4 solgte! Indre Risør Skjærgård - Hyttetomter

Beliggenhet

Indre Risør Skjærgård a/s har for salg 52 høystandard hyttetomter, de fleste med panorama utsikt over vakre Skarvann. Tomtene ligger sør-vest vendt med meget gode solforhold hele dagen ca 1.2 km fra gården og 30 - 120 meter fra strandkanten ved Skarvann nær Øysang mellom Risør og Kragerø.Det kan søkes om hytte på 100, anneks på 20, og bod på 5m2 pr. tomt. Fra nedre del av Skarvann er det ca 300 m til sjøen og båthavn. Nå har du muligheten til å få deg et drømme sted med panorama utsikt, topp solforhold og mulighet for båtplass i sjøen til en fornuftig pris.Det er mange flere sommerdager her enn ved sjøen, samtidig har du mulighet for å ta en tur på sjøen når det er flotte dager der. Kjøreavstand til sjøen og båthavn med bil er ca 5 minutter. Man kan også ta sin egen båten ned Skarvann, da er det ca. 300 meter å gå til båthavnen.På nettsiden www.roysland.no under "hyttetomter til salgs" ligger mer om reguleringsbestemmelser, ca.tomtestørrelser og priser. Første trinn i utbyggingen omfatter tomtene fra nr.29 tom.nr 52. Vi samarbeider med både Drammen hus og hytter og Saltdalshytta. Begge disse selskapene har flotte sjøhytter som vil passe godt her.

Bebyggelse

Det er primært hytter og hyttetomter i området.

Adkomst

Fra Oslo: Følg E18 til Tangen i Kragerø, følg Rv 351 til Øysang (ca 40 km). Ta til høyre mot Røysland, følg veien i 4 km og ta til venstre.

Fra Kristiansand: Følg E18 til Sørlandsporten, ta av til høyre mot Søndeled i rundkjøringen. Ved Søndeled, følg Rv 351 mot Øysang (ca 14 km). Ta til venstre mot Røysland, følg veien i 4 km og ta til venstre.

Tomtetype

Eiet tomt.
Solgte tomter: 36, 39, 40 og 51.

Tomteareal

Tomtene er fra 0,7 - 1,2 daa store. De fleste tomtene har veiforbindelse med parkering på egen tomt. I tillegg er det flere felles parkerings områder. Vann,avløp,strøm og vei til tomtegrensen er inkl. i prisen. Hver tomte eier har rett til å leie båtplass i Skarvann og har også mulighet til å leie båtplass i sjøen like ved.

I friluftsområdet nede ved vannet er det regulert inn lekeareal, aktivitetsarealer, badestrender og småbåtanlegg.

Vei/vann/avløp

Privat.
Veg, vann, avløp og strøm. 100m2 fritidsbolig, 20 m2 anneks og 5m2 bod. Vi har kontakt med dyktige entrepenører og håndtverkere, både på grunnarbeid og oppføring av bygg.

Omkostninger i tillegg til kjøpesummen:
Dokumentavgift til staten 2,5% av kjøpesummen
Omkostninger i forbindelse med delingsforettning 20.000.-
Tinglysingsgebyr for skjøte til staten 1548.-
Attestgebyr 202.-
Tinglysingsgebyr for hvert panterettsdokument 1935.-
Påkoplingsavgift til kommunen for vann og avløp 15000.-
Påkoplingsavgift for strøm 2000.-

Offentlige/kommunale avgifter

Ikke fastsatt

Faste løpende kostnader

Kommunale avgifter og årsavgift til hyttevelforeningen.

Konsesjon

Kjøper må signere på egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet.

Reguleringsmessige forhold

Beliggende i et område som er LNF.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 23 Bnr. 20 i Risør kommune

Oppgjør

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøper innbetaler 10 % av kjøpesummen ved kontraktsinngåelse, dog senest 7 dager etter budaksept, og resterende ved overtagelse. Dersom det hviler forkjøpsrett på salgsobjektet skal forskuddet ikke innbetales før forkjøpsretten er avklart. Forskuddsbeløpet skal være fri egenkapital og det kan ikke tas pant i kjøpt eiendom for forskuddsbeløpet. Rentene på forskudd tilfaller selger. Ovennevnte ordning innebærer et avvik fra avhendingslovens bestemmelser om ytelse mot ytelse.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne eiendommen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved eiendommen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Solgt "som den er"

Eiendommen selges i den stand den var ved kjøpers besiktigelse, jfr Avhendingslovens § 3-9. Dette innebærer bla. at det kun kan påberopes mangel der dette følger av § 3-7 eller 3-8: * kjøper ikke har fått opplysninger som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller når selger har gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har innvirket på avtalen at slik opplysning ikke ble gitt. * det kan også foreligge mangel hvis eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene for øvrig. Kjøper kan ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kap 3 enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. Avhendingslovens § 3-9, jfr § 1-2 (2).

Finansiering

Terra Eiendomsmegling har avtale med sparebankene i Terra-Gruppen AS og konsernets produktselskaper om formidling av finansielle tjenester. Ta kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar provisjon for formidling av finansielle tjenester