Bildegalleri

Du bruker en gammel nettleser, som ikke støtter denne bildevisningen. Du kan se alle bildene i bildegalleriet.
Solgt

NORDSTRAND/SKOVHEIM. 2 ROMS SENIORBOLIG MED ALLSENTERET PÅ SAMME PLAN. VESTVENDT.

Kart med kartnålEkebergveien 208, 1162 Oslo
Prisantydning1 750 000 kr
Fellesgjeld
42 500 kr
Felleskost/mnd.
5 837 kr
Fellesformue
26 056 kr
Formuesverdi
455 791 kr
Verditakst
1 750 000 kr
Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype
Leilighet
Eieform
Eier (Selveier)
Soverom
1
Primærrom
37 m²
Bruksareal
37 m²
Etasje
1
Byggeår
1980
Energimerking
G - Rød
Rom
2
Tomteareal
6 262 m²
Bruttoareal
42 m²

Les mer om bruksareal her

Fasiliteter

Balkong/Terrasse
Heis
Ingen gjenboere
Rolig
Kabel-TV
Sentralt
Vaktmester-/vektertjeneste
Fellesvaskeri

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Adresse

Ekebergveien 208
1162 Oslo
1. etasje

Beliggenhet, adkomst

Skovheim Eldreboliger ligger sentralt på Nordstrand, med få minutters gange til dagligvarebutikk, trikk og lokal buss til blant annet Lambertseter kjøpesenter. Kort vei til Sæter handlesenter med et variert butikk- og servicetilbud, med blant annet bank, post, lege, apotek, konditori, restauranter, dagligvare, interiør, helsekost, bokhandel og jernvare.

Skovheim Eldreboliger består av 84 leiligheter. Allsenteret ligger i bygningens 1. etasje. Her er du velkommen for å spise lunsj og middag, bruke dine ressurser i ulike aktiviteter, få kulturelt påfyll og delta i et sosialt fellesskap. Allsenteret og eldreboligene passer utmerket for de som ønsker en mer tilrettelagt bolig, med et sosialt fellsskap. Gjennom Allsenteret kan beboere og gjester nyte godt av et variert kulturtilbud, gode måltider og sosiale møtesteder.

BOLIGEN
Vestvendt beliggenhet i bygningens 1. etasje, på samme plan som resepsjonsområdet og Allsenteret. Leiligheten ligger i "høy" 1. etasje med sokkelleilighet under.
Det ble lagt ny eikeparkett og veggflatene ble overmalt i 2011.
Leiligheten består av entré med garderobeskap. Dør med glassfelt gir tilgang til stue med åpen kjøkkenløsning. Kjøkkeninnredning fra byggåret. Hybelkomfyr med ventilator. Nymalte tak- og veggflater i kjøkken og stue. Store vindusflater med utgang til veranda, kaster lys inn i stuen. Markise på det store vinduet. Bred åpning med foldedør mellom stue og soverom gir god romfølelse og praktisk utnyttelse av arealet. Utgang fra soverommet til vestvendt veranda med utsyn mot grøntarealer, naturtomt og frodige trær. Lyst soverom med garderobeskap. Leilighetens hvitevarer følger med i handelen. Bad med vinylbelegg, varmekabler og hvitmalte vegger. Romslig dusjhjørne med forheng. Servant med speil og veggmontert lys. Medisinskap montert på veggen. Ny trinnløs bryter til varmekablene i gulvet.

Alle leilighetene har dørtelefon og automatisk døråpner til ytterdør. Leilighetene er tilknyttet kabel-tv. Resepsjonstjeneste med direkte telefon til hver enkelt leilighet. For beboere og pårørende gir vaktordning på kveld og natt, samt de ansattes vennlige og faglige kompetanse, trygghet og støtte i tilværelsen.

Type, eierform og byggeår

Leilighet Eierseksjon, oppført i 1980

Bygninger og byggemåte

Lavblokk med felles funksjoner tilrettelagt for eldre.

Antall rom (evt. senger)

Entré, stue/kjøkken, soverom og bad.

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 37 kvm, Bruksareal: 37 kvm, Bruttoareal: 42 kvm

1.Etasje:
2.Etasje:
3.Etasje:

Standard

Leiligheten har flott eikeparkett og overmalte vegger. Panelovn i stuen er ny, og bryter til varmekablene i badegulvet er skiftet. Kjøkkenet er originalt og bør skiftes. Vinyl på badegulv, overmalt tapet, sanitærutstyr av eldre utgave. I 2014 skiftet sameiet vinduer til 2 lags isolerglass, i hele bygningen. Samme år ble verandaene renovert med nye plater, og overmalt.

