Bud innkommet! Bugården - Pent oppusset rekkehus med 3 soverom. Her kan du flytte inn før jul!

Adresse

Shetlandsgata 20 B
3238 Sandefjord

Beliggenhet

Sentralt beliggende med kort avstand til både by, tog-/ busstasjon, butikk, skoler og barnehager.

Det er kort vei til Bugårdsparken med flotte turområder og rekreasjonsmuligheter. Her finner du Sandefjords største idrettspark med fotballbane, svømmehall, håndballhall, tennishall og friidrettsanlegg.

Det finnes flere matbutikker i området. Kort vei til Sandefjord sentrum og Pindsle næringsområde med mange spennende butikker.

Type, eierform og byggeår

Rekkehus Selveier, oppført i 1957

Bygninger og byggemåte

Tre på mur. Se boligsalgsrapport.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 3, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 88 kvm, Bruksareal: 130 kvm, Bruttoareal: 144 kvm

1. etasje: Vindfang, trappegang, kjøkken og stue.
2. etasje: Bad, gang, bod og 3 soverom.
Kjeller: Trapperom, vaskekjeller og 3 boder.

Møblering / utstyr

Fastmontert utstyr medfølger. Alle hvite og brunevarer som ikke er fastmontert medfølger ikke, dersom annet ikke er oppgitt. Generelt: Veggmonterte flatskjermer og/eller hi-fi systemer medfølger ikke.

Standard

Normal pen standard.

Boligen er generelt oppusset i løpet av det siste året. Det er lagt ny Pergo laminat på kjøkken, stue, gang og soverom. Nymalte overflater som gjør boligen lys og trivelig.

Stue:
Fra stue er det utgang til terrasse og hage. Peisovn med kleber.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning ble skiftet i 2008. Hvit profilert innredning. Fliser over laminat benkeplate. Oppvaskmaskin, kjøleskap, platetopp, innebygd stekeovn og avtrekksvifte i stål.

Bad:
Badet ble fornyet i 2015. Fliser med kabel. Fliser på vegg. Spotter i tak. Vegghengt toalett, dusjhjørne og innredning.

Spotter i tak trappegang i 1. etasje og gang i 2. etasje. Fra gang i 2. etasje er det utgang til balkong med kveldssol.

Boligen er i perioden 1993 frem til dags dato pusset opp og oppgradert. Det er blant annet byttet en del vinduer og ytterdører, samt at trekledning mot sør er skiftet. I denne perioden er det også skiftet taktekking, takrenner og beslag.

TV og internett fra Sandefjord bredband.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming + vedfyring.

Parkering

I gårdsplass.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 239, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Pent opparbeidet hage med plen og frukttrær.

Vei, vann og avløp

Offentlig vann og avløp. Privat/offentlig vei. Det er septiktank som deles med 2 naboer.

Reguleringsplan

Leiligheten ligger i område regulert til boligformål. Reguleringsplan 19520002 - Bugårdsområdet vedtatt 25.07.1952.

Kommentarer til eksisterende planer fra Sandefjord kommune:
Arealplaner med tilhørende bestemmelser kan lastes ned fra kartløsningen på kommunens hjemmeside. Deler av reguleringsbestemmelsene i den aktuelle planen erstattes av utfyllende bestemmelser i kommuneplanens arealdel punkt 2.1. Se første side i den aktuelle planens bestemmelser.

Reguleringsplaner under arbeid (kommentar fra Sandefjord):
Vi er for tiden ikke kjent med reguleringsmessige forhold som tilsier at det kan bli vesentlige endringer for området og eiendommens eksisterende kvaliteter.

Tinglyste rettigheter og servitutter

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning.
- Tinglyst veirett datert 04.10.1985. Shetlandsgata 20 C har veirett over denne eiendommen.
- Tinglyst erklæring i forbindelse med vann og avløpsledning samt septiktank og stakekum.

Ferdigattest

Det er ikke utstett ferdigattest, midlertidig brukstillatelse på eiendommen trolig grunnet boligens alder. Bygning er søkt og godkjent under daværende kommunesystem.

Prisantydning

1 890 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Takstmann Arvid Lysgård AS
Takstdato : 19.11.2015
Ligningsverdi : 485 679,-
Sekundær ligningsverdi : 1 165 630,-
Ligningsverdi pr. : 31.12.2014

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G

Forsikring

Sparebank 1

Kommunale avgifter

Kr. 8 304 pr. år
I dette inngår bl.a. avgift for vann, avløp, renovasjon og feiing. Beløpet er fordelt på to terminer.
Tømming av septik ca. kr. 900,- hvert annet år.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Løpende kostnader

Forsikring, tv og internett, brøyting, kommunale avgifter, tømming av septik, strømutgifter og annen fyring.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har mulighet til å tegne kjøpeforsikring via Help boligkjøperforsikring. Dette anbefales for alle kjøpere og må tegnes før utløp av kontraktsmøte.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk.

Kommentarer fra brann/feievesen:
- Mangler plate på gulv under feieluke.
- Mangler utstikk.
- Noe brennbart inntil i etg. skillene.

Interessenter oppfordres til å vurdere eiendommen sammen med byggekyndig fagmann før budgivning, samt å sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Ta kontakt med megler for å forsikre Dem om at De har fått alle tilgjengelig opplysninger. Disse er bindende for kjøper og en del av avtalen. Alle sider i prospektet er en del av salgsoppgaven.

Budgivning

Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Første bud kan legges inn på faks eller elektronisk til megler med Bank-ID eller Bank-ID på mobil. Link for å legge inn bud elektronisk sendes til din mobil eller mail etter forespørsel til megler. Budforhøyelser må komme telefonisk eller elektronisk signert. Vi gjør oppmerksom på at telefonsamtaler kan lagres elektronisk av dokumentasjonshensyn.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.