Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

Sjelden sjanse på Jar - Unik funkisvilla fra 2013 m/garasjeanlegg og utleiedel. Store solrike uteplasser og utsikt

Kart med kartnålLøvenskiolds vei 2, 1358 Jar
Prisantydning18 900 000 kr
Verditakst
22 000 000 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Enebolig
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
7
Primærrom
323 m²
Bruksareal
333 m²
Byggeår
2013
Tomteareal
797 m² (eiet)
Bruttoareal
379 m²
Boligselgerforsikring
Ja

Les mer om bruksareal her

Fasiliteter

Balkong/Terrasse
Peis/Ildsted
Parkett
Barnevennlig
Rolig
Kabel-TV
Moderne
Sentralt
Garasje/P-plass
Utsikt

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Beliggenhet

Eneboligen ligger i et rolig, barnevennlig og meget ettertraktet villaområde på Jar i Bærum kommune. Området har nærhet til skoler, barnehager, idrettsanlegg, offentlig kommunikasjon og et rikt utvalg av servicetilbud.

Jar ligger like vest for Lysakerelva, der elva utgjør grensen mellom Bærum og Oslo. Jar idrettslag tilbyr både håndball, ishockey, curling og tennis, samt fine fasiliteter. Idrettslaget fikk bl.a. en ny ishall som sto ferdigstilt i 2013. På Jarmyra, en kort sykkeltur unna, finner du kunstgressbane, som blir flittig brukt av alle aldersgrupper.

Det er fine gangveier langs Lysakerelva som kan fører deg ned til Lysaker brygge med flott utsyn over Oslofjorden, eller opp helt opp til Bogstadvannet hvor du kan ta deg et forfriskende bad. På veien passerer du gamle industriområder, fosser og kulturminner, samt Fossum IF´ s allsidige idrettsanlegg med fotballbane, skiskytteranlegg, tre hoppbakker og skileikanlegg.

Det er ca. 3 km til Nansenparken som utgjør 200 mål. Denne naturskjønne perlen ble nominert til landskapsprisen i 2010 og tilbyr store, grønne lunger, vakker beplanting i skjønn kombinasjon med vannførende kanaler i stål og glass, samt utmerkede gang- og sykkelstier. Idylliske Sollerudstranda ligger ca. 2 km unna og byr på gode bademuligheter , samt gresslette med mulighet for ballspill.

Kort fortalt
- Solrik naturtomt med fantastisk utsikt.
- Unik arkitekttegnet funkisvilla i betong, over fire plan.
- Trippelgarasje med adkomst fra boligen.
- Separat boenhet i underetasjen
- Moderne, rå stil med åpen planløsning.
- Spennende overlys og store panoramavinduer.
- Takterrasse på ca. 150 kvm med soldekk.
- Store, solrike uteplasser på alle plan.
- Romslig entré tilknyttet garderoberom.
- Flott stue med ildsted og generøs takhøyde.
- Eksklusivt kjøkken med integrerte hvitevarer.
- Luftig, lun takstue med panoramavindu.
- Fire luksusbad, hvorav to med badekar.
- Hovedbadet har utsikt mot Holmenkollen.
- Separat vaskerom.
- Eget gjestetoalett.
- Tv-stue med opplegg for surround-anlegg.
- Boligen har til sammen syv gode soverom.
- Hovedsoverom har eget omkledningsrom.
- Lagring i innvendig bod, kott og utebod.
- Bygg i betong med lite vedlikeholdsbehov.
- Opplegg for balansert ventilasjon.
- Vannbåren gulvvarme med separate sløyfer.

