Bildegalleri
BUD INNKOMMET - Attraktiv skogeiendom/fritidseiendom i Tinn Austbygd
Svimbil Skog v/Gjuvsjå, 3650 Tinn AustbygdPris på lån: fra 4 782 kr/mnd
Eff.rente 6,75 %. 639 000 o/20 år. Kostnad: 508 680 kr. Totalt 1 147 680 kr.
Nøkkelinfo
Fasiliteter
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Adkomst
Man følger riksvei 364 fra Tinn Austbygd opp Austbygdebakkan mot Hovin i ca. 7 km. Man kjører i ca. 6-7 minutter til man ser Gjuvsjå som ligger på venstre side av vegen. Man fortsetter forbi Gjuvsjå i ca. 100 meter til man ser en hytte på venstre side av vegen. Denne hytta ligger like ved Midtjønn som også ligger på venstre side av vegen. Like etter at man har passert hytta kjører man inn i en høyresving. Når man har kjørt gjennom denne svingen svinger man av vegen til høyre og inn til en liten parkeringsplass på høyre side av vegen. Fra denne parkeringsplassen på samme side av vegen og i retning syd rett oppover i lia ligger skogeiendommen. Rett på andre siden av vegen mot nord mellom Midttjønn og Gjuvsjå ligger den delen av eiendommen som er regulert til fritidsbebyggelse.
Kommer man fra Kongsberg følger man riksveg 40 (Numedalsvegen) i ca. 5,4 km til man kommer til et kryss skiltet mot Rjukan. Her svinger man til venstre inn på riksveg 37 (Jondalsvegen). Man fortsetter på denne vegen i ca. 29,9 km til man kommer til krysset ved Ørvella. Her fortsetter man videre på riksveg 364 i retning Hovin i ca. 20 km og til man kommer til Midttjønn på høyre side av vegen. Like etter at man har passert Midttjønn svinger man av vegen til venstre inn til parkeringsplassen for eiendommen. Strekningen fra Kongsberg til eiendommen er ca. 73,5 km eller omkring 1 times kjøring.
Beliggenhet
Svimbil skog i Tinn Austbygd ligger fint til nær riksveg 364 i en avstand av ca. 7 km fra Austbygde sentrum i Tinn kommune. Eiendommen ligger fra ca. 6-800 m.o.h. Den del av eiendommen som ligger på nordsiden av riksvegen, ligger solrikt til mellom Gjuvsjå og Midttjønn med lett adkomst fra riksvegen. Eiendommen ligger gunstig til med bare ca. 2,5 timers kjøring fra Oslo og kun ca. 1 times kjøring fra Kongsberg. Avstanden til nærmeste by som er Rjukan, er kun 37 km eller omkring 40 minutters kjøring.
Beskaffenhet
Eiendommen er ikke bebygd og består i hovedsak av skogarealer/LNF-område.Den delen av eiendommen som ligger på nordsiden av riksvegen er regulert til fritidsbebyggelse med 7 tomter. veger, tekniske anlegg og felles areal. Den delen av eiendommen som ligger på sydsiden av riksvegen, er regulert til LNF-område i kommuneplanens arealdel.
Teig 1 er på ca. 470,2 dekar. Mesteparten av skogen der er gran- bjørk- og furuskog. Skogen er av eldre årgang. Området har 2 mindre plantefelt med ungskog av gran. I nærheten av Åstjønn består området av myrlandskap med spredt furuskog. I området mellom Åstjønn og eiendommens grense mot naboeiendommene ved Ringberg, har det tidligere blitt avvirket relativt mye skog, slik at det der er foretatt snauhogst. Området er definert som jord- og skogbruksområde/LNF område der man kan forholde seg til skogbruksplanen ved utnyttelse av eiendommen.
Teig 2 på ca. 100,8 dekar har skog og myrlandskap og er som nevnt regulert til fritidsbebyggelse med 7 tomter, veier, fellesområder, friluftsformål m.m. Innenfor reguleringsområdet er det fra før fradelt en tomt som er bebygd. Utbygging av området er foreløpig ikke påbegynt, slik at arealet pr. dags dato framstår som urørt skogområde. Det er adkomstveg inn i området med avkjøring fra riksveg 364. Denne skal brukes som felles adkomstveg til hyttene i hele reguleringsområdet. Fra denne adkomstvegen må det bygges veg og annen infrastruktur inn til de 7 regulerte hyttetomtene. Vegen vil bli ca. 400 meter lang. Ifølge reguleringsbestemmelsene er det tillatt å legge inn vann i hyttene forutsatt at det etableres godkjent renseanlegg for gråvann. I hver hytte må da installeres avløpsfrie toalettløsninger. I den forbindelse henvises det til utarbeidet reguleringsplan med reguleringsbestemmelser vedtatt av Tinn kommunestyre. Reguleringsplanen for Midttjønn-Gjuvsjå er datert 11.11.2010. Reguleringsplanen er utarbeid i fellesskap med 2 naboeiendommer som eies av Statens Skoger og Ole Sten Hjeljord.
Totalt produktivt skogareal for hele eiendommen er registrert til 424 dekar. Herav skogareal registrert som åpen og lukket hogst på ca. 282 dekar. Hele 142 dekar er registrert utenfor beregning (skogtype 3). Total kubikkmasse er oppgitt til å være 4494 kubikkmeter. Mesteparten av skogen er lett tilgjengelig, men en del av terrenget er bratt. Det er derfor nødvendig å bygge en del veger for å få tak i alt tømmeret som står i hogsklasse 5. Alternativt kan man leie veg av naboene der det ser ut til å være relativt godt utbygd. Eiendommen har et stort volum av gammel skog som er mellom 120 og 150 år gammel. Dette er skog i hogstklasse 5, men det er også ungsskog og yngre produksjonsskog i hogstklasse 2 og 3.
Svimbil skog har tellende areal for jakt på elg og hjort (storvilt), men er per i dag ikke med i noe registrert jaktvald. Eiendommen må være med i jaktvald med naboeiendommer for å tilfredsstille minstearealet for denne type jakt. Det hører også med strandlinje i Midttjønn og Gjuvsjå til eiendommen. Det er mulig å fiske i Midttjønn. Dette har rekreasjonsverdi for fremtidige hytteiere i området. Det er også mulig å bruke båt uten motor i Middtjønn og Gjuvsjå.
.
Regulering
Beliggenhet
Advokat Eirik Sannes Jonassen
Annonseinformasjon
FINN-kode | 51960166 |
---|---|
Sist endret | 15. juni 2018 06:39 |
Referanse | XSvimbil SkogX |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.