Falkum - Hyggelig 3 roms endeleilighet i rekke med fin og solrik uteplass. Over 60 år.

Beliggenhet

Vestvendt endeleilighet med fin beliggenhet, i rolig og etablert bomiljø på Falkum. Egen hagedel med hekk og hellelagt platting ut for stuen.
Koselig uteplass med formiddagssol ved inngangsparti - hellelagt og med overbygget inngangsparti. Gode solforhold.

Sentralt med kort vei til butikk med post, bakeri, frisør, Rema 1000, legesenter, treningssenter, Odd Stadion, og buss.

Inneholder

Praktisk planløsning med alt på en flate. Livsløpsstandard.
Inneholder: Stue, kjøkken, 2 soverom, bad og entre.

Romslig stableloft med luke og trapp (lagt noe gulv).
2 uteboder ved inngang og 1 liten redskapsbod på hagesiden.

Standard

En velholdt og pen leilighet med alle rom på en flate.

Entre: Romslig entre med plass for klær. Belegg på gulv og malt tapet. Varmekabler. Luke til loft med lagringsplass.

Stue: Lys og romslig stue med store vinduer og utgang til egen hage. Det er laminat på gulv, varmekabler og lys, malt tapet på vegger.

Kjøkken: Hvit innredning fra 1991. Innredninger fremstår som velholdt. Det er 'flis'plater over benk. Ventilator. Belegg på gulv, varmekabler og malt tapet. Kjøkken har spiseplass ved vindu.

Romslig bad: Bad har flis på gulv og varmekabler. Våtromstapet på vegger. Hvit, nyere innredning med vask og speil. Ett høyt skap i tillegg. Opplegg til vaskemaskin og wc. Dusj er montert på vegg med dør som skjermer mot sprut.
Det anbefales å sette inn dusjkabinett da dusjing rett på vegg gir risiko for fuktskader over tid. Badet er også fra 1991.

Soverom 1 har belegg på gulv og lys, malt tapet. 2 garderobeskap.

Soverom 2 har laminat på gulv og malt tapet på vegger.

Oppvarming

Elektrisitet og varmekabler i alle gulv med unntak av ett soverom.
Pipe.

Parkering

Felles parkeringsplasser i borettslaget. Noen få biloppstillingsplasser og garasjer ligger nær denne boligen.
Borettslaget har garasjer men det er venteliste eller utlysning i internt borettslaget.

Tomten

gnr. 3, bnr. 199, areal 16.378 m2 + gnr. 4, bnr. 360, areal 1000 m2. Festetomt.

Diverse

Leilighetene er klausulert for personer over 60 år eller personer med uføretrygd.

Kabel-TV er inkludert i felleskostnadene.

Medregnet i areal primærrom: Stue, kjøkken, to soverom, bad/vaskerom, entre.

Husdyrhold: Det gis foreløpig tillatelse for 1 år og på bestemte vilkår til å ta med husdyr i leiligheten. Det kan ikke anskaffes husdyr etter innflytting uten godkjenning fra styret.

Felleskost. inkl.

Felleskostnader pr mnd: 5.225,- pr dato: 01.01.2016
Som fordeler seg slik:
Andel fellesutgifter: Kr. 2 674,-
Andel renter fellesgjeld: Kr. 371,-
Andel avdrag fellesgjeld: Kr. 2 180,-

Felleskostnadene dekker følgende:
Renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld, kommunale avgifter/eiendomsskatt, festeavgift, utvendig vedlikehold, bygningsforsikring, kabel-TV, snørydding, klipping av fellesarealer, evt. andre fellesutgifter, forretningsfører/ revisor. Fellesutgiftene kan endres etter vedtak av borettslaget

Låneinfo

Borettslagets totale fellesgjeld pr. 24.11.15: kr 7.784.400,-

Andel fellesgjeld denne leilighet pr. 24.11.15: kr 157.451,-

Lånenr. 11918601 3, Husbanken
Serielån: 2 terminer pr.år.
Rentesats pr. 24.11.2015: 3,8% pa
Antall terminer til innfrielse: 10
Saldo pr. 24.11.2015: 630000,-
Andel av saldo: 12.743,-
Første termin/avdrag: 30.06.2008 (siste termin 30.06.2020)
Fastrente til 01.05.2016

Lånenr. 11918657 5, Husbanken
Serielån, 2 terminer pr.år.
Rentesats pr. 24.11.2015: 3,8% pa
Antall terminer til innfrielse: 11
Saldo pr. 24.11.2015: 1 914 000,-
Andel av saldo: 38 714,-
Første termin/avdrag: 30.06.2008 (siste termin 31.12.2020)
Fastrente til 01.05.2016

Lånenr. 11918837 3, Husbanken
Serielån, 2 terminer pr.år.
Rentesats pr. 24.11.15: 3,8% pa
Antall terminer til innfrielse: 12
Saldo pr. 24.11.15: 1 044 000,-
Andel av saldo: 21 116,-
Første termin/avdrag: 30.06.2008 (siste termin 30.06.2021)
Fastrente til 01.05.2016

Lånenr: 11919365 4, Husbanken
Serielån: 2 terminer pr.år.
Rentesats pr. 24.11.2015: 3,8% pa
Antall terminer til innfrielse: 13
Saldo pr. 24.11.2015: 4 196 400,-
Andel av saldo: 84 879,-
Første termin/avdrag: 30.06.2008 (siste termin 31.12.2021)
Fastrente til 01.05.2016

Omkostninger

*Omkostninger utgjør:
Tinglysning av hjemmel (0,5R) kr 430,-
Ev. Registrering av pant i (0,5R) grunnboken kr. 430,-
Panteutskrift kr. 199,-
Boligkjøperforsikring (valgfritt) kr. 3 900,-
Sum omkostninger: kr. 4 959