Byggemåte

Betongfundamenter på fjellgrunn. Grunnmur mot terreng i 200 mm eksponert plasstøpt betong. Yttervegger i betong. Etasjeskille/yttertak/terrasse og gulv i toppetasje med plasstøpt armert betong

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 323 kvm, Bruksareal: 333 kvm, Bruttoareal: 379 kvm

Underetasje hoveddel: 49 kvm P-rom
Underetasje sekundærdel(utleiedel): 55 kvm P-rom
1.Etasje: 92 kvm P-rom
2.Etasje: 116 kvm P-rom
3.Etasje: 16 kvm P-rom

Innhold

1. etasje: Hall/trappegang, fellesrom, 3 soverom, bad/wc og vaskerom.
2. etasje: Trappegang, stue/spisestue/kjøkken, hovedsoverom, garderobe, bad/wc og wc.
3. etasje: Bibliotek/lounge.
Underetasje hoveddel: Hall med trappegang, 1 soverom, dusjbad/wc, gang og teknisk rom.

Underetasje sekundærdel (utleiedel): Entré, stue/kjøkken, 2 soverom, bad/wc/vaskerom og bod/teknisk rom.

Standard

Velkommen til visning!
Løvenskiolds vei 2 er en unik, arkitekttegnet villa, over fire plan, oppført i moderne funkisstil med panoramavinduer, generøs takhøyde, samt eksklusivt og solid materialvalg som har lite vedlikeholdsbehov. Boligens plassering på tomta er gjennomtenk for optimale sol- og utsiktsforhold, samtidig som den ligger usjenert til. Fra boligens underetasje er det tunell til en romslig trippelgarasje.

Boligen har flere store terrasser hvor sol og fantastisk utsikt kan nytes. Den største er en takterrasse på ca. 150 kvm med takstue og soldekk hvor solen kan nytes til 21-tiden på kvelden. Fra takstuen er det trapp med frittsvevende trinn ned til en flott stue med ildsted. Her er det også åpen løsning til et eksklusivt kjøkken med integrerte hvitevarer.

Boligen har videre fire luksusbad, hvorav ett er tilknyttet hovedsoverommet som fremstår som en egen suite med omkledningsrom, balkong, samt massive skyvedører inn mot stuen. Videre finnes en stor tv-stue, seks gode soverom, separat vaskerom og wc, samt en godkjent utleiedel i boligens underetasje som kan gi gode leieinntekter.

Smart trippelgarasje med elektrisk port fra Hørman. Trippelgarasjen har adkomst fra tunell mellom garasje og bolig, noe som gjør tilgangen enklere.
Arkitekt: Messel-Jenssen.


Entré 1.etg
Hovedinngangen til boligen ligger i første etasje og har slipt betonggulv med gulvvarme, downlights i deler av tak, samt frittsvevende trapp til de øvrige etasjene. Entréen har en åpen garderobeløsning, og i bi-inngangen i underetasjen er det mye plass til lagring av tøy og annet.

Rommet er holdt i en røff, funksjonell stil med nakne betongvegger, innslag av finer og store vindusflater, noe som er gjennomgående for de øvrige deler av boligen.

Kjøkken 2.etg
Kjøkkenet er holdt i en maskulin stil med stramme linjer, funksjonelle løsninger og spennende overlys fra takvindu som treffer indre del. Innredningen fra Hanstholm er lekker med mørke linoleumsfronter med aluminiumskanter, benkeplate i sort, italiensk granitt med underlimt vaskekum. Alle hvitevarer fra Simens.

Ut mot stuen er det en flott kjøkkenøy med planlimt induksjonstopp og fritthengende ventilator i kubisk design. Kjøkkenet er videre utstyrt med integrert stekeovn montert i arbeidshøyde, kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, samt elektrisk avfallskvern.

Kjøkken underetasje
Det andre kjøkkenet tilhører utleiedel i underetasjen og har hvit innredning fra HTH. Innredningen har glatte fronter og laminert benkeplate med enkel vaskekum. Det er belysning over benk, samt eikefinérplate mellom benk og overskap.

Av hvitevarer/utstyr innehar kjøkkenet komfyr med keramisk topp, kombinert kjøl/frys, oppvaskmaskin og ventilator med kullfilter. Rommet har gulvvarme, god plass for spisebord og utgang til hage. Alle hvitevarer fra Simens.

