RÆLINGEN - Pen gjennomgående 3-roms endeleilighet - Rolig og sentralt - Balkong og terrasse - Nyere kjøkken og bad 

Kort om eiendommen:

Velkommen til Solvegen 16 A en romslig, gjennomgående 3-roms leilighet i et meget attraktivt område i Rælingen. Leiligheten har en god planløsning med moderne fargevalg.

Klikk her for å se leiligheten på en helt ny måte

https://my.matterport.com/show/?m=XAZWTAq7539

Kort fortalt
- Attraktiv beliggenhet
- Velfungerende og hyggelig borettslag
- Arealeffektiv planløsning
- Gjennomgående
- Kort vei til offentlig transport
- Balkong og terrasse
- En lofts- og en kjellerbod

Innhold:

Leiligheten ligger i 1. etasje og inneholder 2 soverom, bad, og en delvis åpen kjøkken/stue løsning.

I tillegg disponerer leiligheten en balkong på ca. 10 kvm og samt en markterrasse på blokkens bakside.

Det opplyses også at leiligheten disponerer en lofts- og en kjellerbod beliggende på borettslagets fellesarealer. Bodene er oppmålt til hhv. ca. 5 kvm. med skråtak og ca. 4 kvm. med lav takhøyde

Standard:

Dette er en flott 3-roms leilighet, med gode løsninger.

Entré:
Entrèen gir gode muligheter for oppheng av yttertøy og oppbevaring av sko.

Soverom:
Hovedsoverommet er svært romslig med god plass til stor dobbeltseng og annet ønskelig møbelment. I tillegg er det en stor skyvedørsgarderobe med masse plass til oppbevaring.
Det andre soverommet har en praktisk planløsning med mange muligheter.
Begge rommene har tidsriktige fargevalgene som gir en god atmosfære.

Bad:
Badet ble pusset opp i regi av borettslaget i 2007 og er i tidsriktige farger. Badet har en funksjonell løsning med svingbare glassdører, og opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel.

Kjøkken:
Kjøkkenet ble pusset opp i 2013 med hvite glatte fronter, folierte benkeplater, laminat mellom benk/overskap, en nedfelt rustfri oppvaskkum med kran,benkebelysning og en ventilator. Kjøkkenet gir et moderne inntrykk med rikelig med benkeplass og skapplass. Det er utgang til terrassen fra kjøkkenet.

Stuen:
Boligen har en delvis åpen stue/kjøkkenløsning med god plass til både spisestue og sofagruppe. Fra stuen er det utgang til boligens balkong på ca. 10 kvm.

Fyring/Oppvarming:

Sentralvarmeanlegg m/radiatorer og varmekabler.

Beliggenhet:

Solvegen 16 A er beliggende i et veletablert og meget attraktivt boligområde på Vestre Strøm/Rud i Rælingen kommune. Boligfeltet er sentralt beliggende midt mellom Strømmen og Lillestrøm. Området er rolig og barnevennlig med svært lite biltrafikk. Det er gangavstand til bl.a. offentlig kommunikasjon(tog og buss), skoler, barnehager, idrettsanlegg, Strømmen og Lillestrøm med bymessige fasiliteter m.m.

Fra leiligheten er det kun ca. 10-15 min gange til Lillestrøm med alt av servicefasiliteter og Lillestrøm stasjon som er knutepunkt for både tog, buss og taxi. Med bil tar det kun ca. 15 min til Oslo S og 20 min til Gardermoen. Området passer derfor ypperlig for de som er interessert i å bo i nærheten av det meste, samtidig som man har gode oppvekstsvilkår for barna.

Fra leiligheten er det kort vei til gode tur- og rekreasjonsmuligheter. Lillestrøm er kjent som en god sykkelby, og man finner flotte gang- og sykkelstier bl.a. langs Nitelva. Rælingen idrettslag har et meget moderne anlegg på Marikollen og kan bl.a. by på kunstgressbaner, stor idrettshall for håndball og innebandy, og skiklubb med alpint, langrenn og hopp. Det er også aktivt idrettsmiljø både på Strømmen og Lillestrøm. Av treningssentre finner du Sats, Elixia og Golds Gym i Lillestrøm.

