Asker sentrum/Trekanten - Praktisk selveierleilighet i hjertet av Asker. Garasje, heis og innglasset veranda. To soverom

Beliggenhet

Leiligheten ligger i 2. etasje. Heis i gården. Inngangen er fra inngjerdet bakgård med porttelefon.

Beskrivelse av nærområdet / fasiliteter

Knud Askers vei 18 E ligger meget sentralt i Asker sentrum, nær jernbanestasjonen og nær alt av servicetilbud som bl.a. bank, apotek, lege og tannlege m.m. Umiddelbar nærhet til Trekanten Senter med sine 70 butikker. I sentrum er det et hyggelig miljø med mange nye og spennende spesialbutikker, kafeer og restauranter. Alt dette har gjort Asker sentrum til et populært sted å bo. Sameiet ligger på en høyde i Asker sentrum. I nærområdet finnes det mange muligheter for organiserte aktiviteter, som f.eks. golfbane, badevann, alpinanlegg, svømmehall, tennisbaner, idrettsplasser, samt en rekke lag og foreninger.

Byggemåte

Se vedlagte takst fra takstmann Stein Rølles.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 99 kvm, Bruksareal: 107 kvm, Bruttoareal: 117 kvm
I tillegg er det en innglasset veranda på 6 kvm.

Innhold

Leiligheten inneholder entrè, stor stue, bad/wc, gjestetoalett, 2 soverom, kjøkken, bod og veranda med utgang fra stuen.
I tillegg er det garasjeplass og bod i kjelleren.

Standard

Leiligheten holder en normal standard. Lyse overflater og parkett i oppholdsrommene. På soverommene er det nytt laminatgulv fra 2015. Det er sentralavtrekk for luft fra kjøkken, bad/wc og gjestetoalett. Kjøkkenet har innholdsrik innredning med god benk og skapplass. God spiseplass på kjøkkenet. På badet er det servant, toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin.

Utstyr

Kabel-tv
Bredbånd
Porttelefon med kamerafunksjon
Heis
Elektrisk terrassevarmer

Oppvarming

Leiligheten er oppvarmet med panelovner og varmekabler på bad/wc og gjestetoalett.

Parkering / Garasje

Egen parkeringsplass i garasjeanlegg under bygget.

Adkomst

Inngang fra Knud Askers vei vis à vis Asker rådhus

Beskrivelse av tomt/hage

Felles inngjerdet atrium. Pent opparbeidet med beplantning, prydbusker og sittebenker.

Heftelser

Kommunen har normalt legal panterett (etter loven - ikke tinglyst) som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Panteretten følger eiendommen. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann- og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse, bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, vei og adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg, og kan ikke slettes. Vennligst ta kontakt med megler for nærmere spesifikasjon av disse.

Vei / Vann / Avløp

Offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Adkomsten er fra offentlig vei

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Ferdigattest foreligger.

Ligningsverdi

Ligningsverdi som primærbolig kr 906 480 per 31.12.13
Ligningsverdi som sekundærbolig kr 1 812 961 per 31.12.13

Reguleringsforhold

Regulert til bolig og næring.

Beskrivelse av sameiet

Sameiet består av 60 seksjoner.
Iht. lov om Eierseksjonssameier, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlig i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet lovbestemt pantesikkerhet i den enkelte eierseksjon inntil 1 gang folketrygdens grunnbeløp.
Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Budsjett og regnskap kan sees hos din PRIVATMegler. Med mindre annet er opplyst må kjøper påregne dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete regler om husdyrhold.

Faste, løpende kostnader

Kr. 3 023,- pr. Mnd.
Fellesutgiftene inkluderer: Vaktmester, kabel-TV, felles strøm, kommunale avgifter, felles forsikring

Strøm, ca kr. 12.000,- pr. år.
Forsikring i / Gjensidige Forsikring kr (polisenummer 81478461)

Oppgjør

Fullt oppgjør/kontant før overtagelse.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Energiforbruk

Energiforbruket til leiligheten har vært ca 15.100 kwh pr. år. (Ca. kr. 12.000,- pr. år.)

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.
Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Adgang til utleie (boligformål)

Styret skal ha beskjed før eventuell utleie av leiligheten.

Konsesjon / Odel

Nei / Nei

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring. Interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.
Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no.
Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges "som den er", jf. avhendingsloven (avhl) § 3-9.

Boligen har mangel i følgende tilfelle:
1) Når kjøper ikke har fått opplysninger om forhold ved boligen som selger kjente eller måtte kjenne til, og som kjøper hadde grunn til å regne med å få, jf. avhl § 3-7. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at det har virket inn på avtalen at opplysningene ikke ble gitt.
2) Når selger har gitt uriktige opplysninger om boligen, jf. avhl § 3-8. Det samme gjelder dersom boligen ikke er i samsvar med opplysninger som er gitt i annonse, salgsprospekt eller ved annen markedsføring på vegne av selgeren. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut fra at opplysningene har virket inn på avtalen, og ikke på en tydelig måte er blitt rettet i tide.
3) Når boligen er i vesentlig dårligere stand enn kjøper hadde grunn til å regne med ut fra kjøpesummen og forholdene ellers, jf. avhl § 3-9.

Alle interessenter oppfordres til å sette seg godt inn i opplysninger som fremgår av salgsoppgave og vedlegg til denne, også egenerklæring fra selger. Videre oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig. Deretter kan bud gis.