kjøper er ikke bundet av dette og står helt fritt i planlegging av sin hytte og valg av leverandør.
Byggemåte
Ref. beskrivelse fra hytteleverandør. Vi har kontakt med lokal byggmester hvis det er ønskelig.
Arealer og fordeling per etasje
Antatt ca. 90 kvm.
Innhold
Ingenting bestemt, men lagt opp til modell med vindfang, stue, kjøkken, bad og 3 soverom.
Standard
Nytt er nytt .
Oppvarming
Valgfritt.
Parkering / Garasje
Søndre Sandøy er bilfri, så parkering må skje på Kirkøy, med fergeforbindelse videre fra Skjærhalden til Nedgården på Søndre Sandøy. Rutetabell ligger vedlagt.
Adkomst
Fra fergeleiet på Nedgården, følg veien videre rett frem til krysset med Buvikveien. Fortsett rett fram i Stuvikveien ca.300 meter, til sti/traktorvei tar av til høyre. Stien er merket med merkebånd. Følg stien ca. 250 meter gjennom skogen i lett stigende terreng.
Beskrivelse av tomt/hage
Tomtene ligger ved siden av hverande på et åpent høydedrag i skogsterreng. Fra den øverste tomten er det utsyn og et lite gløtt av fjorden. Begge tomtene har gode solforhold. Umiddelbar nærhet til hyggelig turterreng og gangavstand til sjøen med såvel badestrender som svaberg og småbåthavner. Flotte sykkelstier rundt hele øya. Tomtearealet er et ca. areal.
Servitutter / Rettigheter
Ingen servitutter registrert.
Vei / Vann / Avløp
Mulighet for tilknytning av offentlig nett via privat anlegg mot kostnad på ca. kr. 300.000. Evt. privat anlegg
Ligningsverdi
Ligningsverdi Ikke oppgitt.
Reguleringsforhold
Området er uregulert. Arealbruksformålet er fremtidig fritidsbebyggelse, hensynssone landskap og landbruk. Rammetillatelse for oppføring av hyttene foreligger. se vedlegg fra Hvaler kommune.
Faste, løpende kostnader
Det er p.t ingen faste kostnader knyttet til tomtene.
Oppgjør
Fullt oppgjør/kontant før overtagelse.
Finansiering
Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.
Festeavtale
Eiet tomt.
Energiforbruk
Ikke oppgitt.
Diverse
Det er pr. dags dato ikke lagt frem strøm til tomtene, men forslag til trasè for dette foreligger med en grov kostnadsramme for dette på ca. kr. 100.000 pr. tomt.
Mulighet for leie av båtplass kan være mulig. Konf. megler.
Adgang til utleie (boligformål)
Ja
Konsesjon / Odel
ja
Overtagelse
Etter nærmere avtale.
Eierskifteforsikring
Selger har ikke tegnet eierskifteforsikring.
Budgiving
Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.
Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no.
Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.
Lov om hvitvasking
Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Beliggenhet
PrivatMegleren Fredrikstad
Annonseinformasjon
FINN-kode | 57304240 |
---|---|
Sist endret | 19. juni 2015 06:20 |
Referanse | 108150001 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.