Torshov: Pen og attraktiv 3-roms leilighet - 3 etg - heis - bad fra 2010 

Kort om eiendommen:

Arealeffektiv og pen leilighet med 2 gode soverom. Leiligheten ligger i 3 etg med heis og er gjennomgående med store vindusflater. Attraktiv beliggenhet på Torshov med herlige omgivelser.

Bakgården er under oppgradering og skal stå ferdig i løpet av sommermånedene. Det er planlagt grøntaealer, sittegrupper og praktiske sykkelparkeringsløsninger.

Kort fortalt
- Attraktiv og sentral beliggenhet
- Originale tregulv
- Veldrevet borettslag
- 3 boder
- Gjennomgående og praktisk planløsning
- Ingen forkjøpsrett
- Heis

Innhold:

3 etg. - P-rom: 54 kvm, som inneholder:
2 soverom, entré, baderom, stue og kjøkken.

Det er heis i oppgangen og i tillegg følger 2 kjellerboder og 1 loftsbod.

Standard:

Leiligheten er arealeffektiv og har god romløsning. Høyden og lystilgangen gjør at du får en god følelse gjennom hele leiligheten.

Entré
Entré med originale tregulv og mulighet for oppheng.

Kjøkken
Koselig og åpen stue- og kjøkkenløsning med mulighet for spiseplass. Ikea kjøkkeninnredning (fra 2006) med profilerte hvite skapfronter. Dobbelt vitrineskap. Benkeplate i heltre eik. Godt med skap- og benkeplass. Belysning under overskap.
Avtrekksvifte med kullfilter. Integrert oppvaskmaskin, kjøleskap/fryseskap, stekeovn, keramisk topp og mikrobølgeovn. Originale tregulv.

Stue
Stuen er vendt mot Marcus Thranes gate med stor vindusflate. De gode lysforholdene skaper en hyggelig atmosfære, hvor en har god plass til sofahjørne. Originale tregulv.

Soverom
Hovedsoverom med inngang fra entré. Rommet har god plass til dobbeltseng og utgang til brannbalkong. Flott utsikt mot bakgård. Skyvedørsgarderobe og innebygget skap. Originale tregulv.

Soverom2
Soverom nr. 2 som kan brukes til kontor, barne- eller gjesterom. Rommet er vendt mot Marcus Thranes gate med god lystilgang. Originale tregulv.

Bad
Flislagt baderom pusset opp i borettslagets regi i 2010. Servant med servantskap, vegghengt klosett og dusjhjørne. Speil og belysning over servant. Opplegg for vaskemaskin. Downlights i tak med dimmer. Varmekabler i gulv. Det ble foretatt fuktsøk med fuktindikator i dusjsone på bad. Det ble ikke registrert unormale fuktverdier.

Balkong
Sydvendt brannbalkong med utsikt over bakgården.

Fyring/Oppvarming:

Fjernvarme - felles oppvarming med radiatorer.
Varmekabler på bad.

Beliggenhet:

Meget attraktiv beliggenhet på Torshov i et område hvor det ikke er mangel på noe. Leiligheten ligger veldig sentralt.

Torshov er et urbant strøk med lang historie og sjarm. Det er et populært boligstrøk med tilgang til kollektivtrafikk, restauranter og forretninger. Friområdene i umiddelbar nærhet gir mange muligheter for herlige søndagsturer. En sykkeltur langs Akerselva er også innenfor rekkevidde. For den litt mer aktive finner man også fotballbane, lekeplass og treningssentre.

Ringnes Park
En kort spasertur unna finner man Ringnes Park som kan tilby alt fra dagligvarer, frisør og kino.

Spisesteder
Baker Hansen, Kaffebrenneriet, Grisen og Trikkestallen er populære cafeer og spisesteder. I tillegg har Soria Moria nyåpnet med restauranten Hva Skjer, som kan tilby noe for enhver smak. Dette i ekte Torshov-stil med en god atmosfære.