Stue
Stuen i andre etasje fremstår som svært luftig med åpen planløsning mot kjøkken, noe som gir et sosialt og romslig allrom. Vegger og tak er holdt i røff betong som er delvis kledt i finer, der himlingen har innfelte downlights og deler av stuen har generøs takhøyde. Her er det smale vinduer langs himlingen i kombinasjon med takhøye panoramavinduer som bader rommet i lys.

Stuen har også fliser på gulv med gulvvarme, og et åpent ildsted som tilfører en lun stemning. Fra stuen er det utgang til terrasse, samt trapp opp til takstuen og takterrassen.

Takstue
I toppetasjen har boligen en en luftig takstue med panoramavindu og utgang til takterrassen på ca. 150 kvm. Rommet har ellers lune vegger og tak kledt i finer, fin belysning og stilfull trapp med frittsvevende trinn ned til stuen.

Tv-stue
Boligen har en romslig tv-stue i første etasje med skjult opplegg for surround-anlegg og downlights i deler av tak. Rommet har slipt betonggulv, deler av vegg kledt i finer og stort panoramavindu som ivaretar utsikten. Rommet har plassbygd benk, samt god plass for tv-løsning med tilhørende møblement. Fra tv-stuen er det utgang til solrik terrasse med rekkverk i glass.

Bad/wc/vaskerom
Boligen inneholder fire luksusbad, et separat wc og et separat vaskerom. Badet i andre etasje har mørke fliser på gulv med gulvvarme, grå betongvegger med sjelfull patina og downlights i tak. Innredningen er holdt i en maskulin stil med sanitærutstyr i eksklusivt design.

Her er det dobbel servant med lekkert armatur på benkeplate i italiensk granitt, mørkt servantmøbel med matchende høyskap, samt speil med spennende overlys fra takvindu. Takvinduet gir også lys til dusjnisjen med regnfallsdusj, noe som gir en energifull effekt når lyset treffer vannstrålene.

Rommet er videre utstyrt med bidé, veggmontert toalett, samt et delikat badekar, under vinduet, hvor utsikten mot Holmenkollen kan nytes.

Bad 2
Badet i første etasje har gulv i slipt betong med flislagte detaljer og gulvvarme. Veggene er også holdt i betong, kombinert med finer som gir et lunt innslag.

Innredningen er lekker med enkel servant på benkeplate i hvit kompositt, designarmatur og stort, heldekkende speil opp til tak. Videre er det downlights og lys fra vindu øverst på vegg, samt veggmontert toalett, åpent dusjhjørne og et innfliset badekar for ekstra velvære.

Bad 3
Det tredje badet ligger i underetasjen og er holdt i samme stil som de øvrige baderommene. Dette rommet har mørke fliser på gulv med gulvvarme, samt en kledelig kombinasjon av nakne betongvegger og lyse fliser og vegg. Innredningen består av enkel servant, stort speil med belysning, veggmontert toalett, samt et fint dusjhjørne med innfellbar glassvegg og regnfallsdusj.

Bad 4
Det fjerde badet ligger i underetasjen og tilhører utleiedel. Rommet har slip betonggulv med gulvvarme, fliser på vegg og downlights i tak. Innredningen består av enkel servant på servantmøblement, veggmontert toalett og dusjnisje med regnfallsdusj. Badet har også opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Vaskerom
Vaskerommet har fliser på gulv med gulvvarme og sluk, samt fliser på vegg. Rommet er klargjort for innstallering av dusj, og har opplegg for vaskemaskin, samt tørketrommel.

Soverom og garderobe
Eneboligen har til sammen sju gode soverom, hvorav ett tilhører utleiedel. Hovedsoverommet fremstår som en romslig suite med utgang til egen balkong.

Rommet har store skyvedører i eik, som kan skyves helt opp mot stuen for en åpen planløsning. Soverommet har også direkte adkomst til et stort omkledningsrom med innredning fra gulv til tak. Fra omkledningsrommet er det adkomst til et privat luksusbad som forsterker spafølelsen.

