Bergen Vest - Lys og moderne 3-roms leilighet - mye inkl. i fellesutgiftene - ingen meldt forkjøpsrett!

Standard

Leiligheten fremstår som innbydende med lyse og moderne kvaliteter på overflater. Leiligheten har blitt modernisert de senere år med blant annet flere nye innerdører i 2008/2012, slått sammen toalettrom og baderom i 2009, montert ny baderomsinnredning og et nytt høyskap i 2009, montert nye overskap på kjøkken i 2008 og ny benkeplate i 2013, samt lagt nye laminatgulv i 2011 og 2013.

Litt om leilighetens kvaliteter - rom for rom:

Romslig stue med god plass til både sofa- og spisegruppe. Fra stuen er det utgang til sørvestvendt og innglasset balkong. I stuen finner du radiatorovn og sentralvarme som er inkludert i fellesutgiftene. Det samme er kabel-TV og bredbånd hvor GET er leverandør. Nytt laminatgulv lagt i 2013.

Pent kjøkken med Ikea kjøkkeninnredning med profilerte fronter, hvor av et overskap er med glassfronter. Fine fliser over benkeplate. Kjøkkenet består forøvrig av laminat benkeplate, stål vaskekum, ventilator i børstet stål og opplegg for oppvaskmaskin.

Helfliset pent bad med varmekabler på "badedel" og spotlights i tak. Baderommet er utvidet fra opprinnelig løsning og fremstår som romslig. Baderommet inneholder dobbel servant med møblement/speil og belysning, toalett, innfeltbart dusjhjørne, dusjgarnityr, et høyskap og avtrekksventil i vegg/tak. Varmtvann er inkludert i fellesutgiftene.

Romslige soverom med god plass til dobbelseng og garderobeskap på soverom 2. Hovedsoverom har direkte inngang til omkledningsrom/walk in closet. Nye laminatgulv på begge soverom ble lagt i 2011.

Seperat vaskerom som tidligere var en forlengelse av kjøkkenet. Her finner du utslagsvask, opplegg for vaskemaskin, avtrekksventil i vegg og plass til tørketrommel. Oppsetting av vegg mellom kjøkken og vaskerom, samt innsetting av skyvedør mot gang ble gjort i 2008.

Denne boligen er KAPAklarert. Dette innbærer at takstmann har utført boligsalgsrapport og at selger har tegnet eierskifteforsikring. Se for øvrig egen informasjonsside vedrørende KAPAklarert bolig. Det vises til vedlagte boligsalgsrapport for teknisk beskrivelse og vurdering av boligen

Innhold

Leiligheten ligger i høy 1 etasje og inneholder følgende:
Entre, gang, bad, vaskerom, to soverom, stue, kjøkken og omkledningsrom (walk-in-garderobe).

Fra stuen er det utgang til sørvestvendt innglasset balkong på 9,1 m2. Leiligheten har også en tilhørende bod i underetasje.

Bebyggelsen

Borettslaget Vestre består av tilsammen 406 leiligheter fordelt på 1 høyblokk og 8 lavblokker. Adkomst leiligheter i høyblokk via heis/trappeoppgang. Felles boder i underetasje for oppbevaring av sykler, barnevogner etc. Mulighet for leie av fast parkeringsplass, tildeles etter venteliste.
Flere miljøtiltak i borettslag rettet mot barn. Lekeklubb og miljøverksted mm. Borettslaget er kjent for sin store sommerfest hvert år som arrangeres på det store fellestunet de har.

Borettslaget har også egen hjemmeside: http://brlvestre.no. Mailadresse borettslaget: brlvestre@getmail.no

I 1992/95 ble borettslaget rehabilitert med nye fasader, mm. Borettslaget har installert bossug-anlegg.

Det må påregnes fellesplikter i form av felles gangvask. Dette går på rundgang i oppgangen.

Det er satt av midler i fond til fremtidig rørutskiftning og borettslaget sparer fremdeles til dette formål. I følge rundskriv til beboerne datert 01.10.2013 gjentar borettslaget at de ikke har planer om oppussing av bad. Sweco jobber med en løsning der borettslaget kan skifte alle stigeledninger inkludert stoppekraner uten at dette berører badene til hver enkelt leilighet.

Borettslaget tilhører gnr. 124 og bnr. 95 og har følgende adresser: Vestre Vadmyra 1-36 (ulike og like nr).

Primærrom beskrivelse

Entre, gang, bad, vaskerom, to soverom, stue, kjøkken og omkledningsrom.

Parkering

Parkering på felleområde. Mulighet for leie av fast p-plass, evt garasjeplass, tildeles etter venteliste fra borettslaget (kr 90,- pr mnd for p-plass og kr 150,- pr mnd for garasje)

Beliggenhet

Leiligheten ligger sentralt og attraktivt til i et etablert boligområde i Loddefjord med sørvestvendt beliggenhet med utsikt mot borettslagets eiendom.

Kort gåavstand på 10 minutter til Vestkanten Storsenter med alle fasiliteter og servicetilbud. Her finner du også Vannkanten med badeland, Iskanten med curlinghall, bowling, treningssenter, bibliotek og flere spisesteder.