Oppvarming

Leiligheten oppvarmes av elektriske panelovner og varmekabler i badegulv. Varmtvann fra fellesanlegg.

Parkering

Biloppstillingsplass på anviste områder. Mulighet for å leie garasje/parkeringsplass i Skovheim Garasjeanlegg. Kontakt Stiftelsen Kirkens Bymisjon Oslo for opplysning om eventuelle ledige plasser.

OFFENTLIG KOMMUNIKASJON
Ljabrutrikken linje 18 og 19, til henholdvis Majorstua og Rikshospitalet. Ca 5 minutters gange til Bråten stasjon. Lokal ringbuss til Lambertseter kjøpesenter og Sæter. Holdeplass nedenfor bygningen i Ekebergveien.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 6 262, Eierform: Festet fellestomt, Utløpsår feste: 2081

Tomt og hage

Tomten er festet. Bortfester er Stiftelsen Kirkens Bymisjon Oslo. Festekontrakten er inngått i 1981 og utløper i 2081. Nærmere opplysninger om festeforholdet kan innhentes fra megler.
Parkmessig opparbeidede fellesarealer med gressplener, trær og beplatning. Asfaltert atkomst og parkeringsplass. Stensatt inngangsparti og uteplass.

Tilliggende fasiliteter

FELLESROM
I korridorene er det vestvendte fellesstuer med balkong, trimrom, hobbyrom og vaskerier til fri bruk for beboerne. I tillegg har hver leilighet en bod. Fellesrom i underetasjen for oppbevaring av rullestoler med utkjøring via automatiske dører til terreng.

AKTIVT ALLSENTER I 1. ETASJE med
- kafé
- kulturkvelder
- allsang og husorkester
- foredrag
- frisør og fotpleie
- aromaterapi/massasje
- utflukter
- dans
- trim
- håndarbeidsgrupper
- filmkvelder
- skrivekurs
- bingo
- lesegruppe
- klesbutikk
- handletjeneste matvarer
- fellesvaskeri
- samtaletilbud
- barnehagebesøk
Skovheims Danserestaurant med "levende" musikk, lyssatt scene og småbord med lys, er en nytt og svært populært arrangement. 70 gjester koste seg med musikk, mat og sosialt samvær - og flere fikk seg en svingom utpå kvelden.


Personalet er tilstede i resepsjonen på hverdager: 08:30-21:00 og i helger: 11:00-11:30 (i Allsenteret. 12:30-17:00)

Telefonvakt på hverdager: 21:00-08:30 og i helger: 17:00-08:30

Reguleringsplan

TINGLYSTE AVTALER
Festekontrakten med Oslo kommune/Stiftelsen Kirkens Bymisjon Oslo og avtalen med Stiftelsen Kirkens Bymisjon Oslo vedrørende driften av Allsenteret, ligger vedlagt annonsen.

Diverse opplysninger

Sameie: Skovheim Eldreboliger
Andel fellesgjeld: 42500, Andel fellesformue: 26056
Ytterligere informasjon om felleslån skal finnes i opplysningsbrev fra forretningsfører. Brevet kan lastes ned fra nettet eller be om kopi fra megler.
Regnskapsfører har lovfestet pant til dekning for utestående beløp inntil 1G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Vedtekter, regler, regnskap ol.

Om du vurderer å legge inn bud, så sett deg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning (lastes ned fra nett-salgsoppgaven på FINN eller hjemmesider)

Prisantydning

1 750 000,- / Fellesutgifter: 5 837,- pr. mnd
Inkl. varmtvann, forsikring og drift av sameiet, drift av Allsenter, vektertjeneste mv..

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Takstkontoret Rosendal AS
Takstdato : 04.11.2015
Markedsverdi : 1 750 000,-
Ligningsverdi : 455 791,-
Ligningsverdi pr. : 31.12.2014

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G

Forsikring

KNIF. Fullverdi fellespolise
Polisenummer: 682506/305880

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

Eiendomsmegleren er underlagt Lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.

Ta kontakt med megler for komplett informasjon

Beliggenhet

kart
Logo

ADVOKATFIR­MAET KOPSTAD AS

Kaja Strøm-Håkonsen

Advokat/eiendomsmeglerfullmektig

Send melding

Annonseinformasjon

FINN-kode66867873
Sist endret20. nov. 2015 16:26
Referanse1150029

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.