MOSSESKOGEN: Nyoppusset enebolig med praktisk romløsning. Høy og solrik beliggenhet. Kort vei til skoler og sentrum. 

Innhold:

Denne eneboligen har en solrik beliggenhet øverst på ettertraktede Mosseskogen. Få meter unna eiendommen ligger flotte turmuligheter. Det er kort vei til både barnehage og skole med alle ti trinn.
Planløsningen er svært bruksvennlig og samler alle soverommene på en og samme flate. Velegnet for en småbarnsfamilie. Tilnærmet samtlige rom er påkostet over de siste årene, senest med oppussing og maling av overflater, i tillegg til nytt bad/vaskerom/toalett i 1. etasje.

1. etasje: Vindfang, gang, bad/vaskerom, stue, spisestue, kjøkken og terrasse på ca 65 kvm.

2. etasje: Hall, 3 soverom, bad og bod.

Kjeller.

Garasje på 34 kvm.

Standard:

Boligen holder en solid standard. Kjøkken og stue i vinkel og gamle fine originale tre gulv. Vakker nyoppusset trapp og gang. Fliser med varmekabler på gulv på bad. Ellers er det lyse fine vegger i hele boligen og mange fine tregulv i original stand. Nytt og stort kjøkken med moderne hvite skap og integrerte hvitevarer.

Oppgradering i boligen siden 2010:
- Ny fuktsikring på nord, sør og østsiden.
- Ny opparbeidet hage og gjerde.
- Nytt kjøkken.
- Nytt bad i 1 etasje.
- Ny opparbeidet terrasse med sol hele dagen.
- Nytt rekkverk på terrasse, sørsiden.
- Nytt vann og avløp til boligen.
- Alle overflater i 2. etasje er pusset opp bortsett fra bad.
- Nytt elskap og ny kobling alle etasjer, bortsett fra bad 2. etasje.

Se takst for mer detaljer.

Beliggenhet:

Ørneveien 2 finner du i den helt nordlige delen av populære Mosseskogen, kun ca. 100 meter unna grensen til marka og Vardåsen. Her vil du bo i et
familievennlig og tilbaketrukket nabolag med lite biltrafikk og en veletablert, fredelig atmosfære.

For småbarnsfamilier er det verdt å merke seg kort vei til Verket skole og Verket barnehage, som begge regnes for å være blant de beste i distriktet. Skolen er av nyere dato og har trinn fra første til tiende.

Langs Osloveien som leder ned til Mosseskogen finner du både KIWI og REMA 1000 som gjør det enkelt å handle på vei hjem. Har du først tatt bilen fatt er det heller ikke mange minuttene over til ytterligere shoppingmuligheter på Mosseporten, like ved av- og påkjøringen til E6. Med bil tar du deg enkelt videre ut på E6 ved Mosseporten, med cirka 40 minutters kjøretid til sentrumsområdet av Oslo.

Moss Lufthavn Rygge er på sin side innenfor cirka 10 minutter sydover.

Beliggenheten innebærer at du også har kort gangavstand inn til sentrumskjernen via Verket og det tidligere Peterson-området, som for øvrig har utsikter til å bli byens mest spennende utviklingsområde. Rett over Mosseelva ligger sjarmerende Møllebyen med noen av byens mest populære kaféer og utesteder, samt kino. Lenger ned venter gågaten og byens store kjøpesenter Amfi Moss med nesten 80 forretninger samlet under samme tak.

Vakre turområder i marka finner du nærmest rett utenfor døren, med store friluftsområder og et rikt utvalg av stier og veier som egner seg ypperlig både for hverdagslige treningsturer som for lengre søndagsturer med familien. Vakre Molbekktjern ligger ikke mange minuttene unna, med gamle fornminner og sjeldne plantearter.

Fyring/Oppvarming:

Det er pipe med tilknyttet peletsovn i stue og sotluken er oppført i kjelleren.
Boligen varmes forøvrig opp av elektrisitet, varmekabler på bad, -entre og luft til luft varmepumpe i stue.

Parkering:

Det er en garasje på eiendommen. I tillegg er det god plass for parkering i gata og på tomten.

Byggemåte:

Følgende informasjon vedrørende byggemåte er hentet fra verdi- og lånetakst utført av Norsk Eiendomstakst 08.12.2014:

Boligen er fundamentert på antatt fjell og andre faste, stabile masser. Grunnmur av støpte murer og kjellergulv av betong.

Hovedtyngden av vinduer er fra 2012 med rammer og karmer av tre og isolerglass. Terrassedørene er fra 2012.

Saltak av konstruksjon. Rupanel som undertak, tekket med teglstein. Takrenner, nedløp og beslag er av plastbelagt stål.

For ytterligere informasjon vedrørende byggemåte henvises det til ovennevnte dokument som er inntatt i salgsoppgaven.