Fine turmuligheter med blant annet Lyderhornsfjellet og Storavatnet i området.

Kun få minutters gange til flere idrettsanlegg og fritidstilbud som Vadmyra idrettsanlegg.

Mange barnehager i umiddelbar nærhet med blant annet Vestre Vadmyra barnepark, Vadmyra barnehage og Lyngfaret barnehage, samt flere barnehager i Loddefjord.

Flere skoler også i nærområdet med blant annet Loddefjord Skole, Vadmyra Skole og Sandgotna ungdomsskole. For øvrig er det flere skoler i Godvik og Olsvik.

Gode bussforbindelser med kort avstand til Bergen sentrum, noe som tar kun ca 15 minutter. Busstopp finner du kun ca 400 meter fra leiligheten.

Kort vei til Haakonsvern som ligger kun 5 minutter unna med bil. Kort vei også til arbeidsplasser på Sandsli og Kokstad så vel som til Flesland flyplass.

Litt fakta om Loddefjord:
Loddefjord ligger i Laksevåg bydel i Bergen kommune, 9 kilometer vest for Bergen sentrum, og var tidligere en egen bydel. Loddefjord er en drabantby som vokste frem tidlig på 1970-tallet, og fremstår i dag som et tettbebygd område av næringsområder, blokker, rekkehus og villaområder med bydels- og kjøpesenteret Vestkanten som sentrum. Loddefjord holder Bergens eneste badeland, Vannkanten, og fikk i 2007 ny ishall.
Det utvidete Loddefjord-begrepet kalles ofte Bergen Vest, og omfatter de vestlige delene av Laksevåg bydel, med områdene Bjørndal, Loddefjorddalen, Vadmyra, Hetlevik, Mathopen, Håkonshella, Alvøen, Drotningsvik, Godvik, Olsvik og Kjøkkelvik med tilhørende skog, fjell og innsjøområder. Loddefjord utgjør de deler av byen som ligger vest og sør for byfjellet Lyderhorn, og er omgitt av sjø i sør, vest og nord.
Delområdet Loddefjord består av 25 grunnkretser med til sammen 25 605 innbyggere 1. januar 2013 og et samlet areal på 22,8 km², hvorav 2,07 km² er ferskvann. Befolkningstettheten er på 1 235 innbyggere pr. km² landareal. Tettbebyggelsen i området inngår i tettstedet Bergen.
Ved Mathopen ligger Sjøforsvarets hovedbase Haakonsvern og på Alvøen ligger herregården Alvøen hovedbygning fra 1790-tallet.
Askøybroen forbinder området med Askøy i nord, Sotrabroen forbinder området med kommunene Fjell, Sund og Øygarden i vest, og Bjorøytunnelen forbinder området med Bjorøy i Fjell. Forøvrig er det motorveiforbindelse gjennom Laksevåg og Damsgårdstunnelen via Puddefjordsbroen og Nygårdstunnelen til Nygårdstangen ved Bergen sentrum, som knytter denne veiforbindelsen sammen med E39 og E16. Veiforbindelse er det også sørover til Fyllingsdalen og Ytrebygda, en strekning som er under utbedring med
prosjektnavnet Ringvei Vest. Her vil det komme tunnel mellom Varden og Tennebekk i Loddefjord og denne er under bygging og skal etter planen stå ferdig i 2015. Når denne tas i bruk vil trafikken som nå går langs Bjørgeveien flyttes inn i tunnel. Videre har man nye Knappetunnelen fra Sandeide til Dolviken som tar en hurtig videre til Sandsli og Kokstad.

Adkomst

Enkel adkomst fra Sentrum; Kjør mot Bergen Vest og videre mot Vestkanten Senter. I rundkjøring ved senteret, tar man til venstre mot Haakonsvern. Ta deretter første vei til høyre mot Vadmyra. Følg hovedvei til Vestre Vadmyra kommer opp på venstre side (med Coop Prix butikken) Høyblokken vil da ligge innerst i borettslaget. Estimert kjøretur fra Sentrum, er beregnet til ca 10-15 minutter. Det vil ellers bli godt skiltet med Kaland & Partners visningsskilt på felles visningsdager.

Oppvarming

Varmekabler på deler av bad (badedel). Sentralvarme via radiatorovn i stue.

Tomt/Eierform:

Borettslag

Energimerking

Selger er ansvarlig for at boligen har en energiattest. Se vedlagte attest. Boligen er energimerket Oppvarmingskarakter Lys grønn - Energikarakter G. Ytterligere opplysninger om energimerking finner du på www.energimerking.no. Ved salg av boliger og bygninger skal det legges frem en energiattest med et energimerke, jf. energimerkeforskriften.

Overtagelse

Etter nærmere avtale mellom partene. Vennligst spesifiser ønsket overtagelse i bud.

