4-roms rekkehusleilighet over 2 plan med kjeller. Sørvent stue og balkong med mye sol. 

Kort om eiendommen:

Andelsleilighet i rekke på Gruben med stue og balkong vendt mot sør.

Innhold:

Andelsleilighet med 3 soverom i rekke sentralt på Gruben.

Boligmasen på 66 enheter består av 4-roms rekkehusleiligheter som ble bygget i 1964. Borettslagets styre består av fem representanter for beboerne, og MOBO er borettslagets forretningsfører.

Borettslaget har de siste to årene gjort omfattende utbedringer av byggene. Dette rekkehuset fikk i 2015:
- Ny stor trapp/inngangsparti og ytterdør
- Alle vinduene, altandør og hagedør ble byttet
- Ytterkledningen ble byttet og malt, og det ble
etterisolert med 10 cm

Leiligheten har :
- Elektrisk markise over stuevinduene på ca. 7
meter
- Egen garasje
- Vedovn i 1.etasje
- Sikringsskap med automatsikringer skal
utbedres av selger innen overtakelse i følge
selger
- Stor balkong med utgang fra stuen i 2.etasje
- Fine fellesarealer
- God lagringsplass i kjeller
- Vaskerom i kjeller
- Uthus i hagen for oppbevaring

Planløsning:
1.etasje - P-rom: Entre, gang, 3 soverom, bad/WC.
2.etasje - P-rom: Stue og kjøkken
Kjeller - P-rom: Vaskerom, WC. S-Rom: Bod

Takstmannen har målt opp boligen og har oppgitt de arealene som fremkommer av denne oppgave.

Standard:

4-roms andelsleilighet i rekke over 2 plan med kjeller. Fasaden er renovert i 2015 med nye vinduer og bordkledning. Det ble også etterisolert med 10cm. Nytt, flott inngangsparti med ny ytterdør. Ny altandør og hagedør. Leiligheten er lys og godt planløst. Flott sørvendt balkong med lang solgang. Egen garasje i rekke.

Entre: Smal entre med skohylle og oppheng for yttertøy. Malt mur og malte plater på veggene. Belegg på gulvet og trukket tak.

Gang: Mellomgang med nedgang til altandør hvor det er utgang til hagen på baksiden. Vedovn er plassert i her, og gangen er forholdsvis romslig.
Stående malt panel på veggene, belegg på gulvet og trukket tak.

Leiligheten har 3 soverom i 1.etasje, hvor alle rommene er malt i lyse farger og har laminat på gulvene. 2 av soverommene har plassbygde skap.

Bad/WC: Badet er lyst og er godt plassutnyttet. Hvit innredning med over og underskap, og lys over speilet. Stor hjørnedusj og gulvmontert toalett. Det er baderomstapet på veggene, trukket tak og belegg på gulvet.

Stue: Luftig stue med høy himling. Mange vinduer som slipper inn mye lys til rommet, og utgang til en stor balkong hvor kveldssolen kan nytes om sommeren. Trapp med stilig rekkverk i smijern og eik. Det er malt panel i taket, en kombinasjon av stående malt panel og malt strie på veggene. Vinyl på gulvet.

Kjøkken: Romslig kjøkken med plass til spisebord. Hvit innredning i hestesko med mye skap og benkeplass. Vinduer over spisegruppen på kjøkkenet gir innsyn fra stuen og åpner opp mellom rommene. Alle hvitevarer for uten kjøleskap følger. Malte plater i tak, stående malt panel og malt strie på veggene samt fliser mellom benkene. Laminat på gulvet.

Vaskerom: I kjelleren befinner det seg et uinnredet vaskerom med opplegg for vaskemaskin, sluk, vask/utslagsvask og varmtvannsspreder(200 L).

WC: Enkelt toalett i kjelleren.

1 stor bod i kjelleren med rikelig med plass for lagring. Fryseren som er plassert i kjelleren følger.

Fyring/Oppvarming:

Hovedsakelig elektrisk, samt vedovn.
Varmekabler på bad/WC.

Beliggenhet:

Boligen ligger sentralt til på Gruben. Nabolaget består i all hovedsak av rekkehus og eneboliger. Kort avstand til barne og ungdomsskole, barnehager, dagligvarebutikk, restaurant og bensinstasjon. Fine turområder i klokkerhagen både sommer og vinter. Det er ca. 5 km til sentrum med alle fasiliteter.

Adkomst:

Følg E-6 nordover, og ut av Mo i Rana Sentrum. Ta til høyre i lyskrysset på revelen og fortsett opp mot Gruben. Følg svenskveien, og etter ca.700 meter er du i Storgata. Følg veien videre i ca. 1 km, Storgata 60 D ligger på din høyre side.

For enkel veibeskrivelse - se kart.

Fellesvisning vil bli skiltet med Eiendomsmegler1 visningsskilt.

Parkering:

Parkering i garasje og på parkeringsplass i egen innkjørsel.

Overtakelse:

Etter avtale.

Byggemåte:

Rekkehus med yttervegger av isolert bindingsverk av tre, utvendig tekket med stående kledning. Støpt såle med grunnmurer av betong.

Lånevilkår:

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 12300107239, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 2 terminer pr. år.
Rentesats pr. 16.11.2015: 2.25% pa.
Antall terminer til innfrielse: 30
Saldo pr. 16.11.2015: 6 001 136
Andel av saldo: 90 926
Første termin/avdrag: 30.12.2005 (siste termin 30.06.2030)
Flytende rente

Lånenummer: 12126634267, DNB Bank ASA
Annuitetslån, 2 terminer pr. år.
Rentesats pr. 16.11.2015: 2.25% pa.
Antall terminer til innfrielse: 59
Saldo pr. 16.11.2015: 35 000 000
Andel av saldo: 530 303
Første termin: 30.06.2015. Første avdrag: 30.06.2020 (siste termin 31.12.2044)
Flytende rente

Ut fra dagens lånebetingelser vil første avdrag som forfaller til betaling 30.06.2020 utgjøre ca. kr 10 327 pr. måned for denne boligen.

Energimerking:

Med energisertifikat:
Ved salg og utleie av fast eiendom skal det på oppdrag oppgis en energiklassifisering på en scala fra A - G. Det er selgers/utleiers ansvar at eiendommen er energisertifisert. Eiendommen er klassifisert i gruppe E. Kopi av Energisertifikat kan fås hos megler. Energimerke E og oppvarmingskarakter ORANSJE

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.

Utleie:

Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år.

Eierskifteforsikring:

Selger har tegnet eierskifteforsikring i Protector Forsikring ASA. Forsikringen gjelder fra budaksept hvis det er mindre enn 5 måneder til overtakelse. Er det mer enn 5 måneder gjelder forsikringen først fra overtakelse. Dersom det ikke blir avtalt overtakelsesdato samtidig med budaksept gjelder forsikringen først fra overtakelse. Forsikringen dekker skader inntil 5 mill. Det kan også tegnes forsikring på kombinasjonseiendommer, men forsikringen dekker kun boligdelen. Unntak fra forsikringsdekningen er inntatt som standard tekst i egenerklæringen.