De øvrige rommene er holdt i samme stil og har god plass for garderobeløsning. Boligen god lagringsplass med bl.a. garderoberom i entré, innvendig bod, lagringskott og utendørs bod.

Utstyr

Sikringstavlen har automatelementer/jordfeilbrytere, samt eget anlegg for utleiedel. Boligen har skjult elektrisk anlegg og downlights innfelt i himling, samt annen fast belysning med dimmere. Det er også montert signalanlegg, alarmanlegg, samt opplegg for høyttalere i andre etasje og i utleiedel.

Oppvarming

Boligen er oppvarmet med vannbåren gulvvarme som har separate sløyfer og trådløs styring. Det er ildsted i stuen i andre etasje. Todelt bereder og fordelingspunkt for vannrør er plassert i teknisk rom.
Eneboligen har balansert ventilasjon med avtrekk over yttertak fra ventilator i kjøkken og avtrekksventiler i alle våtrom. Utleiedel har kullfilterventilator.

Parkering / Garasje

Parkering i en smart trippelgarasje med elektrisk port fra Hørman. Trippelgarasjen har adkomst fra tunell mellom garasje og bolig, noe som gjør tilgangen enklere. Det finnes også biloppstillingsplasser på egen gårdsplass. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Adkomst

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra PRIVATmegleren. Velkommen til visning!

Beskrivelse av tomt/hage

Eneboligen er oppført på en meget solrik naturtomt med nydelig panorama, over tretoppene, til hovedstaden mot Holmenkollen og Tryvannstårnet. Villaen er pent plassert i terrenget slik at den omkranses av flotte trær, prydbusker og fjellknauser, med stablet mur i naturstein mot vei, samt asfalt mellom garasje og vei.

Eneboligen er plassert slik at man får optimal utnyttelse av sol og utsikt uten sjenerende innsyn, noe som gir en privat, men samtidig svært åpen og fri følelse. I tilknytning til utleiedel er det opparbeidet en avskjermet hage med plen.

Rundt om boligen er det flere flotte uteplasser hvor solen kan nytes gjennom dagen. Kronen på verket er en luftig takterrasse på ca. 150 kvm. Her er det også et soldekk på ca. 20 kvm hvor kveldssolen kan nytes til 21-tiden, samt en takstue med panoramavindu som gir mulighet for å nyte uteplassen også utenom sommerhalvåret.

De andre uteplassene er henholdsvis en stor terrasse på ca. 47 kvm med utgang fra stuen, en overbygd terrasse med utgang fra fellesrom i første etasje, og en balkong med utgang fra hovedsoverom.

Tilliggende fasiliteter

Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rimi, Coop Prix og Rema 1000. Jarhuset har bl.a. en svært god Menybutikk, og her finner du også Brødbakerne - et bakeri med fokus på konditori, lunsjmat og kvalitetskaffe. Bakeriet holder også søndagsåpent.

Det er ca. 5 min til Bekkestua sentrum som byr på omkring 90 forretninger, flere spisesteder og godt med parkeringsmuligheter. Sandvika Storsenter og CC Vest på Lilleaker ligger også godt innen rekkevidde.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, trikk, T-bane, tog, flybuss og hurtigbåt, hvorav nærmeste holdeplass er Lillengveien og ligger ca. 300 meter fra boligen. Ved å benytte bil tar det ca. 5 min til Bekkestua, 2 min til Lysaker, 11 min til Sandvika, 7 min til Lysaker, 12 min til Oslo S og 41 min til Oslo Lufthavn.

