Bildegalleri
Koselig 2-roms selveierleilighet i 3-mannsbolig med balkong på Gruben
Storgata 2, 8610 Mo i RanaPris på lån: fra 6 068 kr/mnd
Eff.rente 5,73 %. 980 000 o/25 år. Kostnad: 840 400 kr. Totalt 1 820 400 kr.
Nøkkelinfo
- Boligtype
- Enebolig
- Eieform
- Eier (Selveier)
- Soverom
- 1
- Primærrom
- 63 m²
- Bruksareal
- 63 m²
- Byggeår
- 1962
- Energimerking
- G - Rød
- Tomteareal
- 1 036 m² (festet)
- Bruttoareal
- 69 m²
- Boligselgerforsikring
- Ja
Visning
Ta kontakt for å avtale visning.Adresse
Storgata 2
8610 Mo i Rana
Beliggenhet, adkomst
Eiendommen ligger i et etablert område på Gruben, omlag 3 km fra Mo sentrum. Kort gangavstand mot barne- og ungdomsskole, barnehage, matbutikk, kiosk og bespisningssted. Busstopp i umiddelbar nærhet.
Type, eierform og byggeår
Enebolig Selveier, oppført i 1962
Bygninger og byggemåte
Betongfundamenter på grunn trolig av løse masser. Det foreligger ingen opplysninger vedrørende drenering. Gulv på grunn med pusset betong. Kjellervegger av betong og betonghulstein. Yttervegger over grunnmur med bindingsverk med utvendig stående og liggende kledning. Saltakkonstruksjon med yttertak tekket med stålplater. Utvendige beslag med luftelyr og pipebeslag av stål, og takrenner/nedløp av aluminium. Vinduer med isolerglass i trekarm. Malt ytter- og altandør. Balkong med dekke lagt av trykkimp. terrassebord. Malt rekkverk med stående bord.
Eiendommens historie
Sameie bestående av 3 boligseksjoner. Hver seksjon består av ideell andel i bygningen med enerett til bruk av sameiets bruksenheter. Sameiet omfatter fellesarealer i vindfang/inngangsparti/sportsbod og kjeller. Seksjonen ligger i 3.etasje med inngang fra 2.etasje. Bygningen ble opprinnelig oppført som en tomannsbolig, og senere tilbygget med loftsetasje.
Antall rom (evt. senger)
Soverom: 1
Arealer og fordeling per etasje
Primærrom: 63 kvm, Bruksareal: 63 kvm, Bruttoareal: 69 kvm
Leilighet i 3-mannsbolig som inneholder:
2.etasje: Vindfang med trapp opp til hovedplan.
3.etasje: Stue, kjøkken, bad, soverom med utgang til balkong. 2 kneveggsboder via inspeksjonsdører.
Møblering / utstyr
Koselig stue som er oppusset i lyse farger og har store vindusflater som slipper inn godt med belysning. Hyggelig med bio-peis montert på vegg.
Lys kjøkkeninnredning med slette malte fronter. Benkeplate med nedfelt servant og frittstående hvitevarer. Opplegg for oppvaskmaskin. Det er ingen hvitevarer som vil inngå i handel.
Lekkert oppusset bad fra 2014. Høyglans baderomsinnredning med nedfelt servant og sideskap, speil og lysaramtur. Wc og dusjkabinett. Uttak for vaskemaskin på bad.
Leiligheten har det siste året gjennomgått en oppgradering med oppussing av overflater, og det er lagt nytt gulv i hele 3.etasje.
Dekoder og liftgardiner vil ikke inngå i handel.
Felles varmtvannsbereder plassert i kjeller.
Standard
Leiligheten fremstår med god standard, og er pent oppusset det siste året. Utvendig noe vedlikeholdsetterslep på fasader.
Innvendig standard med himling i kombinasjon av filerte takplater, malt trepanel og plater med malerpapp. Innvendige vegger av malt trepanel og malt mdf-plater. Bad med våtromsplater.
Påkostninger de senere år;
- taktekke skiftet i 2011.
- ny felles utvendig kloakk i 2008.
- montert automatsikringer.
- varmtvannsbereder av nyere dato.
- Innvendig godt oppgradert leilighet.
- pusset pipe på 2 sider i 2014.
Av feil- eller mangel nevnes følgende;
- I trapperom/fellesareal ned til kjeller er partielt skadet med innsig av fukt.
- dårlig balkongdør.
- noe skjevheter i gulv.
- skade på malerpapp i gang.
Oppvarming
Varmekabler i badgulv. Radiator på soverom, vannbåren varme i stue/kjøkkengulv og varmtvannsbereder drives via oljefyr i kjeller. Om sommeren er oljefyr normalt avslått og bereder tilkoblet strøm. Nedgravd oljetank, ukjent tilstand. Til orienterin er det fra år 2020 ikke lov til å fyre med olje.
Parkering
Biloppstilling på felles gårdsplass.
Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)
Areal: 1 036, Eierform: Festet fellestomt, Utløpsår feste: 2059, Festeavgift: 5283, Festeavgift fordeles på alle 3 seksjoner.
Tomt og hage
Plan opparbeidet tomt med gressplen, div. beplantning og innkjørsel.
Vei, vann og avløp
Offentlig tilknyttet.
Reguleringsplan
Gjeldende plan nr. 3003 for Gruben - kombinert bebyggelse.
Tinglyste rettigheter og servitutter
Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.
Ferdigattest
Det finnes ikke ferdigattest i følge Rana kommune.
Prisantydning
1 400 000,-
Takst / tilstandsrapport
Utført av : MOBO Helgeland BBL / John Roger Hansen
Takstdato : 25.11.2015
Teknisk (byggmassens) verdi : 1 458 500,-
Markedsverdi : 1 400 000,-
Teknisk verdi : 1 458 500,-
Ligningsverdi : 367 760,-
Energiforbruk og energimerking
Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G
Kommunale avgifter
Kr. 5 550 pr. år
Oppgjør
Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.
Eierskifteforsikring
Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.
Arealangivelser i salgsoppgaven
Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).
Andre opplysninger
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Budgivning
Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.
Overtagelse
Avklares i forbindelse med budgivning.
Solgt 'som den er'
Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.
Lov om hvitvasking
Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.
Ta kontakt med megler for komplett informasjon
Nyttige lenker
Beliggenhet
Rede Eiendomsmegling AS
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.