Mindre enn 5 minutter unna finner du Grünerløkka med sitt store utvalg av parker, restauranter og utesteder.

Dagligvare
Gode handlemuligheter med butikker som Sultan Frukt og grønt marked, Rema 1000, Rimi, Kiwi og diverse andre grønnsaksbutikker. Slakter Strøm-Larsen med sitt store utvalg av råvarer, samt døgnåpne Deli de Luca og 7-Eleven ligger i umiddelbar nærhet.

10 minutter unna ligger Storo Storsenter med butikker og serveringssteder, et flott alternativ til sentrum.

Parker og rekreasjonsmuligheter
Flere parker i nærmiljøet med flotte tur- og
rekreasjonsmuligheter som Torshovparken og Torshovdalen. I tillegg er det kort vei til Akerselva med omkringliggende grøntområder.

Treningssenter
Det er kort vei til Myrens sportssenter, Elixia Ringnes Park, Fresh Fitness på Sandaker og Sandaker treningssenter.

Adkomst:

Det vil bli godt skiltet med Eiendomsmegler1 visningsskilt til fellesvisningene.

Parkering:

Vanlig gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Byggemåte:

Grunn og fundamenter, generelt
Grunnmur og bærende konstruksjoner i betong. Antatt fundamentert til
fast grunn.

Yttervegger
Yttervegger er pusset og malt.

Vinduer
Vinduer med 2-lags isolerglass mot gate.
3-lags isolerglass på vindu mot bakgård.
Balkongdør med 2-lags isolerglass.

Belegg/overflater på innvendige gulv, trapper og ramper inklusive gulvlister
Etasjeskillere i betong.
Fliser på bad.
Originale tregulv i øvrige rom.

Overflater på innvendige vegger
Fliser på bad og over kjøkkenbenk.
Malte overflater i øvrige rom.

Overflater på innvendig himling
Malte himlinger.
Senket himling på bad/wc.

Fast inventar, generelt
Oppvaskkum med togreps blandebatteri.

Innredning og garnityr for våtrom
Naturlig avtrekk.
Rør-i-rør opplegg.

Elkraft, generelt
40A hovedsikringer.
Fordelingskurser med jordfeilautomater.
1 stk. 20A teknisk kurs.
2 stk. 16A kurser.

Offentlig kommunikasjon:

Få minutters gange til holdeplass for trikk nr. 11, 12 og 13 ved Torshov eller Biermanns gate.

Tilgang på t-bane fra Storo og Sinsen.

Fra stoppet Vøyenbrua i Marcus Thranes gate er det tilgang på buss nr. 28.
Her går også Flybussekspressen, med avganger hver halvtime.

Diverse:

Møllebakken borettslag består av 146 leiligheter fordelt på 12 oppganger.

www.mollebakken.com
styret@mollebakken.com

Arbeid gjennomført 2014/2015:

- Ny avfallsløsning
- Takreparering
- Drenering rundt bygget
- Utbedring av bunn- og uttrekksledninger (kloakk)
- Lyssetting i fellesarealer
- Brannsikring i fellesarealer
- Oppgradering av vaskerier
- Ny nettside
- Ny vaktmester- og renholdsleverandør
- Salg av 1 av borettslagets egeneide leiligheter
- Organisering av 2 dugnader
- Fjerning av søppel i fellesarealene
- Diverse større og mindre beboerhenvendelser
- Oppfølging av forretningsfører og forvaltning av borettslagets økonomiske interesser

Lånevilkår:

Borettslaget har 2 lån:

Lånenr: 12115819745
Termin: 4 terminer per år
Rente: 2,9%
Restgjeld: 46 008 223
Type: A


Lånenr: 12116909063
Type: A
Termin: 4 terminer per år
Rente: 2,9%
Restgjeld: 15 361 030

Energimerking:

Energimerke F og oppvarmingskarakter lysegrønn.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.