Eneboligen ligger i et rolig, barnevennlig og meget ettertraktet villaområde på Jar i Bærum kommune. Boligen tilhører Jar Skolekrets, og det er kun 300 meter til skolen. Området har for også øvrig skjermet gangavstand til Lysaker Barneskole (ca 1 km), Stabekk Videregående Skole (ca 1 km), og Ringstabekk Ungdomsskole (ca 1,3 km). Den har også nærhet til barnehager, idrettsanlegg, offentlig kommunikasjon (300 meter til Lillengveien Bussstasjon, og 1 km til Lysaker stasjon), og et rikt utvalg av servicetilbud: Bekkestua ligger ca 3 km unna, Stabekk ca 1 km, og CC vest ca 700 meter unna.

Servitutter / Rettigheter

Legalpant for inntil 1G for ubetalte utgifter.
01.07.1918 900527 BESTEMMELSE OM BEBYGGELSE
Overført fra: 0219 / 39 / 70 / /
Bestemmelse om generende virksomhet
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om gjerde
Med flere bestemmelser
Bestemmelse om veg
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE

09.01.1925 990095 BESTEMMELSE OM VEG
Rettighetshaver: 0219 / 39 / 71 / /
Overført fra: 0219 / 39 / 70 / /
Elektriske kraftlinjer
Bestemmelse om gjerde
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE

30.05.2007 433627
ERKLÆRING/AVTALE
Rettighetshaver: HAFSLUND NETT AS
ORG.NR: 980489698
Overført fra: 0219 / 39 / 70 / /
Bestemmelser om rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av nettstasjon.
GJELDER DENNE MATRIKKELENHETEN MED FLERE

Vei / Vann / Avløp

Offentlig.

Ferdigattest eller midl. brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest

Ligningsverdi

Ligningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som beregnes av Statistisk sentralbyrå. Kvadratmeterprisen skal gi uttrykk for en estimert markedsverdi pr. kvadratmeter og bygger på statistiske opplysninger om omsatte boliger (boligtype, areal, geografisk beliggenhet og alder). Det tas også hensyn til om boligen ligger i et område som er tett eller spredt bebygget. Ut fra kvadratmeterprisene til SSB fastsetter Skatteetaten årlige kvadratmetersatser. Disse satsene vil utgjøre henholdsvis 25 prosent av kvadratmeterprisene for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert pr. 1. januar) og 70 prosent for sekundærboliger (alle andre boliger). Ligningsverdien finnes ved å multiplisere kvadratmetersatsen med boligens areal (P-ROM/BOA).

Reguleringsforhold

Området er regulert til bolig. Reguleringsbestemmelser ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Faste, løpende kostnader

Strøm, ca kr. 35.000,- år. år i følge selger.
Kommunale avgifter

Oppgjør

Fullt oppgjør/kontant før overtagelse.

Finansiering

Hvis du ønsker en rask avklaring på finansielle forhold, ta kontakt med PRIVATmegleren som har agentavtale med Nordea på finansielle tjenester og mottar godtgjørelse for dette.

Diverse

Alle innvendige og utvendige arealangivelser er hentet fra vedlagte takstdokumenter.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Dersom det ikke er varmekilder i alle rom, fravikes NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehør i "Viktig informasjon for selger og kjøper". Hvitevarer, som ikke er integrert i innredning, medfølger ikke i handelen.

Adgang til utleie (boligformål)

Boligen kan leies ut.

Konsesjon / Odel

Ingen av delene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.

Budgiving

Som budgiver hos PRIVATmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på PRIVATmeglerens nedlastbare "app." og på eiendommens annonse på www.finn.no.
Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning, salget følger avhendingslovens § 3-9: "Enda eigedomen er "selt som han er", eller med liknande atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøperen hadde grunn til å rekne med ut frå kjøpesum og tilhøva ellers". Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. kapittel 3, enn de regler som er ufravikelige i forbrukerforhold, jfr. avhendingslovens § 3-9, jfr. § 1-2 (2). På bakgrunn av dette oppfordres alle interessenter til å sette seg inn i eventuell egenerklæring fra selger, samt til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart
Logo

PrivatMegleren Dyve & Partnere

Kun det beste på dine vegne

Annonseinformasjon

FINN-kode64604066
Sist endret02. mars 2018 11:43
Referanse159150345

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.