Bud innkommet! - Vesterøya - Enebolig med lune uteplasser og solrik tomt - 4 soverom - Garasje

Adresse

Vesterøyveien 222
3227 Sandefjord

Beliggenhet

Eiendommen ligger meget solrikt og lunt til med flotte uteplasser. Her er det sol til sent på kvelden. Det er gangavstand ned til sjøen der det er flotte badeplasser og fiskemuligheter. Her er det mulig å benytte seg av både Sandefjordsfjorden og Mefjorden. Området er flott utgangspunkt for turer langs oppmerket kyststi. Det er ca. 6 kilometer til Sandefjord sentrum.

Rett ved ligger Vesterøy skole med kort vei til skog og sjø. I skogen har skolen en lavvo der elevene jevnlig har uteskole, til alle årstider. Den blir også flittig brukt av lokalmiljøet. Skolen har ca. 150 elever fordelt på 1. til 7. trinn.

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 1969

Bygninger og byggemåte

Tre på mur. Se boligsalgsrapport.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 4, Bad: 1, Ekstratoalett: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 124 kvm, Bruksareal: 154 kvm, Bruttoareal: 169 kvm

Kjeller:
Kjellerboder og garasje.

1. etasje:
4 soverom, kjøkken, stue, spisestue, bad, vaskerom, vindfang og gang.

Garasje og boder i kjeller.

Utebod.

Terrasse i tre og terrasse i betong med fliser på gulv.

Møblering / utstyr

Fastmontert utstyr medfølger. Alle hvite og brunevarer som ikke er fastmontert medfølger ikke, dersom annet ikke er oppgitt.

Standard

Eldre standard.

Kjøkken:
Belegg på gulv. Innredning i eikelaminat. Fliser over vask og benkeplate. Avtrekksvifte, vaskemaskin, kjøleskap og komfyr.

Stue:
Parkett på gulv. Utgang til lun og solrik terrasse. Vedovn. Egen spisestue.

Vaskerom:
Belegg på gulv. Malte vegger. Toalett. Utslagsvask. Opplegg for vaskemaskin.

Bad:
Belegg på gulv. Panelovn. Dusj, toalett og innredning.

Soverom:
Soverommene er nylig oppusset med laminat på gulv og malte vegger. Det er garderobeskap på alle soverommene.

Vindfang:
Fliser på gulv og panel på vegger.

Kjeller:
Garasje vippeport og automatisk portåpner. Forøvrig er det kjellerrom med god plass til oppbevaring. Fra garasjen kan man gå direkte inn i boligen via kjellertrappen.

Canal digital kabel-tv.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming + vedfyring.

Parkering

I garasje og i gårdsplass.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 632, Eierform: Festet tomt, Utløpsår feste: 2067, Festeavgift: 2200, Festeavgiften reguleres hvert 5 år etter forandringer i levekostnadsindeksen. Festeren har adgang til å overdrag sine rettigheter. Når festeavtalen utløper kan avtalen kreves forlenget.

Tomt og hage

Pent opparbeidet hage med plen, prydbusker og blomster. Terrasser med sol til sent på kvelden. Det er terrasser både mot sør og vest.

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og avløp.

Reguleringsplan

Avsatt til bolig i kommuneplanens areadel vedtatt 22.05.14.

Kommentarer til eksisterende planer fra Sandefjord kommune:
Eiendommen er uregulert og kommuneplanens bestemmelser er gjeldende. Kommuneplanen med tilhørende bestemmelser kan lastes ned fra kartløsningen på kommunens hjemmeside.

Reguleringsplaner under arbeid (kommentar fra Sandefjord kommune):
Vi er for tiden ikke kjent med reguleringsmessige forhold som tilsier at det kan bli
vesentlige endringer for området og eiendommens eksisterende kvaliteter.

Tinglyste rettigheter og servitutter

Det er innhentet kopi av servitutter som kan være av interesse å lese innen budgivning. Disse kan lastes ned fra internett eller be om kopi fra megler.

Ferdigattest

Det er utstedt ferdigattest. Datert 17.07.1970.

Prisantydning

2 350 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Takstmann Arvid Lysgård AS
Takstdato : 09.11.2015
Ligningsverdi : 305 186,-

Forsikring

Tryg

Kommunale avgifter

Kr. 8 304 pr. år
Beløp er fordelt på to terminer.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Løpende kostnader

Forsikring, tv og internett, brøyting, kommunale avgifter, strømutgifter og annen fyring.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har mulighet til å tegne kjøpeforsikring via Help boligkjøperforsikring. Dette anbefales for alle kjøpere og må tegnes før utløp av kontraktsmøte.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet eierskifteforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det gis bud på eiendommen.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk.

Kommentar fra brann/feievesen:
Ikke feid. Mangler feieluke på rørbend. Plate i ovn er defekt.

Interessenter oppfordres til å vurdere eiendommen sammen med byggekyndig fagmann før budgivning, samt å sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Ta kontakt med megler for å forsikre Dem om at De har fått alle tilgjengelig opplysninger. Disse er bindende for kjøper og en del av avtalen. Alle sider i prospektet er en del av salgsoppgaven.

Budgivning

Det er budgivers ansvar å ha satt seg godt inn i informasjonen i salgsoppgaven og dens vedlegg innen første bud avgis. Første bud kan legges inn på faks eller elektronisk til megler med Bank-ID eller Bank-ID på mobil. Link for å legge inn bud elektronisk sendes til din mobil eller mail etter forespørsel til megler. Budforhøyelser må komme telefonisk eller elektronisk signert. Vi gjør oppmerksom på at telefonsamtaler kan lagres elektronisk av dokumentasjonshensyn.

Overtagelse

Snarlig overtagelse hvis ønskelig.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.