Det er nærbutikk (Rimi) med postkontor og bensinstasjon kun en liten spasertur fra boligen. I Lillestrøm finner man de fleste servicetilbud, samt Lillestrøm Torv med hele 80 butikker å velge i. Skal du på shopping har du Strømmen Storsenter som er et av norges største kjøpesentre. I tillegg er Oslo S kun ca. 11 min unna med direktetog fra Lillestrøm.

Kort vei til nærmeste busstopp, Linjeveien. Det er gangavstand til togstasjon på Lillestrøm.

Adkomst:

Følg riksvei 159 fra Oslo og til venstre på Nedre Rælingsvei. Følg Nedre Rælingsvei til Solvegen.

Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1 visningsskilt ved fellesvisninger.

Parkering:

Det følger et oblat til en utendørs p-plass med leiligheten, i tillegg opplyser selger at det er to gjesteparkering i kort avstand til boligen.

Garasjeplass kan leies ved å sette seg på venteliste hos styret.

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Byggemåte:

Utvendig:
- En betongkonstruksjon med støpte dekker og støpte/murte vegger mellom boenhetene som antas
å være fundamentert til fjell/faste masser (det er synlig fjell opp i dagen på området).
- Ytterveggene er av betongelementer som er kledd med fasadeplater og som antas å være isolert
på innvendig side.
- En saltak-konstruksjon av tre med undertak/taktro av antatt ru-panel/plank tekket med profilerte
takplater.
- Takrenner/nedløpsrør/nødvendige beslag av hvitlakkert stål og snøfangere.
- En liten utvendig trapp av betong opp til et overbygget inngangsparti med en blåmalt seksjon av
tre/glass og callinganlegg.
- En finert lyd-/brannklassifisert dør med sikkerhetslås inn til leiligheten.
- Vnduer med 2-lags isolerglass fra 2010/2014. Flere av vinduene har spalteventiler for ventilasjon
- En lysmalt felles oppgang med trapper av betong og et flislagt inngangsparti.
- En overbygget balkong på ca. 10 kvm. med elementer av spaltegulv til betong.

Innvendig:
Gulv: Laminat og keramiske fliser. Profilert og glatt listverk.
Vegger: Malte overflater og keramiske fliser.
Himling: Pusset/malt betong og gipshimling på baderom med profilert og glatt listverk.
Dører: Hvite 3-speils dører.

Diverse:

Eiendommen selges i den stand og stilling som den er i ved besiktigelsen jfr. Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova) § 3-9. Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre av bestemmelsene i lovens kapittel 3 enn de som er ufravikelige ved forbrukerkjøp iht. lovens § 1-2(2). Selgers ansvar etter avhendingslova blir med dette redusert for eventuelt mindre vesentlige skjulte feil og mangler. Avhendingslovens kapittel 3; "Tilstand og tilhøyrsle" gjelder ikke i de tilfeller kjøper er å anse som profesjonell/ikke forbruker.

Følgende inventar medfølger ikke ved salg:
- Garderobeskap og stellebord babyrom
-Lampe over kjøkken"øy"
-Vaskemaskin og tørketrommel
-Pyntehyller formet som hus over kiste

Det er ikke tillatt å ha med hund inn i selskapet. Dette må det søkes om på forhånd.

Lånevilkår:

Lånenr: EIKA1-152029865
Type: Annuitetslån
Restsaldo: 26.911.923,-
Restløpetid: 35 år
Terminer: 12
Type Rente: flytende
Rente (10.11.15): 2,65%.

Lånenr: EIKA2-152061202
Type: Annuitetslån
Restsaldo: 677.544
Restløpetid: 16 år 11 mnd
Terminer: 12
Type Rente: flytende
Rente (10.11.15): 2,65%.

Lånenr: HUS601-11335478
Type: Annuitetslån
Restsaldo: 7.269.014,-
Restløpetid: 10 år
Terminer: 2
Type Rente: flytende
Rente (10.11.15): 2,08%.

Lånenr: HUS602-11437526 4
Type: Annuitetslån
Restsaldo: 8.393.190,-
Restløpetid: 12 år
Terminer: 2
Type Rente: flytende
Rente (10.11.15): 2,08%.

Vi gjør oppmerksom på at forretningsfører kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr dags dato.

Energimerking:

Energimerke G og oppvarmingskarakter grønn.

Kjøpsbetingelser:

Avtale om kjøp skjer i henhold til de avtalebetingelser som fremgår av komplett salgsprospekt.