Byggemåte

Fundamentert på antatt faste masser av sprengstein/grov pukk på fjell. Videre grunnforhold er ikke kjent. Grunnmur/fundamenter av betong. Gulv mot grunn i betong. Høyblokken er oppført i plasstøpte konstruksjoner som bærevegger/etasjeskillere. Yttervegger i murkonstruksjoner. Påforet på utside. Ytterkledning av fasadeplater. Ytterveggene har begrenset isoleringsevne.Fasadene ble rehabilitert i 1992 - 1995. Flat takkonstruksjon. Tekket med takbelegg. Etasjeskillere av plasstøpt betong. For en mer bygningsmessig beskrivelse av eiendommen se vedlagte boligsalgsrapport utført av Trond Bertelsen.

Beskaffenhet

Borettslaget er omkranset av naturområde og mellom blokkene er det et velholdt og stort grøntareal, med flere lekeplasser, ballbinge og rikelig med plass for forskjellige aktiviteter. Det er nærbutikk, frisør, fotpleie og kiosk i området.

Offentlige planer/konsesjonsplikt

Eiendommen ligger i et område som er regulert til boligformål. Kopi av kommuneplan,reguleringsplan og kart kan sees på www.bergenkommune.no eller ved henvendelse til megler.

Dyrehold

Beboerne skal søke skriftlig til styret i borettslaget før husdyr anskaffes. Søknaden skal inneholde godkjenning av tilstøtende naboer.

Lånevilkår fellesgjeld

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 13500177, Husbanken
Serielån, 4 terminer per år.
Rentesats per 24.01.2014: 3.1% pa.
Antall terminer til innfrielse: 57
Saldo per 24.01.2014: 1 765 800
Andel av saldo: 4 472
Første termin/avdrag: 30.12.2005 ( siste termin 30.03.2028 )
Fast rente til 01.10.2015

Lånenummer: 13500176, Husbanken
Serielån, 4 terminer per år.
Rentesats per 24.01.2014: 3.1% pa.
Antall terminer til innfrielse: 38
Saldo per 24.01.2014: 1 342 350
Andel av saldo: 3 400
Første termin/avdrag: 30.03.2007 ( siste termin 30.06.2023 )
Fast rente til 01.10.2015

Lånenummer: 13500406, Husbanken
Serielån, 4 terminer per år.
Rentesats per 24.01.2014: 3.1% pa.
Antall terminer til innfrielse: 44
Saldo per 24.01.2014: 7 686 250
Andel av saldo: 19 466
Første termin/avdrag: 30.03.2007 ( siste termin 30.12.2024 )
Fast rente til 01.10.2015

Lånenummer: 13711580, Husbanken
Serielån, 4 terminer per år.
Rentesats per 24.01.2014: 3.1% pa.
Antall terminer til innfrielse: 34
Saldo per 24.01.2014: 900 660
Andel av saldo: 2 281
Første termin/avdrag: 30.03.2007 ( siste termin 30.06.2022 )
Fast rente til 01.10.2015

Lånenummer: 13711581, Husbanken
Serielån, 4 terminer per år.
Rentesats per 24.01.2014: 3.1% pa.
Antall terminer til innfrielse: 35
Saldo per 24.01.2014: 1 801 320
Andel av saldo: 4 562
Første termin/avdrag: 30.03.2007 ( siste termin 30.09.2022 )
Fast rente til 01.10.2015

Lånenummer: 13711583, Husbanken
Serielån, 4 terminer per år.
Rentesats per 24.01.2014: 3.1% pa.
Antall terminer til innfrielse: 34
Saldo per 24.01.2014: 900 660
Andel av saldo: 2 281
Første termin/avdrag: 30.03.2007 ( siste termin 30.06.2022 )
Fast rente til 01.10.2015

Lånenummer: 13711585, Husbanken
Serielån, 4 terminer per år.
Rentesats per 24.01.2014: 3.1% pa.
Antall terminer til innfrielse: 38
Saldo per 24.01.2014: 1 589 220
Andel av saldo: 4 025
Første termin/avdrag: 30.03.2007 ( siste termin 30.06.2023 )
Fast rente til 01.10.2015

Lånenummer: 13711615, Husbanken
Serielån, 4 terminer per år.
Rentesats per 24.01.2014: 3.1% pa.
Antall terminer til innfrielse: 38
Saldo per 24.01.2014: 1 677 510
Andel av saldo: 4 248
Første termin/avdrag: 30.03.2007 ( siste termin 30.06.2023 )
Fast rente til 01.10.2015

Lånenummer: 13711616, Husbanken
Serielån, 4 terminer per år.
Rentesats per 24.01.2014: 3.1% pa.
Antall terminer til innfrielse: 38
Saldo per 24.01.2014: 1 342 350
Andel av saldo: 3 400
Første termin/avdrag: 30.03.2007 ( siste termin 30.06.2023 )
Fast rente til 01.10.2015

Lånenummer: 95287170409, Handelsbanken
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 24.01.2014: 4.7% pa.
Antall terminer til innfrielse: 103
Saldo per 24.01.2014: 13 183 878
Andel
av saldo: 33 389
Første termin/avdrag: 30.12.2013 ( siste termin 30.09.2039 )
Fastrente fram til 15.09.2018